Вилла 3 спальни, 250 м²

Умбертиде, Перуджа (провинция)

Elegante Cieloterra con giardino ad Umbertide

Proponiamo in vendita un affascinante villino, costruito fine anni ’90 e recentemente ristrutturato, che combina una solida struttura in muratura portante con eleganti parti in pietra e mattoni.

Pur immerso nella splendida e silenziosa natura della campagna umbra, a 350 metri di quota, è distante meno di 2 km sia dal centro cittadino che dall’uscita della superstrada E45. Si accede con comoda strada asfaltata e due passi carrai chiusi da cancello conducono ai diversi livelli della proprietà che si sviluppa per circa 5.000 metri quadri.

L’intero villino è completamente arredato sia con mobili antichi in stile umbro che con armadi in legno su misura e impreziosito da eleganti componenti artigianali in ferro battuto che conferiscono agli ambienti un tocco di esclusività e raffinatezza.

La proprietá suddivisa in tre appartamenti, si sviluppa su tre diversi livelli ed è circondata da un ampio camminamento pavimentato dove trovano posto tre strutture in muratura:

un edificio in pietra che funge da magazzino con a fianco la legnaia coperta,
una fontana
un grande barbecue con a fianco la “sala a manger” illuminata per la cena.

Il tetto è stato realizzato usando “coppi” mentre i solai hanno travi e traversine in legno di castagno e pianelle. Sia i “coppi” che le pianelle sono originali antichi acquistati da altre demolizioni. Gli infissi sono in legno, finestre e vetrate con vetri doppi.

Piano Terra:

Al piano terra su un piccolo portico con due colonne si affaccia la porta d’ingresso che conduce a una sala da pranzo, un angolo tv, una cucina (dotata di frigo, congelatore e lavastoviglie), uno spazio armadiato dal quale si accede sia alla camera da letto che al bagno con doccia.

Dalla sala da pranzo due porte finestra portano a una luminosa veranda chiusa con
vetrate affacciata al tramonto che apre lo sguardo sul grande giardino, ideale per godere della luce naturale durante tutto l’anno.

Piano Primo:

Il piano primo raggiungibile da una scala esterna si apre con una splendida loggetta, poggiata su colonne in mattoni antichi, nella quale trova spazio un tavolo con 4 sedie. Quest' Incantevole location regala una vista meravigliosa che spazia dal monte Acuto sino alla valle verso Gubbio.

La disposizione degli spazi interni dell’appartamento al piano primo è identica a quelli del piano terra.

Piano Inferiore:

Al piano inferiore si può accedere sia dal suo passo carraio, sia dalla veranda del primo piano. Qui una scala design in legno e ferro battuto si snoda “dentro” un grande armadio (con spazi per appendere, cassetti e cassettoni) che conduce al piano inferiore.

Questo piano ospita una camera da letto, uno spazio futura cucina, un grande bagno con vasca
idromassaggio perfetta per momenti di relax.

É inoltre presente una spaziosa e luminosa taverna-soggiorno dotata di un grande porta a vetri che si apre sul passo carraio e di un condensatore che assicura aria calda e fredda.

Due locali “tecnici” completano la proprietà.

Uno nel sottoscala che conduce al primo piano e l’altro da cui si accede dalla taverna soggiorno ospitano tutti gli impianti: riscaldamento (autonomo per ogni piano) e idrico che proviene da un pozzo ricco d’acqua.

Il giardino completamente recintato è delimitato da una alta siepe in lauro ceraso che assicura la massima privacy. Una “scarpata” ornata da piante fiorite, essenze di lavanda, piante di rosmarino e altre delimita lo spazio tra il retro del villino e il soprastante giardino, nel quale oltre a 20 piante di ulivo trovano dimora diverse piante da frutto tra cui giuggiole, noci, prugne, melograni e cachi.

Per completare, nel giardino può trovare spazio una grande piscina, il cui sviluppo è già stato previsto e delimitato.
Posizione e punti di interesse
Grazie alla sua posizione privilegiata, la proprietà consente di godere della bellezza naturale della campagna umbra, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi.

Il centro di Umbertide è a pochi minuti, mentre Perugia, Gubbio e Assisi sono facilmente raggiungibili, così come i borghi toscani di Cortona e Arezzo, inoltre è poco distante dal Lago Trasimeno.

L’aeroporto di Perugia-Sant’Egidio dista solo 35 minuti ed offre collegamenti nazionali e internazionali, rendendo questa residenza ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze.