This charming flat combines traditional charm with modern living comfort. Preggio, a small picturesque village in Umbria, has a rich history dating back to the Middle Ages. It was once of strategic importance, as it is located on a ridge and offers sweeping views over the surrounding valleys. The history of the village is closely linked to the church and monasteries, and traces of this past can still be felt today in the architecture and flair of the place. This flat originally belonged to an old monastery, which gives it a unique authentic character.
The two-storey flat has been lovingly renovated, retaining many of the original details. On the ground floor there is a spacious eat-in kitchen with pantry and storage room. The upper floor, which is accessible via the main entrance, offers a bright living room with a cosy fireplace and access to a romantic balcony. The balcony offers a wonderful, peaceful view over the green Umbrian hills, ideal for relaxing hours. Three comfortable bedrooms and a modern bathroom complete this level.
Preggio itself no longer offers any infrastructure of its own, but is characterised by its peaceful, secluded location and the atmosphere of times gone by. Despite the tranquillity, towns such as Castel Rigone, Umbertide, Magione, Passignano and Lake Trasimeno can be reached in just a few minutes by car. These offer all the necessary facilities, shops and restaurants, so that you can enjoy the benefits of a rural idyll without compromising on accessibility.
The flat is in very good condition: the roof as well as the electrical wiring and the bathroom have recently been renewed. In addition to the fireplace in the living room and another in one of the bedrooms, modern pellet stoves on both floors provide efficient heating, which can even be regulated remotely via telephone. Hot water is provided by electric boilers.
This flat combines the magic of history with the comforts of modern life and offers a special opportunity to live in a historic village like Preggio, which has retained its medieval character to this day.
Distances: Castel Rigone 9 km, Lisciano Niccone, Mercatale 13 km, Lake Trasimeno 15 km, Umbertide 17 km, Perugia 24 km, Cortona 33, Città di Castello 36, Assisi 56, Arezzo 60 km, Florence 140 km, Rome 200 km. Airports: Perugia 46 km, Ancona 152 km, Florence 163 km, Rome Fiumicino 233 km.
Equipped with: Electricity, mains water, heating, fireplace, broadband internet access, satellite-TV, balcony, terrace.
Energy performance:
Energy source: Electricity, wood
G total energy performance:
394.35 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
0 kWh/m²*a from renewable energy sources (EPgl,ren)
289 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd)
Buyer's commission: 4.88% (4% plus 22% VAT) of the purchase price.
Questo accogliente appartamento combina il fascino tradizionale con il comfort abitativo moderno. Preggio, un piccolo villaggio pittoresco in Umbria, ha una ricca storia che risale al Medioevo. Un tempo era di importanza strategica, in quanto si trova su un crinale e offre ampie vedute sulle valli circostanti. La storia del villaggio è strettamente legata alla chiesa e ai monasteri, e le tracce di questo passato si percepiscono ancora oggi nell'architettura e nell'atmosfera del luogo. L'appartamento in vendita apparteneva originariamente ad un antico monastero, il che gli conferisce un carattere autentico e unico.
L'appartamento a due piani è stato ristrutturato con cura, conservando molti dei dettagli originali. Al piano inferiore si trova una spaziosa cucina abitabile con dispensa e ripostiglio. Il piano superiore, accessibile dall'ingresso principale, offre un luminoso soggiorno con un accogliente camino e l'accesso a un romantico balcone. Dal balcone si gode di una splendida e serena vista sulle verdi colline umbre, ideale per trascorrere ore di relax. Tre comode camere da letto e un bagno moderno completano questo livello.
Preggio stessa non offre più alcuna infrastruttura, ma è caratterizzata da una posizione tranquilla e appartata e da un'atmosfera d'altri tempi. Nonostante la tranquillità, città come Castel Rigone, Umbertide, Magione, Passignano e il Lago Trasimeno sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Queste offrono tutti i servizi, i negozi e i ristoranti necessari, in modo da poter godere dei benefici di un idillio rurale senza compromettere l'accessibilità.
L'appartamento è in ottime condizioni: il tetto, l'impianto elettrico e il bagno sono stati rinnovati di recente. Oltre al camino nel soggiorno e ad un altro in una delle camere da letto, le moderne stufe a pellet su entrambi i piani forniscono un riscaldamento efficiente, che può anche essere regolato a distanza tramite telefono. L'acqua calda è garantita da boiler elettrici.
Questo appartamento combina la magia della storia con i comfort della vita odierna e offre un'opportunità unica di vivere in un villaggio storico come Preggio, che ha mantenuto il suo carattere medievale fino ad oggi.
