PROPERTY DESCRIPTION
Immersed in the splendid Chiani Valley, a short distance from the beautiful city of Orvieto, we offer for sale this refined and welcoming country villa with swimming pool.
This structure with an ancient heart, in perfect harmony with the environment and the surrounding natural landscape, offers a welcoming and rustic atmosphere, a real oasis of peace and tranquility in a suggestive and regenerating setting.
Arranged on three levels, the farmhouse covers a total area of 450 square meters.
The sleeping area, arranged on the first floor, houses a large master bedroom with en-suit bathroom adorned with a beautiful wooden mezzanine, a second double bedroom, a single bedroom, a bathroom with tub and a large living room with fireplace.
Going up to the second floor, we are welcomed by a large and pleasant open space living area, characterized by kitchen, dining area, bathroom and a large and bright living room with fireplace.
The ground floor, in a rustic style and with exposed stone walls, offers a cozy atmosphere and an authentic living experience.
It looks like a real independent apartment, consisting of a large and characteristic kitchen with wood-burning oven and fireplace, living room, a large and cool dining room, double bedroom, bathroom and relaxation area.
STATE AND FINISHES
The villa is in excellent condition and finely restored. The refinement of the details and the attention to detail offer a precious and authentic family experience, a place where the passage of time is still today marked by the cycle of nature and the tolling of the bells.
All the materials, such as the original stones, the exposed wooden beams and the handmade terracotta tiles come from craftsmanship, in compliance with the canons of the ancient Umbrian rural tradition.
THE ANNEX
The property boasts the presence of a spacious outbuilding of over 50 m2, which offers an additional autonomous and independent living area and consists of a large living room with kitchen, bedroom, bathroom and cellar. Also enriched by an external portico where you can spend relaxing moments of tranquility in the most intimate and uncontaminated nature.
OUTDOOR SPACES
The farmhouse, surrounded by a well-kept park of about 5000 square meters, entirely planted with lawns with oaks and olive trees, offers a precious and increasingly sought-after slow life experience, which allows you to rediscover the pleasures of a simple and authentic life, slow and respecting nature.
THE POOL
A suggestive illuminated swimming pool enriches this property giving an element of freshness and well-being, perfect for relaxing moments during the hot summer days.
Equipped with an electrolytic disinfection system, it measures 12 x 6 meters and has a progressive depth up to 1.70 meters.
USE AND POTENTIALITY
This structure, equipped with three independent apartments, is perfect both as a first and second home, ideal as a country house or as a holiday home for family groups or friends.
Undoubtedly an environment away from any traditional tourist circuit, an escape in the countryside and for all those who like to relax, regenerating body and mind amidst fragrant flowers, green landscapes and breathtaking views.
POSITION
The Casale, located near Orvieto and almost exactly between Rome and Florence, is located in a convenient and strategic position for organizing excursions and itineraries to discover tourist resorts of notable interest in both Umbria and Tuscany, such as Perugia, Assisi, Cortona, Arezzo, Siena, Val d'Orcia, Gubbio, Lake Trasimeno, Todi, Deruta, Città della Pieve, San Casciano dei Bagni with its thermal waters from the Fonte Verde springs and the beautiful Lake Bolsena.
City
Fabro 8.6 km
· Parrano 10 km
· Monteleone di Orvieto 12.9 km
· Orvieto 18km
· Bagnoregio and Civita di Bagnoregio 36.6 km
Todi 52.5km
Perugia 55.6km
Viterbo...
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DESCRIZIONE PROPRIETA'
A breve distanza dalla città di Orvieto, immerso nella splendida Valle del Chiani, proponiamo in vendita questa raffinata e accogliente porzione di casale con piscina.
Questa struttura dal cuore antico, in perfetta armonia con l'ambiente ed il paesaggio naturale circostante regala un'atmosfera accogliente e rustica, una vera e propria oasi di pace e tranquillità in uno scenario suggestivo e rigenerante.
