Особняк из двух квартир , 240 м²

Тоди, Перуджа (провинция)

Condition: The facade has been restored and plastered, the roof completely remade and insulated (15cm insulation and new gutters), the ground floor vaults have been reinforced, rebuilt the first and top floor ceilings with wooden beams and iron, reopened the pre-existing windows. To be made: ground floor renovation, first-top floor layout, internal staircase between first and top floor, the systems, windows/doors

Splendid 16th cent house with private garden and vaulted cellar in Todi historic centre. Structurally just renovated, to be completed

Private outdoor 84sqm. From the public street, through an old restored main entrance door and a shared stone path (shared with other 3 owners) you can access the private outdoor, to the house and the private vaulted cellar

Storage: 30sqm antique vaulted stone storage, in need of renovation

House about 255 gross sqm-176sqm net on 3 levels
Ground floor:  you can entee from both the private garden and the shared path. There is a beautiful room frescoed with birds,  pergola and  blue Renaissance sky (ex lemon house).The frescoed room has a large French door towards the garden. Next door is another room with a Roman well and original brick manger and vaulted ceilings, a room suitable for being converted into a kitchen. Possible to add a fireplace. Next, the internal stairwell to access the upper floor and a large room suitable for creating a bathroom under the stairs.This level is to be restored
First floor: area of about 85 sq m gross, renovated ceilings, internal layout to be reorganized freely according to your needs. Possible to build up plasterboard walls. This level can feature 1 living room with fireplace and 1 large bedroom or 2 bedrooms, 1 or 2 bathrooms
Second floor:  area of about 85 sq m gross, renovated roof and ceiling, internal layout to be arranged according to your needs. It can feature 1 living room, 2 bedrooms, 1 bathroom

Beschreibung: Prächtiges altes Haus (16. Jahrhundert) mit Fresken, privatem Garten und Gewölbekeller im historischen Zentrum von Todi. Größtenteils renoviert, noch fertigzustellen. An die Superintendenz gebunden

Lage: ganz in der Nähe von Geschäften, Banken, Apotheken, Restaurants und Bars, 300 m vom nächsten Parkplatz, 500 m vom kostenlosen Parkplatz, 5 km von der Autobahnausfahrt E45, 35 km von Orvieto, 45 km von Perugia, 55 Kilometer vom Flughafen Perugia, 120 km von Rom entfernt

Privater Außenbereich 84 m2: Von der öffentlichen Straße aus gelangen Sie durch eine schöne Tür und eine gemeinsame Auffahrt (gemeinsam mit 3 anderen Eigentümern) in den privaten Außenbereich, der direkt vom Haus und vom Außenkeller aus zugänglich ist

Keller/Lager: 30 m2 mit Gewölbedecke, restaurierungsbedürftig. Freiliegende Steinmauern. Ideal zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln. Vom privaten Garten aus zugänglich, intern nicht mit dem Haus verbunden

Haus ca. 255 qm brutto - ca. 176 qm netto auf 3 Ebenen

Erdgeschoss (ca. 85 m2 brutto – 56 m2 netto): Der Zugang zur öffentlichen Straße erfolgt durch eine schöne Tür und eine gepflasterte gemeinsame Auffahrt (gemeinsam mit drei anderen Eigentümern), die auf der einen Seite zum Eingang eines angrenzenden Gebäudes und auf der anderen Seite zum Eingang eines angrenzenden Gebäudes führt 2 private Gärten, einer davon ist ausschließliches Eigentum des zum Verkauf stehenden Hauses. Das Erdgeschoss des Hauses ist sowohl vom Garten als auch von der Auffahrt aus zugänglich. Im Erdgeschoss befindet sich ein wunderschöner Raum mit Fresken mit Vögeln, einer Pergola und einem blauen Renaissance-Himmel (wahrscheinlich ein ehemaliger Zitronenhain). Der mit Fresken geschmückte Raum verfügt über ein großes französisches Fenster zum Garten. Daneben befindet sich ein weiterer großer Raum mit einem römischen Brunnen, einer originalen gemauerten Krippe und gewölbten Decken, ein Bereich, der in eine Küche umgewandelt werden kann. Möglichkeit, einen Kamin hinzuzufügen. Als nächstes gelangt man über die Innentreppe in die obere Etage und in einen Raum, der in ein Badezimmer umgewandelt werden kann. Diese Etage muss renoviert werden

Erster Stock (ca. 85 m2 brutto – 60 m2 netto): derzeit offene Fläche, renovierte Dachgeschosse, Aufteilung der Innenräume frei mit Trennwänden aufteilbar. Sie können 1 Wohnzimmer mit Kamin und 1 großes Schlafzimmer oder 2 Schlafzimmer, 1 oder 2 Badezimmer erstellen

