Отдельно стоящий дом 7 спальни, 866 м²

Фикулле, Терни (провинция)

В красивом пейзажном контексте виноградников ценных сортов известной винодельни Антиори дель Кастелло, между муниципалитетами Орвието и Фикулле на продажу "La Sala del Castelluzzo" - собственность, состоящая из главного фермерского дома, отреставрированного практически до 90% с вниманием к его характерному стилю + 1 постройка; земельный участок 13 га. Жилая площадь дома составляет более 300 кв.м на четырех уровнях, где на первом этаже находятся типичные помещения с каменными стенами и кирпичными потолками - большая прихожая/студия, просторная кухня площадью около 50 кв.м с камином, две большие гостиные, четыре спальни; два помещения/антресоли, две ванные комнаты. На втором этаже расположены три спальни, гардеробная, две ванные комнаты и антресоли. На цокольном этаже есть прачечная, многофункциональное помещение, помещение под котельную, где планируется установить котел, и портик. На нижнем (ступенчатом) этаже находится большой гараж и подвал/кладовая + грот. По периметру здания, его части под землей, имеется воздушная прослойка (пространство между землей и стенами) для протекции/защиты здания. Отдельно стоящая постройка многоцелевого использования с туалетной зоной, зонами отдыха и приготовления пищи. Земельный участок общей площадью около 13 га - сад/двор, продуктивные оливковые деревья (некоторые из них очень красивые - вековые оливы), пастбища с кустарниками и лес. Инфинити-бассейн 12x6 м ( мин. глубина 90 см , макс. 180 см) без отделки в незаконченном состоянии, завершить работы и выбрать материалы по своему вкусу предстоит будущему владельцу. Красивые виды на склоны холмов с виноградниками Антинори, замок Ла Сала и очаровательный холмистый профиль Тосканы и Умбрии с скалой Орвието на заднем плане. Есть возможность приобрести дополнительно земельный участок с постройками на стадии завершения строительства (многоцелевые помещения) для возможной фермы.
Главный дом отделан на 90% и требует немного работы для проживания. Недавняя реконструкция старого здания выполнена с использованием традиционных материалов, таких как терракота, деревянные балки и каменные стены с участком оштукатуривания. Присоединенное здание отделано. Дополнительные здания отремонтированы с оштукатуренными стенами и клееным деревом. Также необходимо завершить и облицевать бассейн, который в настоящее время находится в сыром состоянии.
Все необходимые коммунальные услуги имеются.
Вода с правом пользования от компании Antinori с отдельным счетчиком (Antinori подключена к общественной сети района).
Скважина глубиной 65 метров на верхней части участка + старый источник внизу на прилегающей территории. Все подлежит повторной проверке, но имеет потенциал.
Резервуар для воды объемом 12 000 литров, который собирает дождевую воду с крыши.
Отопление осуществляется с помощью установленного котла с возможностью использования газа GPL (необходимо подать заявку на бесплатный газовый баллон) или других альтернатив, таких как пеллеты или солнечные панели и фотогальванические элементы. В данный момент есть внешний баллон для газовой плиты. Хорошее интернет-соединение.
Недвижимость может использоваться как в качестве основного жилья, так и в качестве второго дома. Учитывая стратегически удобное расположение и хорошее обслуживание, этот дом может стать удобным местом для посещения основных центров Умбрии и Тосканы. Соседствуя с известными виноградниками, производящими вкусное вино замка Делла Сала, он может стать востребованным объектом для проживания или сельскохозяйственным предприятием благодаря возможности покупки нескольких подсобных зданий и наличию земли.
Продажа усадьбы в Умбрии, в 10 километрах от Орвието, в местечке Сала, маленьком районе общины Фикулле, известном во всем мире своим знаменитым вином из одноименного замка, удостоенного престижных наград. Усадьба обслуживается грунтовой дорогой, часть которой проходит среди виноградников, а часть — среди лесов, вьющихся по склону замка примерно на расстоянии 2,5 км (5 минут), где в последнем отрезке потребуется немного терпения, но в итоге вы доберетесь до очень живописного холма. Весь предыдущий маршрут асфальтирован и легко доступен. Связь с Римом и Флоренцией обеспечивается благодаря железнодорожной и автодорожной сети с севера — через Фабро и с юга — через Орвието и Аллерону, всего в нескольких километрах. Четона, Сан-Кашано и Читта-делла-Пьеве находятся примерно в 30/45 минутах. Удаленно, но не изолировано.
Группа Great Estate проводит техническую проверку для каждого приобретенного объекта недвижимости, через техника продавца-клиента, что позволяет нам детально узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждого объекта. Эта проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к собственности.
Продает частное лицо.