Историческая квартира 3 спальни, 475 м²

Аллерона, Терни (провинция)

На главной площади одной из самых красивых городков Италии - Алероны - возвышается величественный дворец Висконтов. Этот палаццо на месте замка Лерона являлся резиденцией виконтов Мональдески делла Червара, которые возвели его в конце XIV в. Правящий виконт проживал здесь, когда Алерона была замком Мональдески. Со временем дворец был расширен и украшен в эпоху Возрождения. С приходом папской власти, начиная с 1585 года, здание было еще больше изменено за счет расширения восточного крыла, с целью присоединения к близлежащей церкви Санта Мария Ассунта. Также в месте, где ранее находилась плоскость, наклоненная вниз к площади, была создана фронтальная терраса. Время и исторические события оставили свой след и разрушения, но некоторые участки дворца сохранились, одна стена устояла, оставшись аутентичной, как гласит легенда, благодаря исторической картине "Святое сердце", которая защитила ее. Сегодня дворец, преобразованный со временем, находится в частной собственности и разделен на четыре квартиры.
Апартаменты на продажу на втором этаже имеют доступ из большого андрона/холла с общей лестницей (как двор кондоминиума), также обслуживаются эксклюзивной частной внутренней лестницей с первого этажа со двора. Двор выходит на тыльную часть аллеи для прогулок, и этот общий двор, частично приватный, позволяет владельцам апартаментов иметь отличное открытое пространство - с выходом из кухни на первом этаже с французским окном - для обедов/ужинов на свежем воздухе в средневековых стенах.
Итак, со входом с общего двора на первый этаж - большая удобная гостиная/кухня, кладовая, а также старинные помещения в бывшей башне с кладовой и красивой оригинальной каменной винтовой лестницей, которая является историческим достоянием, охраняемым законом.
Из кухни/гостиной можно подняться на бельэтаж - второй этаж с высотой потолков более 4,90 метров и фресками - здесь находятся большая гостиная с оригинальным камином, гостиная/студия с французским окном, ведущим на внутреннюю террасу с особой (завершающей) зоной с колодцем, отсюда открывается великолепный вид на восход и закат солнца. Завершают этаж две спальни, две ванные комнаты, небольшой туалет и третья большая комната, которая может быть использована и как гостиная, и как очень просторная спальня/студия с балконом. На этот этаж ведет историческая винтовая лестница бывшей башни - типичный элемент, который, безусловно, придает собственности дополнительную ценность.
В завершение, на цокольном этаже, находятся два помещения - красивые кантины.
Эта собственность с отличным потенциалом пригодна для проживания, однако, чтобы использовать её максимальный потенциал, необходимо провести некоторые работы и адаптацию, которые сделают апартаменты, где с рассвета и до заката можно любоваться великолепным видом на деревушку и окружающие холмы, еще более уникальными и функциональными,
Есть возможность приобретения мебели и ценного антикварного гобелена, занимающего большую часть стены в гостиной.
Недвижимость с большим потенциалом в настоящее время сдается в аренду и поэтому заселена; хотя для ее лучшего valorizzazione (приведения в порядок) необходимы работы и изменения, которые сделали бы ее еще более уникальной и функциональной.
Все коммуникации, которые достигают деревни Аллерона, находятся на месте. Водопровод, электрическая линия, газовый котел и интернет-сеть.
Продаваемая часть используется как основное жилье арендатором и может стать выгодным вкладом, но также может стать первой или второй квартирой, которая позволит обладать исторической квартирой редкой красоты. Учитывая стратегически выгодное расположение и хорошую транспортную доступность, из недвижимости легко добраться до крупных центров Умбрии, Тосканы и Лацио. Есть возможность создавать две жилые единицы для назначения под туристическую аренду или B&B, поскольку дом и район подходят для этой цели; деревня очаровательная, включена в список "самых красивых деревень Италии" и находится рядом с парком на горе Рефино, городом Орвието и границей с красотами Лацио и Тосканы. Интересное вложение с возможностью продолжения текущой аренды.
Часть дворянского дворца находится на главной площади исторического центра Умбрии, в коммуне рядом с известным городом Орвието: Аллерона, на границе Лацио и Тосканы. Недвижимость, расположенная рядом с услугами, достигается по живописной полностью асфальтированной дороге, которая затем входит в деревню. Она находится в 6 километрах (9 минут) от железнодорожной станции Аллерона Скало и примерно в 15 километрах от съезда с автобана Орвието и Фабро, и, таким образом, находится на полпути между Римом и Флоренцией. В радиусе нескольких километров находятся туристические направления, такие как: Читта-делла-Пьеве, Перуджа, Ассизи, Губио, Болсена, Витербо, Четона, Пьенца, Сиена, Монтепульчано и знаменитые термальные комплексы Чианчано и Сан-Кассиано dei Бани… а также всемирно известный Орвието с его историческими и природными красотами.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую экспертизу с участием технического специалиста продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждой собственности. Такая экспертиза может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.
Продаёт физическое лицо. В настоящее время сдан в аренду, возможно продление существующего договора аренды.