Вилла 5 спальни, 480 м²

Тоди, Перуджа (провинция)

Nel cuore dell’Umbria, a soli due minuti dal centro storico di Todi, sorge questa straordinaria proprietà, un rifugio esclusivo che offre una vista mozzafiato sulla valle circostante, sulla città e sul convento di Montesanto, noto nell’antichità come Monte Mascarano. Un angolo di paradiso che unisce la tranquillità della campagna alla vicinanza con la città, per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare alla comodità della vita urbana.

Questa magnifica proprietà, che risale al 1830, è stata sapientemente ristrutturata e ampliata nel 2002, mantenendo intatta la sua eleganza storica e integrando al contempo comfort moderni. Immersa in un terreno di quasi 6 ettari, ricco di circa 1000 ulivi, la residenza è perfetta per chi cerca un’abitazione privata, intima e riservata, senza però essere isolata.

La casa si sviluppa su tre livelli, ma la parte abitativa occupa principalmente il piano terra e il primo piano, progettati per offrire un’esperienza di vita confortevole e raffinata. L’ingresso principale, attraverso un grande portone in legno, apre su un ampio spazio che colpisce per la sua maestosità, con soffitti che sfiorano i 6 metri di altezza e una meravigliosa scala a chiocciola in legno che guida verso i piani superiori.

Al piano terra si trova la zona giorno, elegante e funzionale, composta da uno studio, un salotto con bagno e ripostiglio, e una galleria vetrata che collega il grande salone con camino a una cucina abitabile con penisola. Da qui, un portico chiuso offre una vista privilegiata sulla città, creando uno spazio perfetto per momenti di relax e convivialità.

Il piano superiore è dedicato alla zona notte, ben suddivisa tra la zona padronale e quella degli ospiti. La camera principale è una vera oasi di pace, con bagno privato e una spaziosa cabina armadio. Nella zona ospiti, tre camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno privato, offrono il massimo della privacy e del comfort. Una delle camere è dotata di cabina armadio, per un tocco di lusso in più.

Al piano terra, con ingresso indipendente, si trova una piccola dépendance, perfetta per ospiti o come studio privato, con una camera matrimoniale, uno studio e la predisposizione per un bagno, rendendo la proprietà ancora più versatile.

Il piano semi-interrato è adibito a cantine, locale tecnico e un ampio garage di 58 mq con porta elettrica, facilmente accessibile tramite una scala esterna.

L'esterno di questa proprietà è uno dei suoi punti di forza: un giardino ben curato, una splendida terrazza panoramica e meravigliose piante ornamentali incorniciano l’abitazione, creando un'atmosfera serena e raffinata. La piscina 12x6, con la sua vista spettacolare sulla valle e sulla città di Todi, è il luogo ideale per godersi il paesaggio e trascorrere piacevoli momenti di relax.

L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, pavimenti in cotto antico e parquet chiaro, e finestre con zanzariere e portelloni in legno, per garantire comfort in ogni stagione. Inoltre, la proprietà dispone di un pozzo privato, una risorsa preziosa per l’approvvigionamento d’acqua.

Posizione strategica: a soli 37 km da Perugia, 42 km da Terni, 50 km da Orvieto, 79 km da Assisi, 120 km da Roma e 190 km da Firenze. Una location perfetta per chi cerca un rifugio di lusso a pochi passi dalle meraviglie dell’Umbria.