In Borgo Trevi, just steps from Piazza della Concordia and the Via Flaminia, we offer for sale a charming commercial space of approximately 450 square meters, with a 150 square meter terrace and ancillary rooms. This unique property stands out for its striking presence, history, and versatile spaces.
The complex is housed in a historic former barn dating back to 1904, expertly preserved in its most characteristic architectural features, alongside a portion built in the 1970s. Access is via the large terrace, ideal for events, tastings, or outdoor activities; from here, you enter the large main room, with an open mezzanine, fireplace, wood-burning oven, impressive ceilings, and exposed beams, lending a warm and unique feel to the space.
The property also includes a large kitchen area, four bathrooms with anterooms, and two adjoining storage rooms (approximately 65 sq m) with an additional private entrance. Ample parking in front and a high-traffic location with excellent visibility make this property ideal for a prestigious hospitality or commercial business.
The building, which until now has been used as a restaurant, is also ideal as a showroom, gallery, concept store, event space, coworking space, or representative office.
An adjacent turret, currently used as a wine shop, is available for purchase separately and is perfect for expanding the main business or developing a stand-alone, complementary project.
A historic, scenic, and charming property, designed for those seeking a distinctive and recognizable space in the heart of Umbria.
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In località Borgo Trevi, a pochi passi da Piazza della Concordia e dalla Flaminia, proponiamo in vendita un affascinante locale commerciale di circa 450 mq, con terrazzo di 150mq e locali accessori. Una proprietà unica, caratterizzata da grande presenza scenica, storia e versatilità degli spazi.
Il complesso nasce da un ex fienile storico del 1904, sapientemente conservato nei suoi elementi architettonici più caratteristici, a cui si affianca una porzione edificata negli anni '70. L'accesso avviene attraverso l'ampio terrazzo, ideale per eventi, degustazioni o attività all'aperto; da qui si entra nella grande sala principale, con soppalco a vista, camino, forno a legna, altezze importanti e travi a vista, che donano calore e unicità all'ambiente.
Completano la proprietà un'ampia zona cucina, quattro servizi con antibagno e due magazzini comunicanti (circa 65 mq) con ulteriore ingresso indipendente. Ampio parcheggio antistante e posizione di forte passaggio e massima visibilità, rendono questa soluzione ideale per attività ricettive o commerciali di prestigio.
La struttura, fino ad oggi allestita come ristorante, si presta perfettamente anche a showroom, galleria, concept store, spazio eventi, coworking o sede rappresentativa.
A parte è acquistabile una torretta adiacente, attualmente utilizzata come enoteca, perfetta per estendere l'attività principale o sviluppare un progetto autonomo e complementare.
Un immobile storico, scenografico e di grande charme, pensato per chi cerca uno spazio identitario e riconoscibile nel cuore dell'Umbria.
In Borgo Trevi, nur wenige Schritte von der Piazza della Concordia und der Via Flaminia entfernt, bieten wir eine charmante Gewerbefläche von ca. 450 Quadratmetern mit einer 150 Quadratmeter großen Terrasse und Nebenräumen zum Kauf an. Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre markante Präsenz, ihre Geschichte und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der Komplex befindet sich in einer historischen, ehemaligen Scheune aus dem Jahr 1904, die in ihren charakteristischen architektonischen Merkmalen fachmännisch erhalten wurde, neben einem Teil aus den 1970er Jahren. Der Zugang erfolgt über die große Terrasse, die sich ideal für Veranstaltungen, Verkostungen oder Aktivitäten im Freien eignet. Von hier aus gelangt man in den großen Hauptraum mit offenem Zwischengeschoss, Kamin, Holzofen, beeindruckenden Decken und freiliegenden Balken, die dem Raum eine warme und einzigartige Atmosphäre verleihen.
Das Objekt umfasst außerdem eine großzügige Küche, vier Badezimmer mit Vorräumen sowie zwei angrenzende Abstellräume (ca. 65 m²) mit separatem Eingang. Ausreichend Parkplätze vor dem Haus und die stark frequentierte Lage mit hervorragender Sichtbarkeit machen diese Immobilie ideal für ein repräsentatives Hotel- oder Gewerbeunternehmen.
