Крыша/земля 2 спальни, 93 м²

Гуардея, Терни (провинция)

Terratetto с Садом между горами Америни – Оазис Спокойствия между Римом и Орвието (Отлично подходит для B&B)

Погруженный в тишину и нетронутую зелень гор Америни, мы предлагаем на продажу характерный TERRATETTO площадью 93 кв.м. с ЧАСТНЫМ САДОМ и ограждением площадью 135 кв.м.
Собственность расположена в маленькой фракции Чокчано (Коммуна ГУАРДЕЯ - TR), идеальное место для тех, кто хочет жить в окружении природы, не будучи изолированным, всего в 5 минутах от услуг, 40 минут от ORVIETO и TODI и всего в 1 час 10 минут от РИМА.

КОМПОЗИЦИЯ:
Первый этаж: Обитаемая кухня с камином, небольшая гостиная с прямым доступом в частный сад и ванная комната.
Второй этаж: Спальня с очаровательным видом на долину и главная спальня с собственной ванной комнатой (в рабочем состоянии, но требующая ремонта).
Наружное пространство: ЧАСТНЫЙ САД площадью 135 кв.м. полностью огорожен с мощеной частью, водой, раковиной, освещением и воротами для въезда. Идеально подходит для ужинов на открытом воздухе, домашних животных или моментов отдыха.

ДОСТОИНСТВА И ВОЗМОЖНОСТИ:
Большая внутренняя гибкость: Нет несущих стен в центре дома! Легко можно создать зону дневного отдыха в OPEN SPACE на первом этаже или перепланировать спальни на втором этаже.

Рустик-шарм, который нужно подчеркнуть: Возможность выявить оригинальные КАМЕННЫЕ СТЕНЫ и открыть потолок, чтобы оставить на виду впечатляющие ДРЕВЯННЫЕ БАЛКИ и черепичные полы.

Экспозиция: Дом имеет три свободных стороны с экспозицией на запад, восток и юг.

Инвестиционные возможности: Дом расположен вдоль знаменитого "Cammino dei Borghi Silenti" (Тропа Молчаливых Деревень), популярного кольцевого пешеходного маршрута.
Это идеальное решение как для резиденции/второго дома, так и для использования в качестве B&B или гостевого дома для многочисленных пеших туристов и туристов в этом районе.

СОСТОЯНИЕ И СИСТЕМЫ:
Пригодный для проживания / Требует улучшения/персонализации
Отопление радиаторами с автономным газовым котлом (GPL)
Окна из ПВХ с двойным остеклением, жалюзи из алюминия.
Подключение к муниципальному водопроводу

СТРАТЕГИЧЕСКОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНЫЕ КОММУНИКАЦИИ:
Расположен в самом сердце подлинной Умбрии, недалеко от древних деревень в этом районе:

Основные услуги: всего в 5 минутах (Guardea / Montecchio)
Ж/д станция (прямая линия Рим-Флоренция) 15 минут
Съезд с автомагистрали 20 минут
Orvieto & Todi около 45 минут
Рим: 1 час 10 минут
Аэропорты: Перуджа (1 час), Рим Фьюмичино/Чампино (1 час 40 минут)