Отдельно стоящий дом 4 спальни, 182 м²

Баски, Терни (провинция)

Каслет с землей в живописном и стратегически выгодном месте
Чуть более чем за 1 час от Рима, на полпути между Тоди и Орвието (20 минут) и 2,5 км от Чивителла дель Лаго, ключевой точкой для «Camino dei Borghi Silenti», мы предлагаем каменный каслет с 2,5 гектарами земли (с возможностью приобретения дополнительной земли).

Описание недвижимости
Каслет, площадью 292 м² на двух этажах, предлагает просторные жилые помещения и множество возможностей для персонализации:

Первый/приподнятый этаж (182 м²):
Гостиная с камином, кухня и доступ к большому панорамному портика, ванная комната и две спальни с балконом с видом на великолепную сельскую местность,
Вторичная спальня/отдельная квартира (требуется завершение):
Соединенная с гостиной, две другие спальни и ванная комната. (Имея отдельный вход, это также идеально подходит в качестве автономной квартиры)

Первый/полуподвальный этаж (110 м²):
Две кладовые, характеризующиеся арками и высокими потолками, доступные снаружи и через внутреннюю лестницу, и ванная комната. Эти пространства могут быть преобразованы в жилую площадь.
Потенциал развития
Возможность расширения на 100 м² и восстановление объема пристроек
Бассейн: возможность создания (с видом на озеро).

Материалы
Фасады из камня и оштукатуренного камня, видимые деревянные балки в некоторых комнатах, подвесные потолки в других.

Ремонт
Требуется внутренняя реконструкция и новые окна. Структура в отличном состоянии, а крыша была недавно отремонтирована.
Системы и коммунальные услуги
Вода из водопровода и частной скважины,
Отопление радиаторами с газовым котлом,
Газ через резервуар СПГ.

Также присутствуют
Дровяная печь, старая каменная конюшня площадью 83 м², которую можно преобразовать в гостевой домик с собственным садом и панорамным видом и 3 навеса общей площадью около 285 м²

Транспортные узлы и расстояния
Несмотря на полную конфиденциальность, собственность пользуется близостью к услугам и основным автомагистралям:

Чивителла дель Лаго (первичные услуги и два бара/два ресторана): 2,5 км
Въезд на автомагистраль: 15 км
Орвието: 20 км
Тоди: 24 км
Рим: 107 км
Железнодорожная станция: 17 км
Аэропорт Рима: 144 км
Аэропорт Перуджи: 65 км

Уникальная возможность
Собственность пересекает примерно в 500 метрах от тропы «Cammino dei Borghi Silenti», поэтому, помимо фермерского хозяйства, собственность также подходит для приемных услуг.