Вилла 3 спальни, 165 м²

Амелиа, Терни (провинция)

Сабина

Великолепная вилла, недавно построенная с панорамным садом и внешней кухней – Амелия (TR)

В самом сердце сельской местности Амелии, в тихом, уединенном и исключительно панорамном месте, предлагается на продажу великолепная **независимая вилла, недавно построенная**, выполненная из высококачественных материалов и в соответствии с самыми современными строительными технологиями. Эта собственность представляет собой идеальный баланс между комфортом, энергоэффективностью и красотой пейзажа, идеально подходящую как для основной резиденции, так и для эксклюзивной второй дачи примерно в часе езды от Рима.

### **Основные характеристики**

* **Тип:** Независимая вилла
* **Общая площадь:** около 165 м²
* **Планировка:** 2 этажа (плюс полуподвальный этаж)
* **Помещения:** 5
* **Ванные комнаты:** 2
* **Участок/Приватный сад:** около 2300 м²
* **Внешние пространства:** Солнечная веранда, панорамная терраса и кухня на открытом воздухе с беседкой
* **Состояние:** Отличное / Хорошее состояние
* **Класс энергоэффективности:** A1
* **Отопление/Кондиционирование:** Автономное с тепловым насосом (нагрев/охлаждение) и солнечной тепловой системой

### **Описание интерьера**

Вилла расположена на трех уровнях:

* **Первый этаж (Основная жилая зона):** Открывается в просторную и светлую гостиную с прямым доступом к великолепной **солнечной веранде**, уютному и очень светлому пространству с видом на самую панорамную часть сада. Большая кухня, с широкими окнами и выходом на несколько сторон, задумана как идеальное место для повседневной жизни и общения. Удобный коридор ведет в спальную зону, состоящую из двух спален, ванной комнаты и дополнительной функциональной **ванной комнаты/прачечной**.
* **Второй этаж:** Живописная лестница ведет в верхнюю спальную зону, в которой расположены третья спальня, элегантная ванная комната с **гидромассажной ванной** и доступ к великолепной **панорамной террасе**, идеально подходящей для отдыха или наслаждения романтическими завтраками на свежем воздухе с видом на сельскую местность Умбрии и ее захватывающие дух закаты.
* **Полуподвальный этаж:** Доступен по внешней лестнице, в нем находится техническое помещение, предназначенное для систем собственности.

### **Комфорт, эффективность и оснащение**

Собственность была спроектирована с особым вниманием к сокращению потребления энергии, достигая отличного **Класса энергоэффективности A1** благодаря:

* Теплоизоляционный слой
* Окна с высоким уровнем изоляции с энергосберегающими стеклопакетами
* Современные системы (тепловой насос и солнечная тепловая система)
* **Кондиционер**

### **Внешние пространства**
Вилла расположена в великолепном **приватном саду площадью около 2300 м²**, ухоженном и идеально вписанном в тишину сельской местности. В качестве украшения внешней территории находится красивая **кухня на открытом воздухе с беседкой**, оборудованное место, идеально подходящее для организации обедов, ужинов и барбекю в компании, наслаждаясь полной конфиденциальностью и отдыхом на открытом воздухе.
*Современное, эффективное и изысканное решение, где технологии встречаются с вневременным очарованием природы Умбрии.*