Disposto su tre livelli, il casale ricopre una superficie complessiva di 400 mq e predispone di un annesso di circa 120 mq.
La zona notte, predisposta al piano primo, ospita una grande camera padronale con bagno en-suite adornata da un bellissimo soppalco in legno, una seconda camera matrimoniale, una camera singola, un bagno con vasca e un grande soggiorno con camino.
Salendo al piano secondo ci accoglie una grande e piacevole zona giorno openspace, caratterizzata da cucina, zona pranzo, bagno e un ampio e luminoso salone con camino.
Il piano terra, in stile rustico e con pareti in pietra a vista, offre un ambiente accogliente e un'esperienza di vita autentica.
Si presenta come un vero e proprio appartamento indipendente, composto di una grande e caratteristica cucina con forno a legna e camino, soggiorno, una grande e fresca sala da pranzo, camera matrimoniale, bagno e area relax.
STATO E FINITURE
La villa si presenta in ottime condizioni e finemente ristrutturata. La ricercatezza dei particolari e la cura dei dettagli regalano una pregiata esperienza familiare e autentica, un luogo dove il passare del tempo è ancora oggi scandito dal ciclo della natura e dal rintocco delle campane.
Tutti i materiali, come le pietre originali, le travi in legno a vista e le pianelle fatte a mano provengono da lavorazioni artigianali, nel rispetto dei canoni dell'antica tradizione agreste umbra.
LA DEPENDANCE
La proprietà vanta la presenza di una spaziosa dependance di oltre 120 mq, che offre un'aggiuntiva area living autonoma e indipendente e composta da un grande salone con cucina, camera, bagno e cantina. Arricchita inoltre, da un porticato esterno dove poter trascorrere rilassanti momenti di tranquillità nella natura più intima e incontaminata.
SPAZI ESTERNI
Il casale, circondato da un curato parco di circa 5000 mq, interamente coltivato a prato con querce e alberi di olivo, offre una preziosa e sempre più ricercata esperienza di vita slow, che permette di riscoprire i piaceri di una vita semplice e autentica, lenta e nel rispetto della natura.
LA PISCINA
Una suggestiva piscina illuminata arricchisce questa proprietà donando un elemento di freschezza e benessere, perfetta per rilassanti momenti durante le calde giornate estive.
Dotata di un sistema di disinfezione elettrolitica, misura 12 x 6 metri ed ha una profondità progressiva fino a 1.70 metri.
USO E POTENZIALITA'
Questa struttura, dotata di tre appartamenti indipendenti, si presta perfettamente sia come prima che seconda abitazione, ideale come country house o come casa vacanze per gruppi familiari o di amici.
Senza dubbio un ambiente fuori da ogni circuito turistico tradizionale, una fuga in campagna e per tutti coloro che amano rilassarsi rigenerando corpo e mente tra fiori profumatissimi, paesaggi verdi e panorami mozzafiato.
POSIZIONE
Il Casale, situato nei pressi di Orvieto e quasi esattamente tra Roma e Firenze, si trova in posizione comoda e strategica per organizzare escursioni ed itinerari alla scoperta di località turistiche di notevole interesse sia umbre che toscane, quali Perugia, Assisi, Cortona, Arezzo, Siena, Val d'Orcia, Gubbio, Lago Trasimeno, Todi, Deruta, Città della Pieve, San Casciano dei Bagni con le sue acque termali delle sorgenti di Fonte Verde e il bellissimo Lago di Bolsena.
Città
· Fabro 8,6 km
· Parrano 10 km
· Monteleone di Orvieto 12,9 km
· Orvieto 18 km
· Bagnoregio e Civita di Bagnoregio 36,6 km
· Todi 52,5 km
· Perugia...
OBJEKTBESCHREIBUNG
Eingebettet im herrlichen Chiani-Tal, nicht weit von der wunderschönen Stadt Orvieto entfernt, bieten wir diese raffinierte und einladende Landvilla mit Swimmingpool zum Verkauf an.
