Двухквартирный дом 2 спальни, 153 м²

Амелиа, Терни (провинция)

Сабина

Амелия (TR) – Очаровательная часть фермерского дома с плодоносящей оливковой рощей: Современный комфорт в Умбрийской сельской местности**

В самом сердце живописной сельской местности Амелии, в уединенном, но легкодоступном месте, предлагается на продажу светлая и элегантная часть фермерского дома. Собственность идеально сочетает в себе тепло сельской традиции с самыми современными стандартами энергоэффективности и жилого комфорта, благодаря недавним техническим улучшениям, включая установку современного котла, прямое подключение к природному газу и подключение к муниципальному водопроводу.

**Планировка внутренних помещений:**
* **Первый этаж (дневная зона):** Вход ведет в уютную и хорошо организованную дневную зону, состоящую из просторной гостиной, идеально подходящей для приема гостей, просторной жилой кухни – идеального центра семейной жизни – и отдельной гостиной для моментов отдыха. Завершают этаж практичный кладовая и туалет для гостей.
* **Второй этаж (ночная зона):** Внутренняя лестница ведет в ночную зону, которая предлагает две просторные и светлые спальни и большую ванную комнату. Завершает этаж универсальный прихожая, идеально подходящая для частного кабинета для удаленной работы или зоны для чтения.

**Внешний парк и эксклюзивные принадлежности:**

Собственность окружена и подчеркнута эксклюзивной территорией площадью около одного гектара (10 000 кв.м), которая полностью пригодна для использования. Настоящая зеленая оазис, который может похвастаться:

* **Плодоносящей оливковой рощей с 86 деревьями**, идеально подходящей для производства собственного масла.
* Разнообразные плодовые деревья (грецкие орехи, гранаты, хурма) и **собственный колодец**, необходимый для управления и орошения зелени.
* **Сельскохозяйственное здание** с оригинальной дровяной печью и практичным **навесом площадью около 45 кв.м**, оптимальными объемами, которые можно персонализировать в соответствии с вашими потребностями или для хранения.

**Стратегическое расположение и транспортная доступность:**

Недвижимость представляет собой идеальное решение для тех, кто хочет максимальной независимости и спокойствия сельской местности, не изолируясь. Стратегическая близость к автомагистральному съезду и железнодорожной станции **Орте** позволяет добраться до Рима примерно за час, что делает эту собственность идеальной как для основного места жительства, так и для удобного загородного дома на выходные.

---

**Техническая спецификация недвижимости:**

* **Тип:** Независимая часть фермерского дома (штукатурка)
* **Площадь земли:** 10 000 кв.м (1 га) с оливковой рощей (86 деревьев), фруктовыми деревьями и колодцем
* **Принадлежности:** Здание с печью + Навес (45 кв.м)
* **Системы:** Отопление на природном газе (современный котел), муниципальный водопровод
* **Транспортное сообщение:** Отличная доступность, близость Orte (A1 и FS Roma)

Для получения дополнительной информации, просмотра планов этажей или для записи на встречу на месте наши офисы всегда в вашем распоряжении.