Вилла 12 спальни, 600 м²

Умбертиде, Перуджа (провинция)

Cortesi Luxury Real Estate предлагает на продажу

В самом сердце зеленой Умбрии, в тихом и живописном месте на территории Умбертиде, этот очаровательный каменный дом 1700-х годов представляет собой идеальное сочетание истории, подлинной деревенской архитектуры и современной универсальности.

Состав собственности
Общая площадь составляет около 600 квадратных метров, распределенных между основным зданием, двумя независимыми пристройками и гостевым домом для смотрителя площадью 60 квадратных метров, все это окружено частным двором площадью около 200 квадратных метров.
Собственность включает в себя около гектара земли, с возможностью приобретения дополнительной земли до общей площади около 35 гектаров, что обеспечивает значительный потенциал для расширения для сельскохозяйственных, гостиничных или инвестиционных проектов.

Основной корпус – 350 квадратных метров элегантной истории
Основной каменный дом площадью около 350 квадратных метров расположен на четырех уровнях и сохраняет элементы архитектуры высокой ценности, включая оригинальные кирпичи 1700-х годов, происходящие из местной печи и ранее использовавшиеся в качестве земляного потолка. Эта деталь придает структуре уникальную идентичность и сильную историческую ценность.
Внутренние пространства включают в себя 5 спален и 5 ванных комнат, с большими и светлыми помещениями, которые сохраняют первоначальный деревенский характер, обогащенный наличием каминов и аутентичной отделки. Вертикальное распределение по нескольким уровням обеспечивает четкое разделение между дневной и ночной зонами, что делает резиденцию идеальной как для частного дома, так и для высококлассного гостевого дома.

Первая пристройка – 3 апартамента с антресолями
Первая пристройка занимает около 100 квадратных метров и состоит из трех независимых апартаментов. Помещения украшены привлекательными антресолями – всего три – которые увеличивают вместимость и придают очарование пространствам.
Эта единица в общей сложности располагает 6 ванными комнатами, обеспечивая комфорт и независимость для каждого апартамента. Конфигурация идеально подходит для бизнеса по приему гостей, с возможностью управления единицами отдельно, сохраняя при этом конфиденциальность и независимость для каждого гостя.

Вторая пристройка – 2 независимых апартамента
Вторая пристройка имеет площадь около 124 квадратных метров и разделена на два автономных апартамента, с общим количеством 4 спален и 3 ванных комнат. Помещения хорошо распределены и функциональны, идеально подходят для гостей, членов семьи или для интеграции в гостевой проект.
К этой единице примыкает гараж площадью 70 квадратных метров, который еще больше расширяет оснащение и практичность недвижимости.

Зависимое здание и внешние пространства
Завершает собственность гостевой дом площадью 60 квадратных метров, предназначенный для смотрителя, что особенно полезно в случае туристического управления или обширной земельной собственности.
Снаружи двор ведет к зеленым зонам, где расположен бассейн, построенный в начале 2000-х годов, идеально вписанный в пейзаж Умбрии и предназначенный как место для отдыха и общения.

Модульная и стратегически важная собственность
Элементом большого интереса является возможность приобретения двух пристроек отдельно, что делает инвестиции чрезвычайно гибкими. Вы можете выбрать только основную резиденцию или интегрировать одну или обе пристройки в соответствии со своими потребностями, разрабатывая со временем индивидуальный жилой или предпринимательский проект.
Расположение, утопающее в тишине сельской местности, но всего в нескольких минутах от центра Умбертиде, представляет собой идеальный баланс между абсолютной конфиденциальностью и близостью к услугам, в то время как близость к городам искусства, таким как Перуджа, Ассизи и Губбио, еще больше повышает его стратегическую ценность и престиж.
Дом с характером, прочный и подлинный, способный сочетать пространство, историю, предпринимательский потенциал и качество жизни в одном из самых очаровательных регионов Италии.