Вилла 13 спальни, 830 м²

Умбертиде, Перуджа (провинция)

Поместье 1800-х годов с каменным домом, иждивением, бассейном, 13 гектарами земли с оливковой рощей, конюшней на 6 лошадей, для продажи в Перудже. В самом сердце зеленой Умбрии, в панорамном и заповедном месте, всего в нескольких минутах от Умбертиде, находится это великолепное поместье XIX века, когда-то бывшее старой фермой для выращивания и сушки табака, прекрасно отреставрированное в 2011 году с использованием самых современных технологий, таких как солнечная энергия и кондиционирование воздуха. Поместье занимает около 13 гектаров экологически чистых сельскохозяйственных угодий, полностью огороженных и богатых оливковыми деревьями (более 2700 растений), трюфельным садом, фруктовым садом, огородом и просторным пространством, предназначенным для лошадей, с конюшней, оборудованной 6 боксами, загонами и пастбищами, идеально подходящими для любителей верховой езды и конного туризма. Главный каменный фермерский дом площадью более 630 квадратных метров расположен на двух уровнях, а также очаровательная двухэтажная панорамная башня. Интерьеры, изысканные и чрезвычайно многогранные, сочетают в себе очарование сельской архитектуры Умбрии (старинные камины, сводчатые терракотовые потолки) с пространствами, предназначенными для гостеприимства: большие гостиные, бильярдная, комнаты для хобби, профессиональная кухня и в общей сложности 9 комнат, включая сьюты и отдельные квартиры. Особое очарование придают два сьюта, созданные в старой сушильной башне. Отдельно стоящий флигель площадью 200 кв. м с еще 3 комнатами и студией/люксом, парк с бассейном, газонами и подъездной дорогой с автоматическими воротами. Водоснабжение гарантируется тремя скважинами и частной плотиной, что обеспечивает полную автономию как для бытового, так и для сельскохозяйственного использования. Эта резиденция представляет собой идеальное вложение средств как в качестве частной резиденции, так и в качестве престижного объекта размещения/агритуризма, готового к проживанию и идеально подходящего для тех, кто ищет очарование, уединение, природу и привилегию испытать самую настоящую Умбрию.
Код объекта: PER2419
Где: Умбертиде, Провинция: Перуджа, Регион: Умбрия
Тип: Четырехуровневый фермерский дом площадью 630 кв. м, пристройка площадью около 200 кв. м, сад с бассейном, сельскохозяйственные угодья и конюшня для лошадей с 6 боксами
Год постройки: 1855
Год реконструкции: 2011
Состояние: очень хорошее
Земельный участок: 13 гектаров земли, включая оливковую рощу с 2800 деревьями, 70 лесных орехов, 70 трюфельных растений, пахотные земли, фруктовые деревья, огород и сад.
Проекты/расширения: разрешение на строительство новой пристройки площадью около 70 кв.м. для велнес-центра/спа
Расширение оливковой рощи с высадкой около 600 новых деревьев nn Белая дорога: 500 м
Расстояние до служб: 4,5 км
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 34 км, Флоренция 137 км nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Wi-Fi: есть
Отопление: LPG (последняя ревизия 2012 года)
Вода: 3 колодца (2 для фермерского дома вставлены в структуру с очисткой - 1 колодец для полива). 1 плотина в консорциуме с другими владениями. Включая возможность забора воды из реки
Электричество: активное
Канализация: Imhoff
Сигнализация, камеры и видеонаблюдение
Электрические ворота
Класс энергопотребления: G nn Планировка:
Фермерский дом:
Первый этаж: ресторанный зал с барным уголком и камином, 3 ванные комнаты (одна оборудована для инвалидов + 1 для сотрудников, промышленная кухня, кладовая, прихожая, спальня с двуспальной кроватью с отдельным входом и ванной комнатой, техническое помещение
Приподнятый первый этаж: приемная, спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой, оборудованной для инвалидов; 1 квартира с независимым доступом: гостиная, спальня, ванная комната, кухня
Первый этаж: гостиная с камином; 4 квартиры, состоящие из: гостиной, кухни, спальни с двуспальной кроватью и лофтом, ванной комнаты
Второй этаж: спальня с двуспальной кроватью, ванная комната
Третий этаж (Torretta): спальня с двуспальной кроватью, ванная комната
Флигель: гостиная, кухня, 3 спальни с двуспальными кроватями, 2 ванные комнаты, прачечная, 1 студия с ванной комнатой, 1 комната для хобби площадью 30 кв.м., студия для сторожа