Distanze: Castel Rigone 9 km, Lisciano Niccone, Mercatale 13 km, Lago Trasimeno 15 km, Umbertide 17 km, Perugia 24 km, Cortona 33, Città di Castello 36, Assisi 56, Arezzo 60 km, Firenze 140 km, Roma 200 km. Aeroporti: Perugia 46 km, Ancona 152 km, Firenze 163 km, Roma Fiumicino 233 km.
Dotato di: Elettricità, acquedotto, riscaldamento, camino, internet a banda larga, antenna parabolica, balcone, terrazza.
Efficienza energetica:
Vettore energetico: Elettricità, legna
G prestazione energetica globale:
394,35 kWh/m²*a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren)
0 kWh/m²*a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren)
289 kWh/m²*a prestazione energetica dell'involucro (EPH,nd)
Provvigione: 4,88% (4% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.
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Dieses charmante Apartment, verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Preggio, ein kleines malerisches Dorf, hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Einst war es von strategischer Bedeutung, da es sich auf einem Hügelkamm befindet und einen weiten Blick über die umliegenden Täler bietet. Die Geschichte des Dorfes ist eng mit der Kirche und Klöstern verbunden, und Spuren dieser Vergangenheit sind noch heute in der Architektur und dem Flair des Ortes spürbar. So gehörte auch dieses Apartment ursprünglich zu einem alten Kloster, was ihm einen einzigartigen historischen Charakter verleiht.
Das auf zwei Ebenen angelegte Apartment wurde liebevoll renoviert, wobei viele der originalen Details bewahrt wurden. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche mit Speisekammer und Abstellraum. Die obere Etage, die über den Haupteingang zugänglich ist, bietet ein helles Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin und Zugang zu einem romantischen Balkon. Dieser bietet einen wunderbaren, ruhigen Blick über die grünen Hügel Umbriens, ideal für entspannte Stunden. Drei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer vervollständigen diese Ebene.
Preggio selbst bietet heute keine eigene Infrastruktur mehr, besticht jedoch durch seine friedliche, abgeschiedene Lage und die Atmosphäre vergangener Zeiten. Trotz der Ruhe sind Orte wie Castel Rigone, Umbertide, Magione, Passignano und der Trasimenische See in nur wenigen Autominuten erreichbar. Diese bieten alle nötigen Einrichtungen, Geschäfte und Restaurants, sodass man die Vorzüge ländlicher Idylle ohne Abstriche bei der Erreichbarkeit genießen kann.
Das Apartment befindet sich in sehr gutem Zustand: Das Dach sowie die elektrischen Leitungen und das Badezimmer wurden kürzlich erneuert. Neben dem Kamin im Wohnzimmer und einem weiteren in einem der Schlafzimmer sorgen moderne Pelletofen in beiden Wohnebenen für eine effiziente Beheizung, die sogar per Fernsteuerung über das Telefon reguliert werden kann. Warmwasser wird über elektrische Boiler bereitgestellt.
Dieses Apartment kombiniert die Magie der Geschichte mit den Annehmlichkeiten des modernen Lebens und bietet eine besondere Gelegenheit, in einem historischen Dorf wie Preggio zu wohnen, das seinen mittelalterlichen Charakter bis heute bewahrt hat.
Entfernungen: Castel Rigone 9 km, Lisciano Niccone, Mercatale 13 km, Trasimeno See 15 km, Umbertide 17 km, Perugia 24 km, Cortona 33, Città di Castello 36, Assisi 56, Arezzo 60 km, Florenz 140 km, Rom 200 km. Flughäfen: Perugia 46 km, Ancona 152 km, Florenz 163 km, Rom Fiumicino 233 km.
Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Heizung, Kamin, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, Balkon, Terrasse.
Energieeffizienz:
Energieträger: Strom, Holz
G Gesamtenergieeffizienz:
394,35 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)
0 kWh/m²*a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren)
289 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH,nd)
Käuferprovision: 4,88% (4% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.
Cet appartement accueillant allie le charme traditionnel au confort moderne. Preggio, un petit village pittoresque en Ombrie, a une histoire riche qui remonte au Moyen-Âge. Il était autrefois d'une importance stratégique, car il est situé sur une crête et offre de larges vues sur les vallées environnantes. L'histoire du village est étroitement liée à l'église et aux monastères, et les traces de ce passé sont encore perceptibles aujourd'hui dans son architecture et son atmosphère. L'appartement à vendre appartenait à l'origine à un ancien monastère, ce qui lui confère un caractère authentique et unique.
L'appartement de deux étages a été rénové avec soin, en préservant de nombreux détails d'origine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse avec un garde-manger et une pièce de rangement. L'étage supérieur, accessible depuis l'entrée principale, offre un salon lumineux avec une cheminée confortable et un accès à un balcon romantique. Ce dernier offre une vue magnifique et sereine sur les collines verdoyantes de l'Ombrie, idéale pour se détendre. Trois chambres confortables et une salle de bains moderne complètent ce niveau.
