Отдельно стоящий дом 5 спальни, 570 м²

Аллерона, Терни (провинция)

Фермерское хозяйство с 40 га - Панорамный вид
Престижная усадьба площадью 40 гектаров с ОЛИВКОВОЙ рощей, виноградниками, миндальными деревьями и лесом, впечатляющий каменный дом площадью 570 кв.м., БАССЕЙН «переливающегося» типа с подогревом и ПАНОРАМНЫМ видом на окружающую местность.
Стратегическое расположение всего в 5 минутах от Аллероны и 20 минутах от Орвието.

Усадьба
К усадьбе ведет аллея из кипарисов с двумя электрическими воротами между колоннами из камня, увенчанными мраморными статуями. Дом расположен на возвышенности, окружен просторными террасами, широкими перголами и портиками, великолепными садами (частично ровными, частично террасными), и перед усадьбой находится зона отдыха с бассейном «переливающегося» типа и гидромассажной ванной с панорамным видом.

Усадьба площадью около 460 кв.м, расположенная на 2 уровнях, была снесена и перестроена в 2010 году в соответствии с сейсмостойкими нормами, но при этом сохранила классический стиль и использовала оригинальные материалы старой усадьбы.
На первом этаже находится просторная кухня со столовой и двумя большими окнами-дверями, ведущими на широкую перголу и зону бассейна. Далее находится гостиная, ванная комната, прачечная, кладовая и двухэтажный зал с ручной мраморной печью и выходом на панорамную террасу. Из гостиной коридор ведет в кабинет с камином и в Главный люкс с гардеробной, гардеробной с небольшой тренажерной зоной, ванной комнатой с душевой кабиной и турецкой баней, гидромассажной ванной с хромотерапией.

На втором этаже можно подняться из гостиной по винтовой лестнице, сделанной вручную из каштановых ступеней, которая ведет на антресоль с библиотекой и балкон, а затем в коридор, соединяющий три спальни с двуспальными кроватями, одна из которых имеет террасный балкон с захватывающим видом, и просторную мраморную ванную комнату с душевой кабиной и ванной. (Возможность создания дополнительных ванных комнат)

Экстерьер
Перед кухней находится просторная пергола и портик, а напротив - просторная зона отдыха с гидромассажной ванной Jacuzzi, солярием, беседкой и бассейном «переливающегося» типа с подогревом, все с захватывающим видом...

Вся усадьба окружена просторными террасами из терракоты шириной 5-7 метров, перголами и портиками. Фонтан из мрамора Каррары у входа, окруженный лавандой и розмарином, а также большие гранатовые деревья и розы. Многочисленные просторные участки с газоном/садом содержат бесчисленное множество клумб с розами, пионами, гортензиями, тюльпанами, лавандой, розмарином и многими другими сортами.

Земля
40 га в общей сложности с 2500 оливковыми деревьями, 500 миндальными деревьями и виноградником с белыми (Шардоне, Греchetto, Треббиано и Москато) и красными (Мерло и Сира) сортами. Вино с этикеткой.

Подвалы & Пристройки
Рядом с бассейном, на полуподвальном этаже, находится очень хорошо организованная техническая комната и винный погреб с пространством для дегустации, а рядом с виноградником - два сарая для тракторов и сельскохозяйственного оборудования.
Возможность строительства дополнительных 70 кв.м (Существует утвержденный проект винного магазина и гаража).

Услуги и коммунальные сети
Усадьба снабжена электричеством, отоплением на пропане с напольным отоплением, кондиционером во всех комнатах, который также может использоваться для обогрева; солнечная панель для поддержки горячей воды, 4 скважины с очистителем, орошение всего сада. Современные технические помещения с нормальными и эффективными системами. Электрические ворота с дистанционным управлением и кодом доступа. Бассейн «переливающегося» типа и гидромассажная ванна Jacuzzi.

Инструменты и отделка
Каменный дом с каштановыми балками и терракотовой плиткой на виду, полы из оливкового дерева в спальнях и ручная терракотовая плитка в других комнатах. Кондиционер и напольное отопление есть во всем доме. Окна и двери с двойным остеклением сделаны из резного массива каштана. Большая кухня Ernesto Media оснащена газовыми плитами Vulcan/Wolff, духовками, грилем, вторым электрическим духовым шкафом, посудомоечной машиной, микроволновой печью, винным шкафом и двумя холодильниками/морозильниками с ледогенераторами. Также имеется кладовая с морозильной камерой и функциональной мебелью из каштана, а также прачечная с стиральной и сушильной машинами.

Некоторые расстояния: Основные услуги 3 км; Аллерона-скало 9 км; Орвието 17 км; Читта-делла-Пиеве 34 км; Тоди 53 км; Рим 128 км; Автострада 21 км; Железнодорожная станция 20 км

Потенциал
Потенциал для резиденции/фермерского хозяйства или агротуризма со впечатляющей окружающей территорией, которая обеспечивает приватность. Оливковые деревья производят от 15 до 40 тонн оливок в зависимости от сезона, есть также 500 миндальных деревьев, подходящих для пчеловодства (миндальное масло) и производства орехов, частный виноградник с белыми и красными сортами, который производит несколько тысяч бутылок с этикеткой каждый год. Возможны дополнительные сельскохозяйственные помещения/пристройки, если фермер соответствует требованиям. Возможность приобрести дополнительные 60 гектаров с оливковой рощей, лесом, трюфельной рощей и усадьбами.