Отдельно стоящий дом 3 спальни, 522 м²

Тоди, Перуджа (провинция)

Casale dei Merli – это древний фермерский дом 18 века с бассейном и башней, утопающий в зелени умбрийской сельской местности. Он расположен в 3 км от Масса-Мартана, великолепной средневековой деревни, сохранившейся в идеальном состоянии, недалеко от Тоди и Монтефалько.

Расположенный на вершине невысокого холма, он возвышается над пышной окружающей природой, которая окутывает его чередой полей пшеницы и подсолнухов, оливковых рощ и лесов каменных дубов. На заднем плане – вершины Монти-Мартани.

Эксклюзивная собственность, состоящая из главного фермерского дома (320 кв.м), второго здания (94 кв.м), используемого в качестве склада/винного погреба, просторного внешнего двора с бассейном и большого участка (12756 кв.м) сельскохозяйственной земли.

Главный фермерский дом был полностью отреставрирован. Снаружи он имеет элегантные фасады из натурального камня, зубцы и просторный портик. Внутри – просторные и светлые комнаты, большие каменные камины и ванные комнаты из мрамора. Внешний двор полностью огорожен и имеет бассейн. Сельскохозяйственная земля в основном состоит из большой оливковой рощи, которая отличается производством и качеством масла.

Характеристики

Casale dei Merli – это дом значительных размеров, расположенный на двух этажах с башней и полуподвальным этажом:

- Первый этаж, представляющий собой просторный портик, состоит из обитаемой кухни с камином, просторной гостиной, салона, также с камином, кабинета, прихожей и ванной комнаты.
- Второй этаж, представляющий собой элегантную деревянную лестницу, состоит из главной спальни с ванной комнатой, двух дополнительных спален и второй ванной комнаты.
- И, наконец, кладовая/склад, частично расположенная под землей, с отдельным входом.

Примыкающее здание состоит из двух винных погребов с отдельным входом, склада, зоны для печи, ванной комнаты и технических помещений.

Открытая территория включает в себя сарай для инструментов и гараж.

Экстерьер

Casale dei Merli имеет фантастический внешний двор и оливковую рощу. Большая площадь полностью огорожена. Прекрасно разделенная на функциональные зоны, она украшена многочисленными крупными деревьями.

Включает в себя: роскошный подъездной путь, деревенский сад, парковка с перголой и великолепная зона отдыха, состоящая из бассейна, солярия, барбекю и террасы.

Завершает собственность большая оливковая роща, насчитывающая более 600 плодоносящих деревьев.

Использование и назначение

Casale dei Merli – это великолепный дом в уникальном месте. Размеры значительны, эксклюзивный шарм, потрясающий внешний двор.

Первый или второй дом вдали от городского стресса и рядом со всеми удобствами, где можно наслаждаться своим собственным маслом, в полной мере наслаждаться красотой места и максимально использовать смену времен года.

В настоящее время включен в процветающий международный рынок загородных домов, особенно активный в Умбрии, и может также стать отличным источником дохода для его покупателя.

Расстояния

Casale dei Merli расположен в центре Умбрии. Хорошо связан с основными автомагистралями и всеми удобствами. Центр Масса-Мартана находится всего в 3 км, Тоди – в 18 км, Монтефалько – в 12 км, Орвието – в 38 км. Рим и его аэропорты находятся чуть более чем в часе езды на машине.