Отдельно стоящий дом 9 спальни, 600 м²

Фикулле, Терни (провинция)

Продается в престижной зоне с виноградниками между Орвието и Кьянти дом площадью около 600 кв.м, состоящий из 9 спален (с возможностью реализовать 1-2 апартамента), ресторана, профессиональной кухни, гостиной- reception с ТВ и красивым двухсторонним камином. Из 9 спален (все с ванными комнатами), 5 находятся на первом этаже и имеют отдельный вход, 3 - на втором этаже и одна - на мансардном этаже. Имеется восхитительный бассейн с небольшим водопадом, солярий с беседкой, большая раздевалка, сервисные комнаты и SPA с сауной, джакузи c color-terapia. Прилегающий участок площадью 1/2 га с виноградными лозами, оливковыми деревьями, кипарисами и декоративными растениями. Возможна покупка дополнительной земли с постройками: конюшня/хлев 500 кв. м, навес 500 кв.м, структура из камня 250 кв.м, оливковая роща - 850 деревьев, 2 га с виноградником и различными фруктовыми деревьями - в общей сложности около 8 га (по цене € 500 000, которые будут добавлены к запросу, на общую сумму € 1 198 000). Для желающих инвестировать и создать большое фермерское хозяйство, есть также дальнейшая возможность приобретения других земель в общей сложности 32 га. Рассматривается, как вариант оплаты, частичный обмен на квартиру в Риме или окрестностях. Недвижимость имеет удобное расположение - благодаря автодорожным и железнодорожным коммуникациям (в пределах видимости с участка). Прекрасные панорамные виды, особенно при закате солнца - на холмы с оливковыми рощами, виноградниками и лесными массивами. Место достаточно уединенное, но не изолированное. Недвижимость имеет хороший потенциал для возобновления деятельности как агритуризм с рестораном, частично ферма с виноградником и животноводством - разведением осликов, которые являлись достопримечательностью, «визитной карточкой» собственности.
Структура полностью отреставрирована и перестроена с использованием типичных элементов из камня, дерева и терракоты, а также с современными функциональными материалами.
Имеются все необходимые коммуникации. Водоканал, сжиженный газ LPG, камин на дровах, стационарный телефон и интернет. Солярий с беседкой, большая раздевалка, сервисные комнаты и SPA с сауной, джакузи c color-terapia.
Просторный дом для проживания, приёма друзей и знакомых. Имеет хороший потенциал как гостинично-туристический комплекс с рестораном, а также ферма по выращиванию винограда и животноводству - ослики, которые являлись достопримечательностью, «визитной карточкой» собственности.
Недвижимость расположена в долине с холмами, недалеко от городка Фикулле- 2,5 км (1 км грунтовой дороги). Выезд на автостраду А1 и ж/д станция в Фабро (сообщение Рим-Флоренция)- в 10 км. В радиусе около 25-30 км находятся замечательные культурно-исторические центры: Читтà делла Пьеве, Орвьето – Умбрия и Четона, Сан Кашано деи Баньи- Тоскана. Чуть более чем за час можно добраться до таких городов, как Рим, Флоренция, Ареццо, Сиена, Перуджа, Ассизи.
Для этой собственности, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см.расходы при покупке физ. лицом).