Dieses Bauwerk mit antikem Kern, das in perfekter Harmonie mit der Umgebung und der umliegenden Naturlandschaft steht, bietet eine einladende und rustikale Atmosphäre, eine wahre Oase des Friedens und der Ruhe in einer eindrucksvollen und regenerierenden Umgebung.
Das auf drei Ebenen angeordnete Bauernhaus umfasst eine Gesamtfläche von 450 Quadratmetern.
Der im ersten Stock angeordnete Schlafbereich beherbergt ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das mit einem schönen Zwischengeschoss aus Holz geschmückt ist, ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein großes Wohnzimmer mit Kamin.
Wenn wir in die zweite Etage hinaufgehen, werden wir von einem großen und angenehmen offenen Wohnbereich begrüßt, der durch Küche, Essbereich, Badezimmer und ein großes und helles Wohnzimmer mit Kamin gekennzeichnet ist.
Das Erdgeschoss im rustikalen Stil und mit freigelegten Steinwänden bietet eine gemütliche Atmosphäre und ein authentisches Wohnerlebnis.
Es sieht aus wie eine echte unabhängige Wohnung, bestehend aus einer großen und charakteristischen Küche mit Holzofen und Kamin, einem Wohnzimmer, einem großen und kühlen Esszimmer, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer und einem Ruhebereich.
ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Die Villa ist in ausgezeichnetem Zustand und sorgfältig restauriert. Die Raffinesse der Details und die Liebe zum Detail bieten ein wertvolles und authentisches Familienerlebnis, einen Ort, an dem der Lauf der Zeit noch heute vom Kreislauf der Natur und dem Läuten der Glocken geprägt ist.
Alle Materialien, wie die Originalsteine, die freiliegenden Holzbalken und die handgefertigten Terrakottafliesen, stammen aus handwerklicher Arbeit und entsprechen den Grundsätzen der alten ländlichen Tradition Umbriens.
DER ANHANG
Das Anwesen verfügt über ein geräumiges Nebengebäude von über 50 m2, das einen zusätzlichen autonomen und unabhängigen Wohnbereich bietet und aus einem großen Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad und Keller besteht. Auch bereichert durch einen Außenportikus, wo Sie entspannende Momente der Ruhe in der intimsten und unberührtesten Natur verbringen können.
AUSSENRÄUME
Das Bauernhaus, umgeben von einem gepflegten Park von etwa 5000 Quadratmetern, der vollständig mit Rasenflächen mit Eichen und Olivenbäumen bepflanzt ist, bietet ein wertvolles und zunehmend begehrtes Slow-Life-Erlebnis, das es Ihnen ermöglicht, die Freuden eines einfachen und authentischen Lebens wiederzuentdecken Leben, langsam und respektvoll mit der Natur.
DER POOL
Ein eindrucksvoller beleuchteter Swimmingpool bereichert dieses Anwesen und verleiht ihm ein Element der Frische und des Wohlbefindens, perfekt für entspannende Momente an heißen Sommertagen.
Ausgestattet mit einem elektrolytischen Desinfektionssystem misst es 12 x 6 Meter und hat eine progressive Tiefe bis zu 1,70 Meter.
NUTZEN UND POTENZIALITÄT
Diese mit drei unabhängigen Wohnungen ausgestattete Struktur eignet sich sowohl als Erst- als auch Zweitwohnsitz, ideal als Landhaus oder als Ferienhaus für Familiengruppen oder Freunde.
Zweifellos eine Umgebung abseits jedes traditionellen Touristenstroms, ein Zufluchtsort auf dem Land und für alle, die sich inmitten duftender Blumen, grüner Landschaften und atemberaubender Ausblicke entspannen und Körper und Geist regenerieren möchten.
POSITION
Das Casale, in der Nähe von Orvieto und fast genau zwischen Rom und Florenz gelegen, befindet sich in einer günstigen und strategischen Lage für die Organisation von Ausflügen und Reiserouten zur Entdeckung bemerkenswerter Touristenorte in Umbrien und der Toskana, wie Perugia,...
