Вилла 6 спальни, 37200 м²

Туоро-суль-Тразимено, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Загородная вилла с 5 спальнями, гостевой пристройкой, бассейном, садом с розарием, оливковой рощей, с открытым видом на озеро, продается в Туоро-суль-Тразимено, Перуджа. Традиционные комнаты в деревенском стиле с захватывающим панорамным видом на озеро, на границе с Тосканой и всего в 15 км от Кортоны. Историческое место, вилла построена на тех же холмах, где произошла знаменитая битва Ганнибала в 217 году до н.э., где он устроил засаду и разгромил могущественных римлян. Casale Poggio alle Rose - типичная загородная вилла в умбрийском стиле с гостевой пристройкой, построенная в начале 1800-х годов, на высоте 350 метров над уровнем моря и обращенная на юг, с чарующим видом на озеро Тразимено, среди 300 оливковых деревьев, некоторые из которых имеют многовековой возраст. В Casale Poggio alle Rose растет более 30 сортов роз из Италии и Англии, фруктовые деревья с инжиром, грецкие орехи, каки и вишневые деревья. Вокруг бассейна с римской лестницей разбит террасный сад с более чем 100 сортами цветов и экзотических кустарников, вокруг открытой кухни с зоной для обедов на свежем воздухе. Фасады частично выполнены из необработанного камня с лоджией на втором этаже. Интерьеры сохранили свой оригинальный характер с высокими потолками с открытыми деревянными балками и терракотовыми полами ручной работы. Ванные комнаты были недавно отремонтированы и отделаны травертином, а в главной спальне установлена гидромассажная ванна. Здание может быть расширено еще на 100 квадратных метров. Снаружи гостевого домика, в тенистой беседке для обедов и отдыха, растет глициния, которой более 50 лет. 600-метровая подъездная дорога представляет собой сочетание бетона и гравия, и все городские автомобили могут легко подъехать и спуститься по ней.
Код объекта: TUO2820
Где: Туоро-суль-Тразимено, Провинция: Перуджа, Регион: Умбрия
Тип: Фермерский дом 1800 года с видом на озеро Тразимено, 364 кв. м на двух уровнях с крыльцом, лоджией, отдельным коттеджем для гостей, садом с розарием и панорамным бассейном, 3,6 га оливковой рощи со светскими растениями
Пристройка: отдельный гостевой коттедж/зависимость площадью 25 кв.м с портиком 15 кв.м, гостиной с камином, кухней, 1 спальней и 1 ванной комнатой
Год постройки: 1800
Год реконструкции: 1987 - 1994 - 2016
Состояние: очень хорошее, возможность расширения еще на 100 кв.м. nn Расстояние до служб: 2 км
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 45 км, Флоренция 100 км, Рим 240 км.
Белая дорога: 600 м nn Земельный участок/сад: 1200 кв.м. сада с розарием, высокими деревьями, такими как сосны и кипарисы, зона барбекю с дровяной печью, а также 3,6 га земли с оливковой рощей из 300 деревьев, некоторые из которых вековые, фруктовые деревья с инжиром, грецкие орехи, каки и вишневые деревья
Терраса/балкон: лоджия на втором этаже дома площадью 10 кв.м.; крыльцо пристройки площадью 15 кв.м.
Бассейн: 10x5 мт с угловой римской лестницей, глубина 1,4 мт
Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Интернет: есть
Отопление: метан
Вода: городская водопроводная сеть + 2 скважины, одна из которых глубиной более 100 метров, для полива и использования бассейна
Электричество: активное
Недвижимость на имя физического лица
Класс энергопотребления: G nn Планировка:
Первый этаж: гостиная с выходом в оранжерею/застекленную комнату с видом на озеро, гостиная с библиотекой, столовая с дровяной печью, кухня, 1 спальня/кабинет, 1 ванная комната, прачечная; с выходом на улицу, комната с техническим помещением
Второй этаж: лоджия, гостиная с камином, 2 спальни, 1 ванная комната, 1 главная спальня со второй спальней или кабинетом с деревянным мезонином, ванная комната с гидромассажной ванной