Вилла 6 спальни, 410 м²

Тоди, Перуджа (провинция)

Типичный фермерский дом с пристройкой, бассейном и земельным участком более 1 га с садом и оливковой рощей. Коммерческая площадь фермерского дома 320 кв.м брутто, с характерными жилыми помещениями, 5 спальнями и 2 ванными комнатами. Пристройка 90 кв.м брутто с продолжающимся изменением использования для преобразования в хозяйственную постройку, с гостиной, гостиной, спальней, кухней и ванной комнатой. Хилли, ухоженное и панорамное положение.

географическое положение
Casale La Palombella расположен всего в 10 км от Тоди и в 4 км от характерной деревни Иззалини, в зарезервированном панорамном месте, в зеленых холмах Умбрии.
Район особенно популярен своими нетронутыми пейзажами и широким видом на сельскую местность и оливковые рощи, которые производят одни из лучших масел в регионе. Окрестности предлагают многочисленные возможности для пеших и велосипедных прогулок, а также посещения местных винодельн и дегустаций типичных продуктов.
Удобная и удобная дорога E45, всего в 13 км от фермерского дома, можно добраться до известных исторических центров Орвието (30 км) и Перуджи (51 км) примерно за 45 минут на машине, в то время как Сполето (57 км) и Ассизи (68 км) находятся примерно в часе езды.
Поэтому расположение является стратегическим и идеальным для тех, кто любит искусство и культуру, а также для любителей природных экскурсий.

Ближайший аэропорт находится в Перудже, в 53 км, до которого можно добраться примерно за 50 минут на машине, а аэропорты Рима Чампино, в 136 км, и Рима Фьюмичино, в 198 км, находятся примерно в двух часах езды на машине.

Описание зданий
Недвижимость состоит из фермерского дома общей площадью около 320 кв.м., плюс терраса площадью 10 кв.м на первом этаже, пристройки площадью около 90 кв.м брутто, которая уже подвергается изменению, чтобы превратить ее в пристройку, и частной земли площадью более одного гектара с бассейном.

Сельский дом
320 кв.м брутто + терраса 10 кв.м.
10 комнат - 5 спален - 2 ванные комнаты

Поднятый первый этаж
- Просторная прихожая
- столовая
- кухня
- гостиная с камином
- кладовая
- две спальни
- ванная комната
- сарай в подвале
- открытая дровяная печь.

Первый этаж
- гостиная с камином
- главная спальня
- еще одна спальня
- ванная комната
- терраса около 10 кв.м.

Небольшая башня с комнатой.

Пристройка / Зависимость
90 кв.м брутто - в процессе перехода на жилое помещение
3 комнаты - 1 спальня - 1 ванная комната

Недалеко от фермерского дома мы находим пристройку, которая в настоящее время имеет подсобное использование (спальня и кладовая), но для которой уже идет переход на жилое помещение, за его превращение в очаровательную пристройку.

Внутри мы найдем
- гостиная / столовая / кухня
- небольшая гостиная с камином
- спальня
- ванная комната.

Состояние и отделка
Фермерский дом имеет характерную архитектуру старых загородных домов, в которых на первом этаже находились конюшни, а первый этаж использовался для жилых помещений фермеров.
После ремонта весь фермерский дом теперь используется как жилое помещение, и его интерьер очень характерен благодаря поэтапной планировке комнат, некоторым открытым каменным стенам и некоторым потолкам с деревянными балками, что делает его как типичным, так и уютным.
Отделка проста, но в соответствии со стилем дома и фермерский дом находится в хорошем состоянии и сразу же используется.

Приложение, которое находится в процессе преобразования в очаровательную пристройку, находится в отличном состоянии и имеет типичную отделку: терракотовые полы, потолки с балками и терракотовой плиткой, а также стена гостиной из открытого камня.

Экстерьеры, как фермерский дом, так и пристройка, каменные, с крышей из плитки.

Внешние зоны
Окруженный более чем одним гектаром частной земли, Casale La Palombella занимает уединенное и панорамное положение.
На пологих землях есть большая территория, предназначенная для парка, с лужайкой и большими деревьями, которые создают приятные затененные зоны, идеально подходящие для трапезы на свежем воздухе или отдыха в более теплое время года.
Бассейн, недалеко от фермерского дома и в зарезервированном месте от входа в собственность, окружен мощеным солярием.
Рядом с фермерским домом прекрасная панорамная беседка, которая также выходит на бассейн, служит обеденной зоной на открытом воздухе.
В собственности также есть небольшая оливковая роща из 70 деревьев, идеально подходящая для тех, кто хочет производить масло для собственного использования.

использование и потенциальное использование
Casale La Palombella - идеальное место для тех, кто ищет типичный фермерский дом с бассейном, в частном, но легко доступном месте, в одном из самых популярных районов Умбрии. Наличие пристройки делает собственность чрезвычайно гибкой, позволяя принимать родственников и/или друзей, сохраняя при этом конфиденциальность, или предоставляя вам возможность сдачи в аренду части или даже всей собственности, когда она не используется.