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Immergé dans la splendide vallée du Chiani, à une courte distance de la belle ville d'Orvieto, nous proposons à la vente cette villa de campagne raffinée et accueillante avec piscine.
Cette structure au cur ancien, en parfaite harmonie avec l'environnement et le paysage naturel environnant, offre une atmosphère accueillante et rustique, une véritable oasis de paix et de tranquillité dans un cadre suggestif et régénérant.
Aménagé sur trois niveaux, le mas couvre une superficie totale de 450 mètres carrés.
La partie nuit, aménagée au premier étage, abrite une grande chambre parentale avec salle de bain attenante agrémentée d'une belle mezzanine en bois, une deuxième chambre double, une chambre simple, une salle de bain avec baignoire et un grand séjour avec cheminée.
En montant au deuxième étage, nous sommes accueillis par un grand et agréable espace de vie à aire ouverte, caractérisé par une cuisine, une salle à manger, une salle de bain et un grand et lumineux salon avec cheminée.
Le rez-de-chaussée, de style rustique et aux murs en pierres apparentes, offre une ambiance cosy et une expérience de vie authentique.
Il ressemble à un véritable appartement indépendant, composé d'une grande cuisine caractéristique avec four à bois et cheminée, d'un salon, d'une grande et fraîche salle à manger, d'une chambre double, d'une salle de bains et d'un espace détente.
ÉTAT ET FINITIONS
La villa est en excellent état et finement restaurée. Le raffinement des détails et le souci du détail offrent une expérience familiale précieuse et authentique, un lieu où le passage du temps est encore aujourd'hui marqué par le cycle de la nature et le tintement des cloches.
Tous les matériaux, tels que les pierres d'origine, les poutres apparentes et les carreaux de terre cuite faits à la main, proviennent de l'artisanat, dans le respect des canons de l'ancienne tradition rurale ombrienne.
L'ANNEXE
La propriété bénéficie de la présence d'une spacieuse dépendance de plus de 50 m2, qui offre un espace de vie supplémentaire autonome et indépendant et se compose d'un grand séjour avec cuisine, chambre, salle de bain et cave. Également enrichi par un portique extérieur où vous pourrez passer des moments de détente et de tranquillité dans la nature la plus intime et la plus intacte.
ESPACES EXTÉRIEURS
Le mas, entouré d'un parc bien entretenu d'environ 5000 mètres carrés, entièrement planté de pelouses de chênes et d'oliviers, offre une expérience de slow life précieuse et de plus en plus recherchée, qui permet de redécouvrir les plaisirs d'une vie simple et authentique. la vie, lente et respectueuse de la nature.
LA PISCINE
Une piscine éclairée suggestive enrichit cette propriété donnant un élément de fraîcheur et de bien-être, parfait pour des moments de détente pendant les chaudes journées d'été.
Équipé d'un système de désinfection électrolytique, il mesure 12 x 6 mètres et a une profondeur progressive jusqu'à 1,70 mètre.
UTILISATION ET POTENTIALITE
Cette structure, équipée de trois appartements indépendants, est parfaite à la fois comme résidence principale et secondaire, idéale comme maison de campagne ou comme maison de vacances pour des groupes familiaux ou entre amis.
Sans aucun doute un environnement loin de tout circuit touristique traditionnel, une évasion à la campagne et pour tous ceux qui aiment se détendre, régénérer le corps et l'esprit au milieu de fleurs odorantes, de paysages verdoyants et de vues à couper le souffle.
POSITION
Le Casale, situé près d'Orvieto et presque exactement entre Rome et Florence, est situé dans une position pratique et stratégique pour organiser des excursions et des itinéraires pour découvrir les localités touristiques d'intérêt notable en Ombrie et en Toscane,...
