Отдельно стоящий дом 13 спальни, 3052 м²

Тоди, Перуджа (провинция)

Типичный фермерский дом, используемый в качестве агротуризма, с пристройкой и оздоровительным центром, в холмистой и панорамной местности с великолепным видом на Тоди. Общая коммерческая площадь ок. 3052 кв.м., с отдельными комнатами и квартирами, большими общими зонами, сараем и двумя большими сараями. Частный участок площадью более 7 га с садом, бассейном, небольшой оливковой рощей, лесами и пахотными землями.

географическое положение
Менее чем в 10 минутах от исторического центра Тоди (всего в 4 км), в холмистой и панорамной местности, Casale withta Todi имеет великолепный вид на древнюю деревню и зеленую долину Умбрии.

Мы находимся в винном районе Садрантино и Грететто, недалеко от важных средневековых деревень, богатых искусством и интересными продуктами питания и винными маршрутами, включая Монтефалько (25 км) и Беванья (29 км), до которых можно добраться примерно за полчаса.
Фермерский дом также расположен в барицентре по отношению к основным историческим центрам Умбрии: Благодаря шоссе E45, всего в 3 км, можно добраться до Перуджи (42 км), Орвието (42 км), Сполето (47 км) и Ассизи (58 км) менее чем за час.

Ближайший аэропорт находится в Перудже, в получасе езды (43 км), а Рим (137 км) с его аэропортами (Рим Чампино в 157 км и Рим Фьюмичино в 168 км) находится примерно в 2 часах езды на машине.

Описание зданий
Имущество, общая коммерческая площадь которого составляет 3052 кв.м (к которому добавляются портики площадью 22 и 44 кв.м на фермерском доме и 53 кв.м на оздоровительном центре), используется для агротуризма и состоит из главного фермерского дома площадью 528 кв.м, пристройки площадью 66 кв.м, оздоровительного центра площадью 325 кв.м, сарая площадью 33 кв.м и двух больших сараяхов площадью 1250 и 850 кв.м.

Сельский дом - 528 кв.м. коммерческое + две веранды 22 и 44 кв.м.
19 комнат - 10 спален - 13 ванных комнат
Дом расположен на трех уровнях следующим образом:

Цокольный этаж
- две большие столовые
- большой подвал
- три ванные комнаты
- гардеробная.

Первый этаж
- большая прихожая / приемная с камином и видом на две открытые веранды площадью 22 и 44 кв.м.
- две спальни, каждая с собственной ванной комнатой
- отдельная квартира с кухней / гостиной, спальней и ванной комнатой
- кухни
- центральное отопление.

Второй этаж
- пять комнат с частными ванными комнатами
- две независимые квартиры с кухней / гостиной, спальней и ванной комнатой.

Зависимость - 66 кв.м. коммерческая
3 комнаты - 3 спальни - 3 ванные комнаты
Пристройка, расположенная рядом с домом, находится на одном уровне, и внутри мы находим три комнаты с 3 ванными комнатами.

Цокольный центр - 325 кв.м. коммерческая
5 комнат - 4 ванные комнаты
Оздоровительный центр был построен в недавно построенном здании, опять же в типичном архитектурном стиле сельской местности Умбрии.
Здание, расположенное на одном уровне, разделено следующим образом:
- «мощеный район» с джакузи, турецкой баней, финской сауной, 3 эмоциональными душевыми кабинами, комнатой отдыха
- тренажерный зал
- массажная комната
- две гардеробные
- многоцелевой холл / игровая комната
- четыре ванные комнаты.

Сарай - 33 кв. m.
Состоит из одной комнаты.

Два больших склада с коммерческой площадью около 1,250 кв.м и 850 кв.м.

Состояние и отделка
Фермерский дом является неотъемлемой частью истории Тоди и всего его района.
На самом деле, есть определенные новости о его существовании еще в 1400-х годах, хотя его происхождение намного старше, так как во время его ремонта были найдены артефакты, которые можно отследить до римских времен.
Бронзовая монета с «цезарным Августом», мозаичными осколками, множеством отработанных травертиновых камней, каменными и кирпичными несущими арками свидетельствует о том, что нынешнее здание возникло в результате сноса так называемой «палаче Траджана», римской виллы, бетонные остатки которой все еще присутствуют сегодня, можно отследить до древних фундаментов.

Затем здание принадлежало монахиням древнего порядка Лукреции, о чем также свидетельствует нотариальный акт от 9 августа 1699 года, который проживал там, по крайней мере, до 23 августа 1747 года, когда небольшая внутренняя церковь посвятила Св. Джон был снят с фрески, изображающей «Вирджинский престол с ребенком», который будет переведен во внутреннюю часовню приходской церкви, где он до сих пор сохранился.
С тех пор фермерский дом использовался как фермерский дом.

В 1999 году нынешние владельцы начали ремонт, который восстановил Casale withta Todi до его бывшей славы.
Во всех зданиях, которые находятся в отличном состоянии, есть каменные стены, потолки из дерева и терракоты, двери из массива дерева, ворота и сантехника.

Внешние зоны
Земля, окружающая собственность, занимает более 7 гектаров и включает в себя сад, небольшую оливковую рощу, пахотные земли и лес.
Большой панорамный бассейн 112 кв.м с солярием 300 кв.м.

Услуги и коммунальные услуги
- Подключение к муниципальным водопроводным работам
- колодец для полива открытых пространств
- отопление на сжиженном нефтяном газе
- фотоэлектрическая система около 37 кВт
- кондиционер
- сигнализация.

использование и потенциальное использование
Casale withta Todi - это красивое жилье в очень панорамном месте, удобное и барицентрическое по отношению к самым важным историческим центрам Умбрии и является отличной отправной точкой для дневных поездок по всему региону или для отдыха в контакте с природой.
Благодаря наличию отдельных комнат и квартир, призвание собственности, безусловно, является туристическим размещением, с возможностью проживания в ней, что делает остальную часть доходной.