Отдельно стоящий дом 8 спальни, 360 м²

Кастель-Вискардо, Терни (провинция)

Вилла с 24 гектарами недалеко от Орвието
Расположена в уединенном месте с панорамным видом на великолепную умбрийскую сельскую местность и силуэт Орвието на фоне, мы продаем прекрасную собственность, состоящую из виллы площадью 360 кв.м на двух этажах, гостевого дома площадью 90 кв.м, бассейна площадью около 70 кв.м, двух просторных навесов для автомобилей и инструментов и древней пещеры с 24 гектарами окружающей земли, разделенной на сад, лес, пахотные земли, виноградник и оливковую рощу.

Расположение
Уединенное расположение, утопающее в тишине сельской местности, но легко доступное по провинциальной дороге и всего в 20 минутах от Орвието и 15 минутах от автомагистрали A1 Рим-Флоренция (оба города можно добраться за 90 минут), 2 км от Кастель-Вискардо, 1 час 20 минут от аэропорта Перуджи и 20 минут от железнодорожной станции Орвието.

От автоматических ворот с каменными колоннами открывается длинная аллея, ведущая к главной вилле и гостевому дому, в то время как от огражденного периметра открываются различные природные тропы через соседний лес, принадлежащий собственности.

Вилла
На первом этаже (144 кв.м чистой площади) находится главное жилье, состоящее из просторной гостиной с термокамином и двумя панорамными окнами, большой кухни в стиле «open space», кабинета с керамическим камином и ванной комнаты. На противоположной стороне от гостиной находится спальная зона с двумя спальнями и ванной комнатой.

На первом этаже (216 кв.м чистой площади) находятся три соединенные квартиры, каждая со своим независимым входом: первая состоит из гостиной с мини-кухней и керамическим камином, ванной комнаты и спальни; вторая состоит из просторной гостиной с термокамином, 2 ванных комнат, спальни, комнаты для чтения/библиотеки и кухни; и, наконец, третья квартира состоит из просторной гостиной с мини-кухней, спальни на антресолях и ванной комнаты. Завершают первый этаж два портика с видом на очаровательный пейзаж.

В подвале находится гараж и оборудованный погреб для производства вина.

Материалы
Вилла была полностью отреставрирована в 2008 году, сохранив оригинальный стиль с использованием традиционных высококачественных материалов, таких как терракотовая плитка, раздвижные деревянные двери, окна с двойным остеклением и массивные деревянные двери типа «меркантиль».

Гостевой дом
Примерно в 100 метрах находится элегантный гостевой дом площадью около 90 кв.м, также отреставрированный, состоящий из гостиной с мини-кухней, камином и дровяной печью, ванной комнаты с душем, спальни с дровяной печью, склада и портика.

Другие сооружения
Завершают собственность техническое помещение/погреб/склад (около 70 кв.м), навес площадью 140 кв.м, древняя пещера, отреставрированная и превращенная в прекрасный винный погреб, и бассейн площадью 70 кв.м с римской лестницей.

Коммуникации
Водоснабжение от водопровода, 2 колодца, отопление на базе ГАЗ и/или дров, 2 термокамина, 5 дровяных печей из керамики, система орошения для сада и автоматические ворота.

Земля
24 гектара земли, разделенные на лес (около 16 гектаров), сады и пахотные земли, также могут использоваться в сельскохозяйственных целях благодаря 120 оливковым деревьям, которые производят 700 килограммов оливок в год, и винограднику, который ежегодно производит несколько сотен бутылок с этикеткой. Огромное открытое пространство полностью огорожено, а уличное освещение в саду позволяет полностью использовать структуру даже ночью.

Потенциал
Собственность подходит для деятельности B&B и агротуризма. Существует также возможность разделить здание на несколько жилых единиц, но это также идеальное решение в качестве основного места жительства и сельскохозяйственной деятельности.