Отдельно стоящий дом 22 спальни, 2900 м²

Вальфаббрика, Перуджа (провинция)

В самом сердце Умбрии этот престижный комплекс включает усадьбы и прилегающие постройки общей площадью около 3000 кв. м, панорамный бассейн и около 170 гектаров земли, обеспечивая уединение и живописный шарм.
Описание:
Недвижимость разделена на несколько зон, каждая с зданиями и потенциалом для развития.
Зона А: В настоящее время используется как место для проживания, занимает около 706 кв. м и включает главное здание, разделенное на 7 комнат, каждая с ванной. Есть отдельная квартира с 2 комнатами, ванной, кухней и небольшим балконом, и вторая отдельная квартира с одной комнатой, ванной и гостиной, а также прачечная. Зона дополнена панорамным бассейном.
Зона В: Включает несколько зданий общей площадью около 600 кв. м. Главное здание, которое требует ремонта, позволяет создать до 6 апартаментов в зависимости от целей будущего владельца. Есть также два уже пригодных для использования независимых апартамента, каждый с одной спальней, кухней и небольшим зальчиком. Кроме того, есть 2 здания, нуждающиеся в полном ремонте.
Зона С: В составе здания около 153 кв. м жилой площади, уже пригодного к использованию, состоит из двух спален, ванной, просторной гостиной и кухни, а также двух помещений, которые можно превратить в дополнительные спальни, второй ванной и еще одной комнаты. Системы требуют обновления. Также есть подвал около 70 кв. м.
Зона D: Включает большое здание площадью примерно 694 кв. м, которое полностью нуждается в ремонте.
Зона Е: Включает два здания общей площадью около 635 кв. м, которые полностью требуют ремонта, плюс еще 3 здания, которые тоже нужно восстановить, что увеличивает общий доступный объем.
На территории расположено редкое средневековое место с исключительной исторической ценностью, уникальный элемент, способный увеличить поток туристов; для будущего владельца доступны исследования и подробные сведения.
Внешние зоны:
Общая площадь участка составляет около 170 гектаров, полностью огороженного, разделенного на 13 гектаров пашни, 1,5 гектара оливковой рощи, 62,5 гектара пастбищ, 82 гектара леса и остальную часть для садов.
Состояние и отделка:
Зона агротуризма, все еще функционирующая, находится в отличном состоянии и не требует вмешательств, системы активны и работают. Некоторые здания требуют полного ремонта или сноса с возможностью реконструкции с использованием существующей кубатуры, другие — в хорошем состоянии. Стиль соответствует традициям умбрийской сельской местности.
Потенциал использования:
Объект подходит как для престижного частного резиденции с большой вместимостью, так и для продолжения и расширения гостиничной деятельности, с улучшением зданий и развитием высокого уровня туристического предложения.
Расположение:
Объект расположен в муниципалитетах Губбио, Вальфабрика и Асси, в центре территории умбрии, с отличными связями с основными направлениями Умбрии, Тосканы и Лации.