Отдельно стоящий дом 9 спальни, 850 м²

Фикулле, Терни (провинция)

ПРОДАЕТСЯ НА ФИГУРЕ.
На высоте 800, в окружении типичной сельской местности Умбрии на границе с Тосканой, где искусство, история и богатая гастрономия гармонично сочетаются с окружающей природой, характеризующейся зелеными холмами, оливковыми рощами, виноградниками и средневековыми деревнями, мы предлагаем на продажу престижное поместье площадью 25 гектаров с захватывающим видом на долину Орвиетана и высококачественными каменными сооружениями, которые отражают подлинное очарование сельской Ум Умбрии.
Главный дом, построенный в начале ХХ века и недавно отремонтированный, расположен на трех уровнях, характеризующихся большими и светлыми помещениями. На первом этаже есть большой вход, большая гостиная с деревянным потолком, прилегающая комната с большим и оригинальным камином, кухня с кладовой, крыльцо с видом на сад и бассейн, прихожая и ванная комната. Всегда на первом этаже, оборудованная прачечная, подсобное помещение и гараж. На первом этаже находится студия с отдельным входом, 4 большие спальни с двуспальными кроватями, 2 из которых с ванной комнатой и дополнительной ванной комнатой. На мансардном этаже 2 спальни с двуспальными кроватями и ванная комната.
Во время ремонта были проведены ценные работы, включая восстановление каменного фасада и крыши с эффективной теплоизоляцией. Системы были полностью отремонтированы и приведены в норму, в том числе и канализационную систему, со всеми необходимыми разрешениями.
Рядом с главным домом находится второй фермерский дом, также каменный, с квартирой на первом этаже, состоящей из прихожей, гостиной с мини-кухней и камином, 2 спален и ванной комнаты, в настоящее время используемой для размещения смотрителя. На первом этаже находится гараж, техническое помещение, старинная дровяная печь и восхитительная независимая квартира под названием «cottage», которая предлагает гостиную с мини-кухней и камином, спальню с двуспальной кроватью, ванную комнату и прекрасную беседку для еды на открытом воздухе.
Имущество включает в себя старый снос и реконструированную конюшню с современной структурой, потолки с деревянными балками и оснащены антисейсмическими характеристиками, а также теплоизоляцией и звукоизоляцией. В настоящее время структура разделена на 4 комнаты площадью около 50 квадратных метров каждый, которые могут быть использованы для SPA, тренажерный зал или для самых разнообразных потребностей, а также 4 мини-апартаменты, одна из которых уже построена. В 2008 году была построена новая конюшня на 10 лошадиных сил в комплекте с седельными маслами, лазаретом и офисом. Открытая верховая езда на песке с оптимальной дренажной системой обеспечивает хорошее самочувствие лошадей.
Для отдыха и развлечений, лужайка по-итальянски ведет к бассейну MT. 7 х 12.
В распоряжении имеется большой каменный склад с двумя отдельными помещениями, один предназначен для хранения сельскохозяйственной техники и обработки оливок, другой используется как дрова. Вы также можете найти «пещеру туфа», раскопанную в прошлом, используемую для переработки и хранения вина, и винный погреб.
В 2007 году была установлена фотоэлектрическая система мощностью 25 кВт, что делает здание энергоэффективным.
Примерно 25 гектаров земли поделены таким образом: Оливковая роща 40.524 с вековыми оливковыми деревьями 330 - Посевная площадь 99.646 - Участок земли 62.120 - Смешанный лес 27.080 - Пастбище 20.040 кв.м.
В продажу входит вся сельскохозяйственная техника, 2 трактора и большая часть мебели.
Возможность воспользоваться налоговыми льготами при покупке.
Это идеальное место для тех, кто ценит природу и качество. Расположенный в стратегическом положении, в нескольких минутах от озера Тразимено, горы Амиата и древних деревень Умбрии, Валь д'Орча и Валь-ди-Кьяна. Он находится в 27 км от съезда с автострады и железнодорожного вокзала Кьюзи, в 66 км от международного аэропорта Умбрии.
По своим характеристикам он представляет собой идеальное решение как для проживания, так и частично для проживания, чтобы быть включенным в схему туристической аренды, а также как проект совместного проживания.
Для информации: PICCINI & PARTNER НЕДВИЖИМОСТИ 335 5335599