Сельский дом 3 спальни, 260 м²

Кальви-делл'Умбрия, Терни (провинция)

ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Всего в 4 км от деревни Кальви-дель-Умбрия, в пейзаже холмов и глубокого молчания, находится этот каменный дом 1800 года, отремонтированный в начале 2000-х годов с чувствительностью и уважением к его происхождению. Расположенный в частном саду около 2000 квадратных метров, это идеальное место для тех, кто ищет подлинность, комфорт и прямой контакт с природой. В центре этого пейзажа открытки находится великолепный бассейн с панорамным видом, где солнце каждый вечер погасает на закате, что захватывает дух.

С высоты своего расположения открывается беспрепятственный вид, простирающийся по ландшафту полей, лесов и холмов, которые меняют свой цвет каждый сезон. Подлинная терраса над бесконечностью, где вода отражает небо и мир является абсолютным.

ВНУТРЕННИЕ ПРОСТРАНСТВА
Жилая площадь около 210 кв.м. расположена на двух уровнях.
На первом этаже нас приветствует большая и светлая гостиная с двойным камином, кухня, столовая и ванная комната с душем с функцией турецкой бани. Этаж дополняет элегантная студия с паркетным полом, двойным входом и отличной яркостью, которая также идеально подходит как многофункциональное пространство.

Спальная зона, расположенная на первом этаже, предлагает три спальни, одна из которых с ванной комнатой, гардеробной и выходом на большую частную террасу, а также вторую ванную комнату, обслуживающую две другие спальни.

ГОСУДАРСТВО И ОКОНЧАНИЕ
Со вкусом отреставрированный в начале 2000-х годов, отель сохраняет всю деревенскую душу Умбрии: открытые деревянные балки, терракотовые полы ручной работы, каменные детали и оригинальная отделка. Экстерьеры, включая крыльцо, солнечную террасу и фасады, были отремонтированы около десяти лет назад. Светильники из дубового дерева с двойным стеклом были полностью отремонтированы в 2023 году, обеспечивая энергоэффективность и комфорт проживания. В доме также есть Wi-Fi, спутниковая антенна и кондиционеры для максимального комфорта в любое время года.

В дополнение к фотоэлектрическим панелям мощностью 6 кВт с аккумулятором Tesla, имеется зарядная станция для электромобилей, солнечная тепловая панель для горячей воды, гибридный котел LPG/электрический, который активируется в зависимости от солнечного заряда.

НАРУЖНЫЕ ПРОСТРАНСТВА
Великолепный частный и частный сад площадью около 2000 квадратных метров, а также 3000 квадратных метров прилегающей земли, с затененными углами и абсолютной конфиденциальностью, служит рамой для собственности. Главный герой, панорамный бассейн (6x12 м), с видом на запад, чтобы насладиться самыми живописными закатами.

Пристройка площадью около 30 кв.м., подлежащая реконструкции, предлагает привлекательный потенциал для развития, идеально подходит в качестве пристройки, частной студии или оздоровительного пространства.

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И ПОТЕНЦИАЛИЗАЦИЯ
Эта резиденция является идеальным решением как для постоянного проживания, так и в качестве второго дома или очаровательной деятельности. Баланс между традицией и инновациями, наряду с привилегированным положением и техническим оснащением, делают его редким активом в Umbro Real Estate.

РАССТОЯНИЯ И ПОЛОЖЕНИЯ
Ферма находится в 4 км от Кальви-дель-Умбрия, деревня обслуживается и хорошо связан. До автомагистрали A1 Magliano Sabina можно добраться за 15-20 минут, что делает Рим доступным менее чем за час. Стратегическое расположение, конфиденциальное, но не изолированное, идеально подходит для тех, кто хочет спокойствия, не отказываясь от комфорта связи.

Главные близлежащие города:
- Что? 31 км
- Нарни: 20 км
- Амелия: 33 км
- Что? 27 км
- Нет, нет, нет, нет. 42 км
- Нет, нет, нет, нет. 53 км
- Сполето: 60 км
- Что? 70 км
- Рим: 71 км
- Перуджа: 102 км

Аэропорты:
Аэропорт Рим Фьюмичино (FCO): около 104 км
Аэропорт Рим Чампино (CIA): около 86 км
Международный аэропорт Умбрии - Перуджа (PEG): около 102 км