Сельский дом 9 спальни, 616 м²

Умбертиде, Перуджа (провинция)

Окруженный пышной зеленью Альты Вальтиберины в Умбрии, этот красиво отреставрированный каменный фермерский дом сочетает в себе вневременное сельское очарование со всеми удобствами современной жизни. Полностью отреставрированный в 2023 году с тщательным вниманием к деталям, объект недвижимости чтит традиционную архитектуру региона, одновременно вводя изысканные и современные отделки во всем доме.
Расположенный на двух просторных уровнях и предлагающий общую внутреннюю площадь 616 кв.м, дом продуманно разделен на несколько независимых жилых зон — идеально подходит для частного дома, проживания нескольких поколений или бутик-гостеприимства.
На первом этаже находится светлая и гостеприимная квартира с просторной планировкой открытого типа, где кухня, столовая и гостиная плавно перетекают друг в друга. Две спальни и ванная комната дополняют это хорошо сбалансированное пространство. Рядом находится просторное складское помещение с техническим помещением и большой дружелюбной залой — еще не оформленной — которая открывается непосредственно в сад, что делает ее идеальной для проведения ужинов, мероприятий или летних барбекю.
Также на первом этаже находится автономный блок, расположенный на двух этажах, идеально подходящий для гостей, персонала или потенциальной краткосрочной аренды. Нижний этаж предлагает кухню, спальню и ванную комнату, а на верхнем этаже вы найдете гостиную, кабинет (или дополнительную спальню) и еще одну ванную комнату.
Красивая оригинальная каменная лестница ведет к основному дому на первом этаже, где хорошо продуманная планировка включает большую кухню со столовой, светлую и воздушную гостиную и пять спален с ванными комнатами — идеально подходящие для семьи или приема гостей с комфортом.
Открытые пространства и потенциал расширения
Объект недвижимости окружен полностью огороженным садом площадью 4300 кв.м, оснащенным подземной системой орошения для поддержания пышного ландшафта. Два отдельно стоящих строения общей площадью 170 кв.м предлагают захватывающий потенциал для дальнейшей разработки — будь то гостевые коттеджи, студии или оздоровительные пространства. Текущий владелец уже начал реставрацию этих двух пристроек и завершит реставрационные работы. Даже если объект недвижимости будет приобретен до завершения работ, владелец останется ответственным за завершение реставрации, чтобы будущие покупатели получили полностью отреставрированный объект недвижимости.
Экологичные особенности включают систему солнечного теплоснабжения, фотоэлектрические панели и пеллетный котел для устойчивого отопления. Водоснабжение осуществляется от муниципальной сети, а для орошения доступны два колодца. Высокоскоростной интернет обеспечивается благодаря современной спутниковой системе.
Реставрация сохранила душу оригинальной структуры: внешние стены из местного камня, оригинальные терракотовые лестницы, кирпичные арки и открытые деревянные балки обогащают каждый уголок дома теплом и подлинностью. Полы чередуются между элегантными каменными плитами и тонкими деревянными поверхностями, предлагая как текстуру, так и визуальную гармонию. Окна и двери изготовлены из массива дерева, оснащены изоляционным остеклением для баланса между рустикальной эстетикой и энергоэффективностью. Все семь ванных комнат полностью модернизированы с использованием изысканных, высококачественных материалов.
Благодаря продуманной планировке, высококачественной реставрации и стратегическому расположению, этот объект недвижимости идеально подходит для основной резиденции или очаровательного предприятия гостеприимства, такого как бутик-B&B или загородный дом. Всего в нескольких минутах езды от аэропорта Перуджа и с хорошим транспортным сообщением с основными городами Умбрии и Тосканы, он сочетает в себе сельское спокойствие с отличной доступностью.
Будь то поиск тихого семейного дома, роскошного загородного отдыха или умных инвестиций в один из самых живописных регионов Умбрии, этот элегантный фермерский дом — редкая возможность, предлагающая пространство, стиль и душу.