Das Gebäude, das bisher als Restaurant genutzt wurde, eignet sich auch ideal als Ausstellungsraum, Galerie, Concept Store, Veranstaltungsraum, Coworking-Space oder Repräsentanzbüro.
Ein angrenzender Turm, der derzeit als Weinladen genutzt wird, kann separat erworben werden und eignet sich perfekt zur Erweiterung des Hauptgeschäfts oder zur Entwicklung eines eigenständigen, ergänzenden Projekts.
Ein historisches, malerisches und charmantes Anwesen, entworfen für all jene, die einen unverwechselbaren und wiedererkennbaren Ort im Herzen Umbriens suchen.
À Borgo Trevi, à deux pas de la Piazza della Concordia et de la Via Flaminia, nous proposons à la vente un charmant local commercial d'environ 450 m², agrémenté d'une terrasse de 150 m² et de pièces annexes. Ce bien unique se distingue par son cachet, son histoire et ses espaces modulables.
Le complexe est installé dans une ancienne grange historique datant de 1904, savamment préservée dans ses éléments architecturaux les plus caractéristiques, ainsi que dans une partie construite dans les années 1970. On y accède par la grande terrasse, idéale pour les événements, les dégustations ou les activités de plein air ; de là, on entre dans la grande pièce principale, avec une mezzanine ouverte, une cheminée, un four à bois, des plafonds impressionnants et des poutres apparentes, conférant à l'espace une atmosphère chaleureuse et unique.
La propriété comprend également une grande cuisine, quatre salles de bains avec antichambres, et deux pièces de rangement attenantes (environ 65 m²) avec une entrée privée supplémentaire. Un vaste parking à l'avant et un emplacement à fort passage offrant une excellente visibilité font de cette propriété un bien idéal pour un établissement hôtelier ou commercial de prestige.
Le bâtiment, qui servait jusqu'à présent de restaurant, est également idéal comme salle d'exposition, galerie, concept store, espace événementiel, espace de coworking ou bureau de représentation.
Une tour adjacente, actuellement utilisée comme cave à vin, est disponible à l'achat séparément et est idéale pour agrandir l'activité principale ou développer un projet complémentaire indépendant.
Une propriété historique, pittoresque et pleine de charme, conçue pour ceux qui recherchent un espace unique et reconnaissable au cur de l'Ombrie.
En Borgo Trevi, a pocos pasos de la Piazza della Concordia y la Via Flaminia, ofrecemos a la venta un encantador local comercial de aproximadamente 450 metros cuadrados, con una terraza de 150 metros cuadrados y dependencias anexas. Esta propiedad única destaca por su imponente presencia, su historia y sus espacios versátiles.
El complejo se ubica en un antiguo granero histórico que data de 1904, conservado con esmero en sus características arquitectónicas más distintivas, junto a una sección construida en la década de 1970. El acceso se realiza a través de una amplia terraza, ideal para eventos, catas o actividades al aire libre; desde aquí se accede a la gran sala principal, con un entrepiso abierto, chimenea, horno de leña, techos altos y vigas a la vista, que le confieren al espacio un ambiente cálido y singular.
La propiedad también incluye una amplia cocina, cuatro baños con antesala y dos trasteros contiguos (de aproximadamente 65 m²) con entrada independiente. Su amplio aparcamiento en la entrada y su ubicación privilegiada con gran visibilidad la convierten en la propiedad ideal para un prestigioso negocio de hostelería o comercial.
El edificio, que hasta ahora se ha utilizado como restaurante, también es ideal como sala de exposiciones, galería, tienda conceptual, espacio para eventos, espacio de coworking u oficina de representación.
Una torreta adyacente, actualmente utilizada como tienda de vinos, está disponible para su compra por separado y es perfecta para expandir el negocio principal o desarrollar un proyecto independiente y complementario.
Una propiedad histórica, pintoresca y encantadora, diseñada para aquellos que buscan un espacio distintivo y reconocible en el corazón de Umbría.
