Вилла 9 спальни, 700 м²

Тоди, Перуджа (провинция)

Коллаццоне, недалеко от Тоди, престижная вилла площадью около 630 кв. м, утопающая в умбрийской природе, с бассейном, частным парком площадью около 5 га с виноградником и оливковой рощей.

Описание: Эксклюзивная вилла площадью около 630 кв.м., расположенная на возвышенности с панорамным видом, состоит из двух основных зданий, соединенных портиком площадью около 300 кв.м. Главное здание, представляющее собой синтез современного стиля и традиций, занимает площадь около 415 кв. м на трех уровнях, которые также обслуживаются внешним лифтом. Комнаты светлые, уютные и спроектированы так, чтобы обеспечить максимальный комфорт: на первом этаже великолепная гостиная с камином и большими арочными окнами, выходящими во внутренний двор, создает теплую, дружескую атмосферу. На верхних этажах расположены три спальни с ванными комнатами, две из которых имеют террасы. На верхнем этаже находится четвертая спальня с ванной комнатой и отдельная квартира с гостиной, спальней, ванной комнатой и террасой с видом. Подвал, в настоящее время используемый под склад, площадью около 250 кв. м, подготовлен для размещения спа-салона или других помещений в соответствии с потребностями будущего владельца. Второе здание площадью около 210 кв. м сохраняет очарование прошлого благодаря аутентичным материалам и деревенским деталям. Оно состоит из главной квартиры с гостиной с угловым камином, профессиональной кухни, спальни с гардеробной и изысканной ванной комнаты с турецкой баней. Здание дополняют две независимые квартиры с внешним входом, оборудованные гостиной, спальней и ванной комнатой.

Состояние и отделка: Дом находится в безупречном состоянии, недавно отремонтирован и готов к проживанию. Каждая деталь была тщательно подобрана: внутри - художественная керамика из Деруты, паркетный пол из массива дуба, дубовые оконные рамы, деревянные балки, терракотовый пол. В доме установлены: фотоэлектрическая система с накоплением 15 кВт, двойная система солнечной тепловой энергии, автоматический полив сада, видеонаблюдение, спутниковое Wi-Fi соединение и настенный ящик для электромобилей. Класс энергопотребления A1.

Открытые пространства: Окруженный 5 гектарами полностью огороженной земли, особняк предлагает виды редкой красоты и пространства, предназначенные для отдыха. Внешний двор ведет к бассейну площадью около 98 кв. м с двойной системой очистки (хлор/соль) и подводным освещением. Ангар площадью около 400 кв. м представляет собой ценный ресурс для коллекционеров или для тех, кому нужны универсальные и функциональные помещения. В частном парке растут ряды винограда Sagrantino di Montefalco и Grechetto di Todi DOC, а также 100 оливковых деревьев.

Потенциальное использование: редкое по элегантности поместье, идеально подходящее в качестве частной представительной резиденции или высокопоставленного объекта размещения. Идеально подходит для приема гостей в уединенной и живописной обстановке или для проведения эксклюзивных мероприятий.

Расположение: Расположена между Коллаццоне и Тоди, хорошо связана с Перуджей, Ассизи, Тоди, Орвието, озером Тразимено, Флоренцией и Римом.