Отдельно стоящий дом , 1540 м²

Фикулле, Терни (провинция)

Borgo San Nicolò - это античное деревенское поместье, которое полностью подлежит реставрации. Сохранились такие элементы, как аутентичная башня, каменные порталы. Строения имеют общую площадь 1500 кв.м- разрешенная площадь для ренновации. Можно построить несколько- 10/15 жилищных единиц с отдельными входами. При наличии необходимых разрешений можно будет дополнительно построить сооружения тех. назначения, парковки, бассейн. Хороший потенциал для создания агритуризма- прекрасный ландшафт; наличие древней восстановленной и освященной церкви- древнеримского и францисканского происхождения- бывший монастырь XI века, где Монако Грациано написал важные документы канонического права, используемые и по сей день. Это имеет историческую ценность и также способствует развитию структуры для проведения торжественных мероприятий- свадеб, крестин, конференций. Земельный холмистый участок 26 га из которых 4,3 га – лесной массив; 8,6га - пахотные земли; 1,6га - оливковая роща; 4,7га - пахотные земли с деревьями; 5,6 га- пастбища и дополнительно -природный парк, невозделанные участки и дворики, дорожки. На территории имеются много родников, воду которых можно использовать для орошения.
Частная собственность подлежит реставрации, частичной или полной перестройке с нормативными требованиями сохранения стиля и характеристик строений. На расстоянии около 500 м проходит коммунальный водоканал, на территории имеются колодцы и источники, которые необходимо активировать. Отсутствуют очистители канализационных стоков, нет электричества, но возможно подсоединение. Класс энергетической эффективности в данный момент неопределим.
Недвижимость нуждается в реставрации коммуникаций, электрическое подключение присутствует на месте.
Собственность предполагает широкий спектр её использования- прекрасная загородная резиденция, усадьба для проведения отпусков, агритуризм, с/х ферма. Можно отремонтировать весь комплекс и разделить его на несколько единиц, которые можно будет продать по отдельности. Или внедрить комплекс в международный контур для туристической аренды- для получения дохода.
Недвижимость находится в коммуне Фикулле в зоне Бадия, в долине ниже горы Орвьетано в деревенской местности. В самом центре Италии, на границе между Умбрией и Тосканой, на полпути между Римом и Флоренцией, в знаменитом районе Кьянти-Орвьетано. К усадьбе можно добраться по асфальтированной провинциальной дороге с последним участком грунтовой дороги протяженностью около 2,5 км. На расстоянии 6-7 км расположены населенные пункты с необходимой инфраструктурой- Фикулле, Паррано и Фабро с железнодорожной станцией и выездом на автомагистраль A1.
Для этого поместья, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на юридическое лицо (компанию), (см. условия продажи компаний)