Особняк 6 спальни, 227 м²

Туоро-суль-Тразимено, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Perugia, Tuoro sul Trasimeno 
Proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare su tre livelli fuori terra, di circa 227 mq, con box di 50 mq e una corte/giardino di 1240 mq. Un'opportunità unica per chi cerca ampi spazi e una posizione tranquilla, immersa nella natura.

INTERNO:

•⁠  ⁠1° livello (piano terra): 
Il piano terra accoglie un piccolo ma accogliente ingresso con finestra, un ampio salone doppio con angolo cottura e accesso alla cantina di 15 mq. Sempre al piano terra, ma con accesso dall’esterno, troviamo una lavanderia e un bagno.

•⁠  ⁠2° livello (primo piano): 
Al primo piano, un piccolo corridoio distribuisce le tre camere da letto matrimoniali, un bagno e un ripostiglio con finestra, che può essere adattato anche come cabina armadio. Una delle camere da letto dispone di un ampio terrazzo di 20 mq, perfetto per godere dello spazio all'aperto.

•⁠  ⁠3° livello (secondo piano): 
Il secondo piano si compone di un piccolo corridoio che accede a una seconda cucina, un salone doppio con camino, una camera da letto matrimoniale, una cameretta (che può essere adattata anche come spogliatoio), un bagno e un ripostiglio con finestra.

ESTERNO: 
L'ingresso alla proprietà è carrabile, con una corte/giardino che offre ampio spazio, ideale anche per il parcheggio di più veicoli. La corte/giardino è angolare e arricchita da un elegante gazebo in legno, creando un ambiente perfetto per momenti di relax all'aperto. 

Nel giardino troviamo alberi, siepi, un barbecue, un forno, un pozzo, una fontanella e un impianto di irrigazione, che contribuiscono a rendere lo spazio esterno ancora più funzionale e piacevole. 

I due box, di 50 mq e con una capacità di tre posti auto, sono dotati di serrande scorrevoli e di corrente elettrica, garantendo comodità e praticità.

POSIZIONE: 
Tuoro sul Trasimeno si trova in una posizione panoramica sul lago, ideale per godere di splendidi paesaggi e per visitare il lago omonimo (Tuoro Beach). La zona è strategica anche per esplorare i pittoreschi borghi al confine tra l’Umbria e la Toscana. Il centro di Tuoro, di origine medievale, è situato nei pressi del Monte Castelluccio e offre scorci storici affascinanti.

La città è famosa per la sua storia legata alla Battaglia del Trasimeno, avvenuta nel 217 a.C. durante la seconda guerra punica, tra l'esercito cartaginese di Annibale e le forze romane guidate dal console romano Gaio Flaminio Nepote. 

I visitatori possono godere di attività come passeggiate lungo il lago, escursioni nelle colline circostanti, visite ai siti storici legati alla battaglia e gustare piatti tipici locali in ristoranti con vista sul lago. Tuoro sul Trasimeno ospita anche il Festival Internazionale della Battaglia del Trasimeno, che celebra la storia e la cultura della zona. 

Grazie all'interesse turistico della zona, la villa si presta anche come struttura ricettiva. Inoltre, tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, con un supermercato proprio di fronte alla villa.

L'immobile si presenta in buone condizioni e abitabile da subito, ma richiede alcuni interventi di ristrutturazione per personalizzarlo secondo i propri gusti e le proprie esigenze.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L’IMMOBILE: 
1.⁠ ⁠Ottima posizione, panoramica e strategica per visitare il Lago Trasimeno e i borghi limitrofi. 
2.⁠ ⁠Possibilità di realizzare due o più unità immobiliari, ideale per chi cerca soluzioni indipendenti o un investimento. 
3.⁠ ⁠Buona vivibilità degli spazi esterni, con un ampio giardino e corte, perfetti per il relax e per attività all’aperto.

Chiamateci: siamo a disposizione per ulteriori informazioni e per organizzare un sopralluogo.