Zweiter Stock (ca. 85 m2 brutto – 50 m2 netto): derzeit offener Raum, renoviertes Dach und Dachboden, Aufteilung der Innenräume mit Trennwänden frei aufteilbar. Sie können 1 Wohn- oder Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer erstellen oder es als offenen Raum belassen

Zustand: Die Fassade wurde komplett renoviert und verputzt, das Dach neu aufgebaut und komplett isoliert (15 cm Dämmung und neue Dachrinnen), die Gewölbe des Erdgeschosses wurden gefestigt, die Dachgeschosse des ersten und zweiten Stocks wurden mit Holz- und Eisenbalken, die bereits vorhandenen Fenster. Abschlussarbeiten: Renovierung des Erdgeschosses, Erstellung etwaiger interner Trennwände auf den beiden oberen Ebenen, Treppe zur Verbindung des ersten und zweiten Stocks, Systeme, Einbauten

Beschrijving: Prachtig oud huis (16e eeuw) met fresco's, privétuin en gewelfde kelder in het historische centrum van Todi. Grotendeels gerenoveerd, nog af te ronden. Gebonden aan de Superintendence

Locatie: zeer dicht bij winkels, banken, apotheken, restaurants en bars, 300 m van de dichtstbijzijnde parkeerplaats, 500 m van de gratis parkeerplaats, 5 km van de afrit van de snelweg E45, 35 km van Orvieto, 45 km van Perugia, 55 Km van de luchthaven van Perugia, 120 km van Rome

Privé buitenruimte 84m2: vanaf de openbare weg komt u via een mooie deur en een gedeelde oprit (gedeeld met 3 andere eigenaren) in de privé buitenruimte die direct vanuit de woning bereikbaar is en vanuit de buitenkelder

Kelder/magazijn: 30 m2 met gewelfd plafond, te restaureren. Blootgestelde stenen muren. Ideaal voor het opbergen van tuinmeubelen. Toegankelijk vanuit de privétuin, niet intern verbonden met het huis

Huis ca255 bruto m² - ca176 netto m² op 3 niveaus

Begane grond (circa 85m2 bruto - 56m2 netto): de openbare weg is te bereiken via een mooie deur en geplaveide gedeelde oprit (gedeeld met 3 andere eigenaren) die aan de ene kant leidt naar de entree van een aangrenzend pand en aan de andere kant naar 2 privétuinen, waarvan er één het exclusieve eigendom is van het huis dat te koop staat. De begane grond van de woning is zowel vanuit de tuin als vanaf de oprit te bereiken. Op de begane grond is er een prachtige kamer met fresco's van vogels, een pergola en een blauwe renaissancehemel (waarschijnlijk een voormalige citroenboomgaard). De kamer met fresco's heeft een groot openslaand raam richting de tuin. Ernaast ligt nog een grote kamer met een Romeinse waterput, een originele bakstenen kribbe en gewelfde plafonds, een ruimte die geschikt is om tot keuken te worden omgevormd. Mogelijkheid om een ​​open haard toe te voegen. Vervolgens het interne trappenhuis dat toegang geeft tot de bovenverdieping en een kamer die geschikt is om omgevormd te worden tot badkamer. Deze verdieping moet gerenoveerd worden

Eerste verdieping (circa 85m2 bruto - 60m2 netto): momenteel open ruimte, gerenoveerde zolders, verdeling van binnenruimtes vrij in te delen met scheidingswanden. U kunt 1 woonkamer met open haard en 1 grote slaapkamer creëren of 2 slaapkamers, 1 of 2 badkamers

Tweede verdieping (circa 85m2 bruto - 50m2 netto): momenteel open ruimte, gerenoveerd dak en zolder, verdeling van binnenruimtes vrij in te delen met scheidingswanden. Je kunt er 1 woonkamer of studeerkamer, 2 slaapkamers, 1 badkamer van maken of je kunt het als open ruimte laten

Voorwaarden: De gevel is geheel gerenoveerd en gestuukt, het dak opnieuw opgebouwd en volledig geïsoleerd (15 cm isolatie en nieuwe dakgoten), de gewelven van de begane grond zijn verstevigd, de zolders van de eerste en tweede verdieping zijn opnieuw opgebouwd met houten en ijzeren balken, de reeds bestaande ramen. Voltooiingswerkzaamheden: renovatie van de begane grond, creëren van eventuele interne scheidingswanden op de twee bovenste verdiepingen, trap die de eerste en tweede verdieping verbindt, systemen, armaturen