Preggio n'offre plus aucune infrastructure, mais se caractérise par sa position tranquille et retirée et son atmosphère d'antan. Malgré la tranquillité, des villes comme Castel Rigone, Umbertide, Magione, Passignano et le lac Trasimène sont rapidement accessibles en voiture. Ces villes offrent tous les services, magasins et restaurants nécessaires, ce qui vous permet de profiter des avantages d'une idylle rurale sans compromettre la commodité d'accès.
L'appartement est en excellent état : le toit, l'électricité et la salle de bains ont été récemment rénovés. En plus d'une cheminée dans le salon et d'une autre dans l'une des chambres, des poêles à granulés modernes aux deux étages assurent un chauffage efficace, qui peut également être réglé à distance par téléphone. L'eau chaude est fournie par des chaudières électriques.
Cet appartement combine la magie de l'histoire avec le confort de la vie moderne et offre une opportunité unique de vivre dans un village historique comme Preggio, qui a conservé son caractère médiéval jusqu'à aujourd'hui.
Distances : Castel Rigone 9 km, Lisciano Niccone, Mercatale 13 km, Lac Trasimeno 15 km, Umbertide 17 km, Pérouse 24 km, Cortona 33, Città di Castello 36, Assise 56, Arezzo 60 km, Florence 140 km, Rome 200 km. Aéroports : Pérouse 46 km, Ancône 152 km, Florence 163 km, Rome Fiumicino 233 km.
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage, cheminée, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, balcon, terrasse.
Performance énergétique:
Source d'énergie: électricité, bois
G performance énergétique globale:
394,35 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
0 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren)
289 kWh/m²*a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd)
Commission d'achat: 4,88% (4% plus 22% TVA) du prix d'achat.
Dit charmante appartement combineert traditionele charme met modern wooncomfort. Preggio, een klein pittoresk dorpje in Umbrië, heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Middeleeuwen. Het was ooit van strategisch belang, omdat het op een heuvelrug ligt en een prachtig uitzicht biedt over de omliggende valleien. De geschiedenis van het dorp is nauw verbonden met de kerk en de kloosters, en de sporen van dit verleden zijn vandaag de dag nog steeds voelbaar in de architectuur en flair van deze plek. Het appartement behoorde oorspronkelijk tot een oud klooster, wat het een uniek authentiek karakter geeft.
De twee verdiepingen tellende flat is liefdevol gerenoveerd, waarbij veel van de originele details bewaard zijn gebleven. Op de begane grond is er een ruime eetkeuken met bijkeuken en bergruimte. De bovenverdieping, die toegankelijk is via de hoofdingang, biedt een heldere woonkamer met een gezellige open haard en toegang tot een romantisch balkon. Vanaf het balkon heeft u een prachtig, rustgevend uitzicht over de groene heuvels van Umbrië, ideaal voor uren van ontspanning. Drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer vervolledigen dit niveau.
Preggio zelf heeft geen eigen infrastructuur meer, maar wordt gekenmerkt door de rustige, ligging en de sfeer van vervlogen tijden. Desondanks zijn steden als Castel Rigone, Umbertide, Magione, Passignano en het Trasimenomeer snel met de auto te bereiken. Deze bieden alle nodige faciliteiten, winkels en restaurants, zodat u kunt genieten van de voordelen van deze landelijke idylle zonder afbreuk te doen aan de toegankelijkheid.
Het appartement is in zeer goede staat: zowel het dak als de elektrische bedrading en de badkamer zijn onlangs vernieuwd. Naast de open haard in de woonkamer en een andere in een van de slaapkamers, zorgen moderne pelletkachels op beide verdiepingen voor efficiënte verwarming, die zelfs op afstand via de telefoon geregeld kan worden. Er zijn elektrische boilers voor warm water.
Dit appartement combineert de magie van de geschiedenis met het comfort van het moderne leven en biedt een bijzondere kans om in een historisch dorp als Preggio te wonen, dat tot op de dag van vandaag zijn middeleeuwse karakter heeft behouden.
Afstanden: Castel Rigone 9 km, Lisciano Niccone, Mercatale 13 km, Trasimenomeer 15 km, Umbertide 17 km, Perugia 24 km, Cortona 33, Città di Castello 36, Assisi 56, Arezzo 60 km, Firenze 140 km, Rome 200 km. Luchthavens: Perugia 46 km, Ancona 152 km, Firenze 163 km, Rome Fiumicino 233 km.
Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, verwarmingssysteem, open haard, breedband internet, satelliet-tv, balkon, terras.
Energiescore:
Energiebron: Elektriciteit, hout
G totale energiescore:
394,35 kWh/m²*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
0 kWh/m²*a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren)
289 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil (EPH,nd)
Koperscommissie: 4,88% (4% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.
