Отдельно стоящий дом , 636 м²

Фабро, Терни (провинция)

Между Умбрией и Тосканой, на живописном склоне холма рядом с симпатичной деревушкой на продажу большая усадьба с участком и бассейном, подлежащая реставрации. Дом на 4 уровнях спланирован следующим образом: на первом этаж - гараж, склад/мастерская для инструментов и незавершенные помещения с камином/печью для преобразования в красивую типичную таверну/зал для завтраков или большую гостиную - это помещение примыкает к характерному портику с видом на сад и бассейн, на том же этаже есть еще одна большая комната с кухней, ванной комнатой и спальней + очаровательный подземная кантина.
На втором этаже находится первая квартира с доступом по внутренней лестнице, а также второй доступ с лестничной площадки здания, который ведет к большой кухне, гостиной/студии с большой террасой, двум спальням и ванной комнате. Лестница ведет далее на третий этаж, где находится еще одна квартира с гостиной/кухней с террасой, три спальни, балкон и ванная комната.
Четвертый этаж, также доступный по общей лестнице, ведет в мансарду, где можно оборудовать третью квартиру или спальни. Возможна перепланировка в одну или две квартиры с гостиными зонами и спальными - над ними.
Общий двор с двух сторон здания, характерно вымощенный аутентичным камнем; в то время как две другие стороны являются эксклюзивными - с вымощенной площадкой, портиком, зеленой зоной и бассейном, хотя и нуждаются в реставрации, но имеют большой потенциал.
Земельный участок общей площадью 6500 кв.м - с 35 оливами, можно сделать эксклюзивный доступ, а также разбить красивый сад. На территории также есть небольшое здание, которое необходимо отреставрировать. Прекрасный вид на 360°, с характерными домами деревушки и бескрайними холмами сельской местности, горами Тосканы и вдалеке собором Орвието на скале. Отличный потенциал, требуется проведение работ.
Недвижимость, построенная из характерного местного камня, обладает большим потенциалом, но требует работ для персонализации и адаптации к современным удобствам.
Обеспечен всеми видами коммунальных услуг, доступными в данном районе. Водопровод и два газовых котла на сжиженном нефтяном газе (СНГ) для отопления, а также термокамин и дровяные камины.
Недвижимость представляет собой красивое сельское поместье на продажу в Умбрии, которое может использоваться как просторное жилье для большой семьи, либо полностью или частично в качестве гостевого дома. На данный момент, помимо проживания владельцев, имеются апартаменты, которые можно сдавать в аренду как дома для отпуска или в формате B&B. Внешняя территория удобна для использования и предлагает панорамный вид с площадкой и зонами с крытой верандой, а также большим садовым пространством для жизни на свежем воздухе, при этом не будучи изолированным.
Недвижимость находится в Умбрии, на границе между Лацио и Тосканой, в коммуне Фабро, в деревне, которая является частью Национальной ассоциации трюфеля и поэтому известна своим производством и наличием на своей территории этого ценного гриба. Загородный дом связан с деревней асфальтированной дорогой длиной 6 километров, с последним коротким участком грунтовой дороги, который очень живописный и хорошо ухоженный; расстояние от дома до съезда с автомагистрали около 12 километров, до железнодорожной станции Фабро — 14 километров, поэтому недвижимость расположена примерно на полпути между Римом и Флоренцией, до аэропортов которых около 90 минут. В радиусе 20-60 километров находятся туристические направления, такие как: Орвьето, Читта-делла-Пьяве, Перуджа, Ассизи, Губбио, Болсена, Витербо, Пьенца, Сиена и знаменитый термальный курорт Сан-Кашано-дей-Баньи. Аэропорты Рима и Флоренции находятся в 90 минутах езды.
Группа Great Estate по каждому приобретенному объекту недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) через специалиста клиента-продавца, что позволяет нам подробно узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждого объекта. Данная проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к недвижимости.
Продают частные лица