Отдельно стоящий дом 7 спальни, 530 м²

Кастель-Вискардо, Терни (провинция)

Поместье рядом с Орвието
В уединенном месте с панорамным видом на красивую загородную местность и силуэт Орвието на заднем плане, мы продаем красивую недвижимость, состоящую из дома площадью 435 кв.м., пристройки 90 кв.м., бассейна около 70 кв.м., двух больших навесов для автомобилей и инструментов, древней пещеры и около 24 гектаров окружающих земель, разделенных между садом, лесом, посевом, виноградником и оливковой.

От автоматических ворот, с каменными колоннами, открывается длинная аллея, ведущая к главному дому и пристройке, в то время как из огороженного периметра открываются различные природные маршруты через соседний лес.

Главный дом был полностью отремонтирован в 2008 году, сохраняя оригинальный стиль с использованием высококачественных традиционных материалов, таких как терракотовые полы, раздвижные деревянные двери, деревянные окна с двойным остеклением и двери из массива дерева торгового типа.

На первом этаже находится главный дом, состоящий из большой гостиной с камином и двумя панорамными окнами, большой каменной кухни, студии с плитой из майолики и ванной комнаты. На противоположной стороне гостиной находится спальная зона с двумя спальнями и ванной комнатой.

На первом этаже есть три сообщающиеся квартиры, но каждая с отдельным входом: первый состоит из гостиной с мини-кухней и плитой из майолики, ванной комнаты и спальни; Второй состоит из большой гостиной с камином, 2 ванных комнат, спальни, читального/библиотечного зала и кухни; И, наконец, третья квартира состоит из большой гостиной с мини-кухней, спальни с мансардой и ванной комнаты. Завершает первый этаж две аркады с видом на очаровательный пейзаж.

На цокольном этаже есть гараж и винный погреб, оборудованный для производства вина.

Пристройка
Примерно в 100 метрах мы находим элегантное пристройка около 90mq, также восстановленный, состоящий из гостиной с мини-кухней, камином и дровяной печью, ванной комнаты, спальни с дровяной печью, склада и крыльца.

Собственность включает в себя техническое помещение, склад, большой меблированный внутренний дворик, бассейн площадью 72 кв.м., два больших навеса для автомобилей и инструментов, отреставрированную древнюю пещеру.

Утилиты
Муниципальная вода, отопление, работающее на сжиженном природном газе и/или дровяной энергии, 2 тепловых камина, 5 дровяных печей, 2 колодца, система орошения всего сада, электрические ворота с дистанционным управлением, WiFi, спутниковая антенна и престижная профессиональная система видео/аудио HiFi бренд «Bang & Olufsen» присутствует в каждой квартире.

Земельный участок
24 гектара земли, разделенных между лесами (около 16 гектаров), садами и посевами, также могут быть использованы в сельскохозяйственных целях благодаря 120 оливковым деревьям, которые обеспечивают 700 кг оливок в год, винограднику, который ежегодно производит несколько сотен бутылок с маркировкой. Огромное наружное пространство полностью огорожено, а наружное освещение в саду позволяет полностью использовать объект даже в ночное время.



Потенциал
Имущество предназначено для размещения B & B и агротуризма, кроме того, есть возможность разделить здание на несколько жилых единиц, но это также идеальное решение как в качестве основной резиденции, так и в качестве дома для отдыха и / или агротуризма.

Позиция
Зарезервированное место, погруженное в тишину сельской местности, но легко добраться от провинциальной дороги и всего в 20 минутах от Орвието и в 15 минутах от автомагистрали А1 Рим-Флоренция (оба города можно добраться за 90 минут), 2 км от Кастель Вискардо, 1h20min от аэропорта Перуджи и 20min от железнодорожного вокзала Орвието.