Вилла 6 спальни, 767 м²

Умбертиде, Перуджа (провинция)

Историческое загородное поместье с панорамным бассейном, парком и земельным участком в Умбертиде, к востоку от Перуджи. Расположенное на возвышенности, в зеленом сердце Умбрии, это историческое поместье утопает в лесах и пастбищах площадью около 18 гектаров, откуда открываются захватывающие виды на окружающую сельскую местность, в атмосфере абсолютного спокойствия и вечного очарования, при этом удобно связанное с основными службами. Подъезд к поместью осуществляется по ухоженной грунтовой дороге, которая мягко вьется среди деревьев, подчеркивая ощущение уединения и прибытия в особое место. В центре участка стоит элегантный каменный дом площадью 637 квадратных метров на трех уровнях, тщательно отреставрированный в соответствии с архитектурными традициями Умбрии. Оригинальные материалы, такие как открытые каменные стены, деревянные балки и терракотовые полы ручной работы, гармонично сочетаются с интервенциями, повышающими комфорт и изысканность, в помещениях с аутентичным и трезвым вкусом. На первом этаже расположены жилые помещения, которые естественным образом следуют друг за другом: гостиная с камином, вторая гостиная, две спальни, ванная комната и погреб. Крыло дома с отдельным входом из сада в настоящее время используется в качестве погреба и кладовой. Также на первом этаже находится двухуровневая квартира, идеально подходящая для гостей или персонала, состоящая из гостиной с мини-кухней, ванной комнаты и спальной зоны на антресоли. На втором этаже светлая гостиная с каменным камином ведет к кухне в деревенском стиле и еще одной гостиной, а также двум спальням и ванной комнате. Внутренний и внешний доступ гарантирует универсальность и приватность. На втором этаже расположены уютная гостиная с камином, две спальни, обе с двойным видом на долину, и ванная комната, создавая интимное пространство, идеально подходящее для хозяев или гостей. К дому примыкают две пристройки: двухэтажная пристройка с одной спальней, выполненная в деревенском стиле, и недавно построенное строение, предназначенное для обслуживания, с кухней, техническими помещениями и портиком с арками, идеально подходящее для будущего развития в сфере гостеприимства. Бассейн с панорамным видом расположен в тихом месте на территории парка и предлагает моменты абсолютного расслабления с открытым видом на сельскую местность Умбрии. Очаровательная резиденция, сочетающая в себе историю, элегантность и потенциал для проживания в одном из самых аутентичных и вызывающих контекстов в Центральной Италии.
Код объекта: PER2349
Где: Умбертиде, Провинция: Перуджа, Регион: Умбрия.
Тип: Дом общей площадью 1160 кв.м., состоящий из трехэтажного главного дома площадью 637 кв.м., двухэтажного пристроя площадью 70 кв.м., пристройки площадью 86 кв.м. и крыльца площадью 60 кв.м. Сарай для инструментов площадью 307 кв.м. с земельным участком и бассейном.
Надворные постройки: сарай для инструментов 307 кв.м. брутто, флигель 70 кв.м. брутто и главная пристройка 86 кв.м. брутто + крыльцо 60 кв.м. брутто
Состояние: отличное, восстановленное
Земельный участок: 18 гектаров, из которых около 1,5 гектаров пастбищ, а остальное - лесной массив
Бассейн: панорамный и частный, около 6 x 12 м. nn Расстояние до служб: 2,6 км
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 41 км, Флоренция 157 км nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Wi-Fi: есть
Отопление: автономное, газовое; присутствуют 3 конденсационных котла
Вода: муниципальная водопроводная сеть
Электричество: активное
Автоматические ворота присутствуют
Недвижимость на имя физического лица
Местоположение, в целях конфиденциальности, является приблизительным
Все указанные размеры являются приблизительными
Класс энергопотребления: G nn Планировка:
Фермерский дом:
Первый этаж: гостиная, гостиная зона, 2 спальни, ванная комната, погреб, кладовая
Первый этаж, с доступом как снаружи, так и изнутри: центральная гостиная с большим камином, кухня, еще одна гостиная с каменным камином, 2 спальни, ванная комната
Второй этаж: гостиная с камином, 2 спальни, обе с двойными оконными проемами с панорамным видом и потолками с деревянными фермами, ванная комната
Отдельная квартира на первом этаже фермерского дома площадью около 50 кв. м: гостиная, мини-кухня, ванная комната; спальня в мансарде
Зависимость:
Первый этаж: входное крыльцо с каменными колоннами и деревянной фермой, гостиная с камином, мини-кухня, ванная комната
Второй этаж: спальня с двуспальной кроватью