Отдельно стоящий дом 3 спальни, 209 м²

Туоро-суль-Тразимено, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Этот фермерский дом, расположенный в самом сердце сельской местности Туоро-суль-Тразимено, представляет собой уникальную возможность для жизни и характеризуется высоким уровнем приватности с великолепным панорамным видом на холмы Умбрии, на небольшом расстоянии от озера Тразимено. Сельская местность предлагает спокойствие вдали от городского хаоса, но при этом хорошо связана с основными услугами и инфраструктурой, с легким доступом по проселочной дороге протяженностью менее одного километра.

Двухэтажное здание площадью 204 кв. м было построено в 2004 году и в настоящее время находится в незавершенном состоянии, с возможностью персонализировать его по собственному вкусу. Здание гармонично вписывается в холмистый ландшафт, окруженное более чем 16 000 квадратных метров частного участка, включая сад и непродуктивные оливковые рощи - идеальное пространство для уединённой жизни среди природы и зелени.

Главный вход ведёт на первый этаж, где расположены два просторных, светлых салона, плавно переходящих в кухню. Внутренняя планировка тщательно продумана и обеспечивает максимальный комфорт и функциональность жилых помещений. Согласно архитектурному проекту, в доме предусмотрены три спальни и два санузла.
Высокие потолки, удачное расположение комнат и ориентация на юг способствуют хорошей естественной освещённости и вентиляции, создавая приятную и здоровую атмосферу внутри дома.

В архитектурном плане строение отличается простыми линиями и традиционными материалами, в частности, местными камнем пьетра серена и кирпичом, с прочной и практичной внутренней лестницей, соединяющей два уровня дома. Здесь нет элементов, представляющих историческую ценность, но архитектурная композиция прочна и перспективна для персонализации.
На территории имеются более десяти парковочных мест для удобства и безопасной парковки. Расположение на склоне холма позволяет наслаждаться открытыми видами, здоровой и спокойной атмосферой, идеальной для тех, кто ищет спокойный отдых в Умбрии, недалеко от туристических и культурных достопримечательностей, таких как озеро Тразимено с его возможностями для отдыха, и на небольшом расстоянии от инфраструктурных узлов, таких как аэропорты и железнодорожные станции.

Этот фермерский дом идеально подходит для тех, кто стремится жить или инвестировать в загородный дом, сочетающий в себе приватность, пространство и виды, с возможностью завершения ремонта и обустройства комнат в соответствии с собственными вкусами и потребностями, сохраняя при этом высокое качество жизни в районе, представляющем природную и живописную ценность.
Недвижимость находится в частично отреставрированном состоянии.
Серьёзные структурные работы были выполнены в период от десяти до двадцати лет назад, что гарантирует надёжность и устойчивость конструкции.
Несущие элементы были аккуратно восстановлены с использованием качественных материалов, что придало зданию прочность и сохранило его архитектурную целостность.

Внутренние пространства отличаются продуманной и функциональной планировкой, обеспечивающей удобство и логичную организацию жилой зоны.

В целом, перед вами — дом с прочным фундаментом и грамотно спланированными помещениями, которому остаётся придать завершающий штрих в виде чистовой отделки.
Это отличная возможность реализовать собственное видение стильного и элегантного дома, объединив в проекте классические элементы и современные решения.
На территории объекта имеется канализационная система, построенная от десяти до двадцати лет назад,
которая обеспечивает надёжную и стабильную работу, полностью соответствуя действующим нормативам. Это важнейший элемент для эффективного водоотведения и экологически безопасного обустройства жилья.

Кроме того, на участке есть артезианская скважина и действующая линия электроснабжения — важные инфраструктурные преимущества для комфортного проживания.
В настоящий момент объект рассматривается как частная резиденция, однако его продуманная и функциональная планировка открывает множество вариантов использования.
Дом может легко стать элегантной усадьбой, гостевым домом или B&B, либо же эксклюзивным местом для проведения мероприятий и торжеств в красивом природном контексте Умбрии.

Участок площадью более одного гектара, с садом и неплодоносящими оливковыми рощами, расширяет возможности благоустройства и использования открытых пространств.

Панорамное расположение среди живописных холмов усиливает ощущение комфорта и уединения — качеств, которые особенно ценят те, кто ценит изысканный и гармоничный образ жизни.
Вы находитесь менее чем в километре от проселочной дороги, которая обеспечивает незаметный, частный доступ, вдали от основных транспортных магистралей: главные дороги находятся в 3,7 км, а железнодорожная линия - в 3,8 км. Неподалеку имеется аэропорт, что обеспечивает удобное транспортное сообщение, не нарушая спокойствия этого места. С холма открывается панорамный вид на холмы Умбрии и воды озера Тразимено, расположенного всего в нескольких километрах. Этот район славится своим балансом между нетронутой природой и необходимыми услугами инфраструктуры, а исторический центр Туоро-суль-Тразимено находится в пределах легкой досягаемости, обеспечивая идеальное сочетание спокойствия и удобства.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).