Отдельно стоящий дом 5 спальни, 546 м²

Фикулле, Терни (провинция)

На холмах Орвьето, вдоль дороги к красивому замку Антинори с его знаменитыми виноградниками находится "La Strada del Castello" - красивый фермерский дом с постройкой и полностью огороженным садом площадью около 2000 кв.м с двумя воротами для въезда. На территории имеется бассейн 12x6 м высотой 1,20 м и глубиной 2 м, который добавляет ценности собственности - с римскими ступенями и специальной куполообразной конструкцией крыши; бассейн можно использовать круглый год. В доме, отремонтированном в 2014 году согласно его традиционному стилю, были добавлены современные штрихи; особое внимание уделено освещению, цветам и материалам. Недвижимость состоит из главного дома площадью около 350 кв.м, гостевого дома площадью 100 кв.м с другими пристройками, такими как бывшая конюшня, старинная печь и подсобные помещения общей площадью 74 кв.м. Главный дом на трех уровнях: на первом этаже находятся типичные сельскохозяйственные и служебные помещения, гараж/таверна, портик и двухуровневый грот/кантина. На втором этаже расположены большая терраса, светлая гостиная, салон, функциональная кухня/обеденный зал, ванная комната и кладовая. На третьем этаже - большой кабинет, три спальни и ванная комната. На этот этаж также можно подняться по внешней лестнице. Другое здание представляет собой структуру, разделенную на две части: первая -жилая единица, состоящая из кухни, ванной комнаты, гостиной с мезонином, спальни и ванной комнаты; вторая часть - бывшие конюшни и печь. La Strada nel Castello - это уникальная собственность, где элегантность и традиции гармонично сочетаются между собой. Из окон дома открывается чудесный вид на стройные ряды виноградников, кантину, замок - всё это на фоне Рупе ди Орвьето (скала, где расположен Орвьето), панорама, красота которой в состоянии компенсировать наличие таких элементов как провода и столбы.
Главный дом пригоден для проживания, он был отремонтирован в 2014 году с использованием типичных материалов; реставрация в традиционном стиле с современным комфортом. Каменный фасад, частично оштукатуренный. Потолки с терракотой и деревянными балками. Гостевой дом - жилая часть строения в современном стиле с оттенком кантри, отремонтированная со вкусом и изысканностью; другая часть - бывшие конюшни - типичного деревенского стиля, могут быть переоборудованы в жилые помещения. Территория хорошо ухожена, а красивая живая изгородь могла бы улучшить некоторые виды, очарование которых немного портят провода столбов, пересекающие участок.


Недвижимость подключена ко всем коммуникациям согласно нормативам. Подключение к общественному водоканалу и колодец глубиной 100 м с резервуаром на 3000 литров - для орошения всего участка. Отопительная система работает на сжиженном газе с подземным резервуаром (два отдельных котла - для главного дома и гостевого). Подключение к интернету гарантировано.
Недвижимость можно использовать как основную резиденцию, так и в качестве второго дома. Благодаря своему стратегическому положению и удобству услуг, собственность может стать отличной базой для посещения основных культурно-исторических центров Умбрии и Тосканы, востребованным агритуризмом с большим количеством спальных мест, учитывая близость к знаменитым виноградникам с кантиной с производством вина Castello della Sala. Подходит для аренды и отдыха, благодаря наличию крытого бассейна, которым можно пользоваться круглый год.

Загородный дом расположен в 10 км от Орвьето, в зоне Сала, в небольшой деревушке муниципалитета Фикулле - известного на весь мир превосходным вином кантины своего одноименного замка. Удобный доступ по асфальтированной дороге, проходящей рядом. Дом расположен примерно на полпути между Римом и Флоренцией; хорошая коммуникация - автомобильная и железнодорожная сеть Фабро на северной стороне и Аллерона-Орвьето на южной стороне, всего в нескольких километрах. Четона, Сан-Кашано, Читта-делла-Пьеве находятся примерно в 30/45 минутах езды. Международные аэропорты находятся в 60/90 минутах езды.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).