DESCRIPCIÓN DE PROPIEDAD
Inmerso en el espléndido valle de Chiani, a poca distancia de la hermosa ciudad de Orvieto, ofrecemos a la venta esta refinada y acogedora villa de campo con piscina.
Esta estructura de corazón antiguo, en perfecta armonía con el entorno y el paisaje natural que la rodea, ofrece un ambiente acogedor y rústico, un verdadero oasis de paz y tranquilidad en un marco sugerente y regenerador.
Dispuesta en tres niveles, la casa de campo cubre un área total de 450 metros cuadrados.
La zona de noche, dispuesta en la primera planta, alberga un amplio dormitorio principal con baño en suite adornado con una preciosa entreplanta de madera, un segundo dormitorio doble, un dormitorio individual, un baño con bañera y un amplio salón con chimenea.
Subiendo al segundo piso, nos recibe una amplia y agradable sala de estar de espacios abiertos, caracterizada por cocina, comedor, baño y una amplia y luminosa sala de estar con chimenea.
La planta baja, de estilo rústico y con paredes de piedra vista, ofrece un ambiente acogedor y una auténtica experiencia de vida.
Parece un auténtico apartamento independiente, compuesto por una amplia y característica cocina con horno de leña y chimenea, salón, un amplio y fresco comedor, dormitorio doble, baño y zona de relax.
ESTADO Y ACABADOS
La villa está en excelentes condiciones y finamente restaurada. El refinamiento de los detalles y la atención al detalle ofrecen una experiencia familiar preciosa y auténtica, un lugar donde el paso del tiempo todavía hoy está marcado por el ciclo de la naturaleza y el tañido de las campanas.
Todos los materiales, como las piedras originales, las vigas de madera vistas y las baldosas de terracota hechas a mano, provienen de la artesanía, de conformidad con los cánones de la antigua tradición rural de Umbría.
EL ANEXO
La propiedad cuenta con la presencia de una espaciosa dependencia de más de 50 m2, que ofrece una sala de estar autónoma e independiente adicional y consta de una gran sala de estar con cocina, dormitorio, baño y bodega. También enriquecido por un pórtico exterior donde pasar relajantes momentos de tranquilidad en la naturaleza más íntima e incontaminada.
ESPACIOS AL AIRE LIBRE
La masía, rodeada por un cuidado parque de unos 5000 metros cuadrados, completamente plantado de césped con robles y olivos, ofrece una experiencia de vida lenta preciosa y cada vez más buscada, que le permite redescubrir los placeres de un simple y auténtico vida, pausada y respetuosa con la naturaleza.
LA PISCINA
Una sugerente piscina iluminada enriquece esta propiedad aportando un elemento de frescura y bienestar, perfecto para momentos de relax durante los calurosos días de verano.
Equipado con un sistema de desinfección electrolítica, mide 12 x 6 metros y tiene una profundidad progresiva hasta 1,70 metros.
USO Y POTENCIALIDAD
Esta estructura, equipada con tres apartamentos independientes, es perfecta tanto como primera como segunda residencia, ideal como casa de campo o como casa de vacaciones para grupos familiares o amigos.
Sin duda un entorno alejado de cualquier circuito turístico tradicional, una escapada en el campo y para todos aquellos a los que les gusta relajarse, regenerar cuerpo y mente en medio de flores aromáticas, paisajes verdes y vistas impresionantes.
POSICIÓN
El Casale, ubicado cerca de Orvieto y casi exactamente entre Roma y Florencia, se encuentra en una posición conveniente y estratégica para organizar excursiones e itinerarios para descubrir lugares turísticos de notable interés tanto en Umbría como en Toscana, como Perugia, Asís, Cortona, Arezzo, Siena, Val d'Orcia, Gubbio, Lago Trasimeno, Todi, Deruta, Città della Pieve, San Casciano dei Bagni con sus aguas termales de los manantiales de Fonte Verde y el hermoso Lago de Bolsena.
Ciudad
8,6 km
· Parano 10 km
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