Фермерский дом 4 спальни, 350 м²

Тоди, Перуджа (провинция)

Подлинный оазис спокойствия между историей и природой: типичный умбрийский фермерский дом недалеко от Тоди

Примерно в 10 км от Тоди, недалеко от живописного замка Кордильяно, мы предлагаем типичный **фермерский дом из камня в умбрийском стиле**, идеально подходящий для тех, кто ищет подлинное деревенское жилище, полное очарования и готовое к проживанию.

Свойство, возникшее в результате гармоничного объединения двух зданий, расположено на двух уровнях и имеет общую коммерческую площадь **351 м²** (220 м² полезной площади) и окружено двором площадью около **7 990 м²**. Интерьеры, находящиеся в **отличном состоянии** и характеризующиеся прекрасной экспозицией на четыре стороны (север, юг, восток, запад), предлагают просторные и невероятно светлые помещения.

#### Планировка помещений

* **Дневная зона:** Две большие и отдельные гостиные (по одной на этаже), идеально подходящие для моментов общения и отдыха, и просторная жилая кухня.
* **Ночная зона и кабинет:** Четыре уютные спальни, большой и очаровательный кабинет — идеально подходит для удаленной работы или в качестве библиотеки — и три ванные комнаты.
* **Вспомогательные помещения:** Удобный подвал площадью 39 м², идеально подходит для хранения вин и местных продуктов.

#### Экстерьер и земля

Возможность жить на открытом воздухе — одно из абсолютных преимуществ этого объекта недвижимости. Первый этаж открывается в ухоженный частный сад с открытой парковочной зоной, а на первом этаже великолепная **панорамная терраса** дарит восхитительные виды на окружающую сельскую местность.

Прилегающая земля предлагает полную конфиденциальность и необыкновенное разнообразие ландшафтов:

* **4 870 м²** сада и открытых пространств, предлагающих различные варианты для создания бассейна по индивидуальному заказу.
* **2 420 м²** смешанного леса.
* **700 м²** оливковой рощи с производительными деревьями, около **220** оливковых деревьев, обогащенных величественными деревьями с высоким стволом.

#### Оборудование и технические удобства

Фермерский дом гарантирует высокие стандарты комфорта и эффективное управление ресурсами:

* **Отопление:** Автономная система отопления на пропановом/бутановом газе (ГПЛ) с подземным резервуаром и новым котлом.
* **Вода:** Подключение к общественной водопроводной сети для питьевого использования, в дополнение к собственной скважине и резервуару, предназначенному для автоматической системы орошения.
* **Класс энергоэффективности:** G (311,89 кВтч/м² в год).

Уникальное жилище, сочетающее спокойствие умбрийской природы с близостью к услугам и историческим красотам этой местности.