Вилла 8 спальни, 1000 м²

Фикулле, Терни (провинция)

ПОСТОЯНИЕ САН ВАЛЕНТИНО: ЭКСЕЛЛЕНЦИЯ ВИНОДЕЛОВСТВЕ И ОЧАРОВАНИЕ АУТЕНТИЧНОЙ УМБРИИ
Престижная сельскохозяйственная ферма площадью 71 гектар с историческим домом, современной винной фабрикой и потенциалом для приема гостей в самом сердце DOC Orvieto Classico.
Стратегическое и элитное расположение
Расположенная в живописном муниципалитете Фикулле (TR), в известных районах Паломбаро и Джинепрето, Постоянное Сан Валентино находится в необыкновенном и эксклюзивном географическом положении. Расположенное на холмах Умбрии на границе с муниципалитетом Аллерона, собственность имеет немедленный и привилегированный доступ с провинциальной дороги Аллерона-Фикулле и исторической Via Comunale Cassia Antica. Постоянное находится в отличном транспортном сообщении с основными узлами Рима и Флоренции через автомагистраль A1 (выезды Орвието и Фабро), что делает его идеальным местом для роскошного отдыха, легко доступного из основных культурных и аэропортов Центральной Италии.
Центр фермы и главное резиденция
Сердцем собственности является архитектурный комплекс редкой красоты, состоящий из главного дома и ряда искусно отреставрированных пристроек, сочетающих деревенский шик с современными потребностями в жилье.
Умбрианский деревенский дом (Главная резиденция)
Типичный умбрианский дом, недавно и полностью отреставрированный с использованием строительных и качественных отделочных материалов высочайшего уровня, сохраняя при этом оригинальные типологические характеристики.
- Площадь: 360,41 кв. м полезной жилой площади, а также 76,84 кв. м вспомогательных помещений и великолепная панорамная терраса площадью 10 кв. м.
- Архитектура и материалы: Несущая конструкция из видимого речного камня. Балки, покрытия и водостоки изготовлены из дерева с массивными несущими балками, лиметами и кирпичами ручной работы. Крыша отделана старыми восстановленными черепицами. Полы первого этажа сделаны из кирпичей ручной работы, а зона отдыха на верхнем этаже украшена элегантным паркетом. Деревянные рамы защищены коваными решетками.
- Внутренняя планировка:
- Первый этаж: Просторный и эффектный вход, представительский зал с обеденной зоной и кухней, кабинет, ванная комната и вспомогательные помещения, используемые в качестве склада и внутренней кладовой. Полезная высота 3,00 метра.
- Второй этаж: Доступен как по внутренней лестнице, так и по живописной внешней лестнице. Здесь находится вторая гостиная-столовая и зона отдыха, состоящая из целых 6 спален с 5 ванными комнатами. Высота варьируется от 2,50 до 3,50 метра с видимой деревянной стропильной системой.
Гостевой дом (Пристройка № 1)
Здание из штукатурного кирпича из туфа с железобетонным перекрытием и крышей из восстановленной черепицы, в отличном состоянии пригодности для проживания.
- Первый этаж (50 кв. м): Недавно отремонтирован и предназначен для размещения смотрителя или гостевого дома для гостей (высота до конька 4,30 м).
- Подвальный этаж (60 кв. м): Просторный гараж для сельскохозяйственного оборудования и машин (максимальная высота 3,10 м).
Гараж и служебные помещения (Пристройки № 3 и № 4)
- Пристройка 4 (50 кв. м): Здание, используемое в качестве гаража с небольшой ванной комнатой на первом этаже. Конструкция из штукатурного кирпича, полы из кирпича и потолок из дерева с основными балками и планками.
- Пристройка 3 (60 кв. м): Корпус здания в подвале, недавно отремонтированный, используемый в качестве служебного помещения и уже структурно подготовлен для будущего использования в агротуризме.



Машинный сарай (Пристройка № 2)
- Площадь (135 кв. м): Большое здание в долине от центра фермы, построенное из несущей кладки из каменного туфа и кирпича, с крышей из железа и черепицы. Здание в отличном состоянии...