Вилла 7 спальни, 923 м²

Амелиа, Терни (провинция)

Сабина

Расположенный в самом сердце исторического центра Амелии, всего в нескольких шагах от Дуомо, этот очаровательный объект недвижимости представляет собой уникальную возможность приобрести бывший ресторан и гостиничный комплекс, включающий гостевые комнаты, апартаменты владельца и дополнительные здания с захватывающим потенциалом развития.

Объект занимает характерную часть старинной деревни и сохраняет все очарование традиционной умбрийской архитектуры, с зданиями, соединенными очаровательными крытыми переходами и выходящими на живописную площадь.

Главное здание, уже отреставрированное, включает в себя полностью оборудованный ресторан на 52 места, с внутренними и внешними обеденными зонами, шесть меблированных гостевых комнат в отличном состоянии и просторные отдельные апартаменты для владельцев.

Комнаты сохранили типичные черты исторических умбрийских домов: открытые деревянные балки, терракотовые полы и теплые, уютные пространства. В некоторых также есть мини-кухня, а одна комната имеет приятную панорамную террасу.

Апартаменты владельцев включают в себя гостиную с камином, большую кухню-столовую с камином, кабинет, спальню с двуспальной кроватью, ванную комнату, террасу и прямой выход в сад.

Одна из самых эксклюзивных особенностей этого объекта недвижимости — частный сад, расположенный на двух уровнях и украшенный оливковыми и фруктовыми деревьями, старинным колодцем, дровяной печью и зоной для барбекю. Это идеальное место для отдыха гостей и проведения небольших мероприятий и ужинов на открытом воздухе.

В состав объекта также входят большие, очаровательные исторические подвалы и два дополнительных здания, нуждающихся в реконструкции, оба соединены с основным комплексом, что открывает значительный потенциал для расширения. Эти помещения могут быть преобразованы в дополнительные номера для гостей, конференц-залы, залы для мероприятий, выставочные пространства, оздоровительную зону или другие объекты, связанные с гостиничным бизнесом. Кроме того, уже получено разрешение на строительство винного бара с входом с улицы. Это разрешение может быть продлено, что создаст дополнительные возможности для роста и прибыльности бизнеса.

Благодаря своему стратегическому расположению, примерно в часе езды от Рима, и растущей популярности Амелии как туристического объекта, эта недвижимость представляет собой отличную возможность для тех, кто хочет инвестировать в гостиничный бизнес или создать очаровательный объект недвижимости в одной из самых аутентичных деревень Умбрии.

Этот объект недвижимости, богатый историей, самобытностью и потенциалом, способен объединить гостеприимство, ресторанный бизнес и возможности для будущего развития в одном из самых захватывающих исторических мест Центральной Италии.