Отдельно стоящий дом 4 спальни, 442 м²

Баски, Терни (провинция)

Каслет из камня с захватывающим видом | 6 гектаров, оливковая роща и полная приватность
В панорамном и поистине редком месте, в двух шагах от очаровательной деревни Чивителла-дель-Лаго, возвышается характерный каслет из камня 17-го века, утопающий в тихой умбрийской сельской местности. Участок может похвастаться исключительным открытым видом, простирающимся на ландшафт, охватывая озеро Корбара к горе Амиата в Тоскане и до Монтефьясконе в Лацио. Контекст, определяемый пологими холмами, тишиной и вечным ощущением вневременной красоты.

Расположение
1 км от Чивителла-дель-Лаго (с основными услугами, 2 барами и 2 ресторанами)
25 минут от Орвието
30 минут от Тоди
20 минут до автомагистрали и железнодорожной станции
110 км от Рима
145 км до аэропорта Рима
65 км до аэропорта Перуджи

Каслет
Доступ осуществляется по частной дороге длиной около 300 метров, которая обеспечивает абсолютную приватность и конфиденциальность.
Каслет расположен на площади около 300 квадратных метров, распределенных по трем уровням, сохраняя аутентичный характер традиционной умбрийской архитектуры, с просторными и уютными помещениями.
Первый этаж
Просторная гостиная с камином
Большая кухня-столовая с большим арочным окном и прямым выходом на крытую террасу с перголой
Вторая большая комната (в настоящее время используется как вторая гостиная, может быть адаптирована для различных функций) с выходом на портико
Ванная комната, прачечная, техническое помещение
Живописный погреб площадью 31 квадратный метр, идеально подходит для хранения вина и оливкового масла собственного производства
Второй этаж
Дополнительная гостиная с камином
Две спальни
Одна ванная комната
Третий этаж
Главная спальня
Ванная комната
Дополнительная комната с тремя кроватями (легко делится на две комнаты)

Пристройка и возможность расширения
Присутствует пристройка площадью 55 квадратных метров, в настоящее время отдельная и может быть преобразована в независимую жилую единицу, с возможностью расширения собственности еще на 100 квадратных метров.

Реконструкция и характеристики
Собственность была полностью разрушена и построена заново из камня в 1970-х годах с использованием традиционных высококачественных материалов, включая терракотовый пол, открытые деревянные балки и каменные стены, а затем отремонтирована в период с 2008 по 2014 год.
Основные характеристики:
Изоляция полов, стен и крыши на первом этаже
Отопление посредством радиаторов, работающих от котла на пропане или термопечи
Солнечные панели для производства горячей воды
Кондиционер
Подключение к Wi-Fi
Подключение к водопроводной сети
Идеальный баланс между аутентичным шармом и комфортом.

Внешние пространства
Внешние пространства спроектированы для полного наслаждения природой в любое время года:
Перголы и панорамные террасы с затененными зонами отдыха
Средиземноморский сад, богатый видами и цветами
Наземный бассейн (с утвержденным проектом для бассейна под землей)

Земля
Собственность занимает площадь около 6 гектаров, включая:
Около 4 гектаров продуктивной оливковой рощи и остальное парк (бывший виноградник) с высокими деревьями.
Сельскохозяйственный потенциал с дополнительной возможностью застройки (около 40 квадратных метров на гектар)

Редкая возможность
Идеальное место для тех, кто хочет жить в максимальной приватности, окруженный природой и захватывающими дух видами, не отказываясь от близости к услугам, историческим деревням и основным транспортным узлам.