Фермерский дом 22 спальни, 2900 м²

Вальфаббрика, Перуджа (провинция)

Историческая деревня с панорамным бассейном и 170 гектарами земли между Губбио и Ассиси

В самом сердце Умбрии, между Губбио, Вальфабрика и Ассиси, расположена престижная сельская деревня, состоящая из фермерских домиков и зданий общей площадью около 3000 квадратных метров, окружённая 170 гектарами полностью огороженной земли. В состав собственности входит действующая агротуристическая деятельность, независимые квартиры, панорамный бассейн, оливковые деревья, пастбища и леса. Наличие редкого средневекового объекта и множества зданий, требующих восстановления, предлагает приватность, историческую ценность и важные возможности для развития как частной резиденции, так и престижного гостиничного проекта.

Сельская деревня, квартиры и гостиничные помещения

Комплекс разделён на пять зон с различными характеристиками и назначениями.

Зона А площадью около 706 квадратных метров вмещает гостиничную деятельность с 7 номерами с отдельными ванными, одной квартирой с двумя спальнями, кухней и террасой, второй квартирой с одной спальней и гостиной, прачечной и панорамным бассейном.

Зона B включает около 600 квадратных метров зданий, среди которых одно здание для реновации с возможностью создания до 6 квартир, две уже готовые независимые единицы и ещё два здания, требующих восстановления.

Зона C предлагает жильё площадью около 153 квадратных метров с двумя спальнями, ванной, салоном и кухней, а также трансформируемыми помещениями, второй ванной и винным погребом площадью около 70 квадратных метров. Инженерные сети требуют обновления.

Зона D включает здание площадью около 694 квадратных метра, нуждающееся в полной реновации.

Зона E включает два здания площадью около 635 квадратных метров и ещё три здания, требующих восстановления, с дополнительными возможностями по увеличению существующего объёма.

Земля, бассейн и ландшафт

Поместье располагается на площади около 170 гектаров, включая 13 гектаров пашни, 1,5 гектара оливковых деревьев, 62,5 гектара пастбищ, 82 гектара леса и садовые зоны.

Панорамный бассейн и обширные природные пространства подчеркивают ландшафтный контекст и обеспечивают уединение.

Состояние и потенциал гостиничного бизнеса

Агротуристическая зона находится в отличном состоянии, с функционирующими системами и уже запущенной деятельностью. Остальные здания имеют разные условия: от пригодных для использования до полностью нуждающихся в реновации.

Деревня предлагает возможности для расширения гостиничной деятельности, развития очаровательного релейса или создания частной резиденции с независимыми помещениями для гостей.

Средневековый объект, находящийся на территории, представляет собой отличительный исторический элемент, поддерживаемый специализированными исследованиями, доступными для будущего покупателя.

Расположение

Недвижимость расположена между территориями Губбио, Вальфабрика и Ассиси, в стратегически удобном месте для достижения основных направлений Умбрии, Тосканы и Лацио.

Carratelli Real Estate оценивает каждую собственность через тщательное изучение её характера, положения и потенциала. С несколькими офисами в Италии и сетью, ориентированной на национальную и международную клиентуру, она сопровождает каждую стадию оценки и покупки с консультационным, конфиденциальным подходом, ориентированным на рынок престижной недвижимости.