Поселок 10 спальни, 700 м²

Тоди, Перуджа (провинция)

ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Среди живописных холмов Умбрии, между Перуджей и Орвието, всего в 8 км от Тоди, мы предлагаем на продажу эксклюзивную часть средневековой деревни, волшебное место, где прошлое, настоящее и будущее сосуществуют в идеальной гармонии.
Нетронутое место, откуда открывается вид на излучины реки Тибр, протекающей в долину между высокими скалами, покрытыми густой растительностью. Окружающая растительность представлена оливковыми рощами, виноградниками и средиземноморскими кустарниковыми лесами.
Этот небольшой городок был построен на остатках этрусских, римских и средневековых стен и отличается наличием сторожевой башни, с которой открывается вид на всю долину.
Говорят, что название Торрелука происходит от «Turris Lucis» (башня света) из-за ее доминирующего и стратегического положения, идеально подходящего для обнаружения врагов.
Эта недвижимость общей площадью около 700 м2 состоит из прекрасного фермерского дома, сторожевой башни и таунхауса, разделенного на три незаконченные квартиры.

МАЛЕНЬКИЙ ДОМИК
Этот очаровательный небольшой дом общей площадью около 90 м2 был полностью отремонтирован в 2024 году и отличается оригинальными открытыми балками, сводчатыми потолками и переработанной плиткой.
Весь дом полностью меблирован, что создает расслабляющую и приятную атмосферу. Он расположен на трех уровнях, что обеспечивает максимальный комфорт и уединение. На первом этаже находится уютная гостиная с камином и мини-кухня с двумя отдельными входами. На втором этаже находятся спальня/комната с телевизором и диваном-кроватью, собственная ванная комната со сводчатым потолком и очаровательный балкон. На третьем этаже находятся еще одна спальня, кабинет и ванная комната.

В дом ведут два отдельных входа, а сам он может похвастаться большим, ухоженным собственным садом. Этот оазис отдыха включает в себя небольшой отдельный гостевой домик на двоих, джакузи, полностью оборудованный тренажерный зал, а также зону для чтения и отдыха. В саду также есть беседка для обедов на свежем воздухе.
Недвижимость оборудована автономным отоплением и кондиционером, Wi-Fi на всей территории.
Частное парковочное место перед входом в дом.

БАШНЯ
Этот уникальный дом с фасадами из натурального камня занимает четыре этажа общей площадью около 150 квадратных метров и включает в себя большой подвал на первом этаже; гостиную с кухней и камином на втором этаже; две спальни, гардеробную и ванную комнату на втором этаже; и две дополнительные спальни и ванную комнату на третьем этаже. На верхнем этаже расположена великолепная панорамная терраса площадью 56 квадратных метров, с которой открывается потрясающий вид на парк ущелья Форелло, образованный рекой Тибр.

ТАУНХАУС
Великолепный таунхаус, полностью отремонтированный и ещё не достроенный, разделён на три квартиры. Проект предусматривает создание трёх квартир с гостиной, мини-кухней, ванной комнатой и одной или двумя спальнями.
На территории имеется сад, в котором при наличии соответствующего разрешения можно построить бассейн.

БЫВШАЯ РЕМОНТИРУЮЩАЯСЯ КОНЮШНЯ
Площадь около 30 кв. м. Помещение можно использовать как игровую комнату или кладовую, а благодаря большой высоте потолка можно организовать антресоль.

СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА
В 2024 году фермерский дом, а ещё раньше, в начале 2000-х, башня и таунхаус, подверглись тщательной реставрации. Использование высококачественных местных материалов, таких как терракота, камень, открытые деревянные балки и восстановленная старинная облицовка, а также сейсмоустойчивость и структурное усиление фундамента и каменных стен стали основополагающими принципами этого образцового проекта, в котором были соблюдены традиционные архитектурные особенности и сохранены типичные умбрийские стандарты.
Весь поселок оборудован системой видеонаблюдения.

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И ПОТЕНЦИАЛ
Эта недвижимость обладает огромным потенциалом, который ждёт своего часа. Её можно превратить в старинную резиденцию или роскошный отель, готовый к выходу на процветающий международный рынок...