Фермерский дом 7 спальни, 470 м²

Гуардея, Терни (провинция)

Красивый отреставрированный фермерский дом с 360-градусным видом на ландшафт, с доминирующим положением по отношению к заповедной, экологически чистой зоне Oasi WWF di Alviano. Дом на двух уровнях площадью около 435 кв.м имеет великолепные портики с видом на долину. Гостевой дом площадью около 103 кв.м обращен к главному копрусу и сообщается с ним посредством красивой деревянной перголы (навес).
Красивый бассейн расположен в самом панорамном месте, также есть теннисный корт с синтетическим покрытием. Земельный участок 1,7 га полностью огорожен, из которых 10 000 кв. м - сад/парк с автоматической системой освещения и полива, а остальная площадь - земля под пахоту с оливковыми, фруктовыми и высокорастущими деревьями.
Дом имеет следующую планировку. На первом этаже дома - прихожая/салон, большая гостиная с камином, окном в сад и выходом в портик площадью 61 кв.м - фантастическая зона для отдыха на свежем воздухе -, кухня, обеденный зал с камином, еще одна гостиная с камином, проходная комната, семейная спальня, ванная комната с душем и гардеробная. На второй этаж можно подняться по внутренней, либо внешней лестнице с красивой лоджией. Здесь находятся четыре семейные спальни с ванной комнатой каждая, а также два коридора; в двух спальнях есть гардеробные, а в одной из них - камин.
Еще один деревянный портик соединяет главный корпус с гостевым домом, который, таким образом, является его продолжением.
Гостевой дом состоит из двух семейных спален с ванными комнатами, прачечной, кладовой, коридора и технического помещения. Таким образом, общая площадь недвижимости составляет около 477 кв.м в дополнение к портику площадью 61 кв.м.
Касале был полностью отремонтирован в 2001 году и обновлен в 2020 году. Потолки выполнены из деревянных балок и терракотовых плит. Полы в основном здании сделаны из ручного терракота Castel Viscardo, а в пристройке - из однокомпонентного материала.
Крыша выполнена из бетонных блоков, оштукатурена, утеплена (толщина 7 см) и гидроизолирована, покрыта старыми черепицами с водосточными желобами и трубами из меди.
Все окна и двери деревянные с двойным остеклением и внешними ставнями.
Недвижимость, очевидно, оснащена всеми основными коммунальными услугами: вода, электричество, отопление, телефонная линия, линия Интернет ADSL. С точки зрения водоснабжения, собственность подключена к муниципальному водопроводу и артезианскому колодцу, также имеется накопительная цистерна объемом 10 кубометров и система смягчения воды. Отопление реализовано на сжиженном газе и осуществляется двумя отдельными котлами: один для основного дома (радиаторы и горячее водоснабжение), а другой для хозяйственной постройки. Весь парк оборудован системой автоматического полива.
Эта собственность отлично подходит как для первичного жилья благодаря просторным помещениям и близости к городу, что делает её идеальной для большой семьи, так и для вторичного жилья, учитывая небольшое расстояние до Рима и отличную доходность, так как собственность входит в туристический арендный рынок.
Недвижимость расположена всего в 18 км от города Орвието, примерно в 4 км от деревни Гуардеа, древнего исторического центра средневекового происхождения. Она находится в нескольких километрах от выезда на автомагистраль A1 в Орвието (примерно 18 км). Все исторические центры, имеющие наибольшее значение, находятся поблизости и легко доступны: Орвието – 18 км, Тоди – чуть больше 30 км, Витербо с его знаменитыми термами – чуть более 40 км. Природная красота immense, такая как оазис WWF озера Альвьяно, находится всего в 3 км.
Регулярный
Недвижимость оформлена на физических лиц, поэтому продажа подлежит налогу.