Вилла 3 спальни, 390 м²

Монтекастрилли, Терни (провинция)

КОД АГЕНТСТВА V051
В живописной сельской местности Кастелтодино, в нескольких километрах от Сан-Джемини и Терни, мы предлагаем на продажу необыкновенную собственность, сочетающую комфорт и очарование сельской местности. Стратегическое расположение, рядом с автомагистралью E-45, обеспечивает легкую связь с основными городами Умбрии и туристическими направлениями региона.
Собственность включает в себя отдельный виллу площадью около 370 м², характеризующуюся внешними стенами, полностью облицованными местным камнем, что напоминает подлинность традиционных умбрийских фермерских домов. Все это обрамлено эксклюзивным и полностью огороженным участком площадью 2800 м², обогащенным бассейном, навесом для хранения автомобилей и оливковой рощей с 70 деревьями, которые в настоящее время находятся в производстве.
Вилла расположена на трех уровнях, каждый из которых имеет четко определенные функции: на первом этаже находится дневная зона, на втором этаже - спальная зона, а в подвале располагается таверна, зона СПА и большая гараж. Этажи удобно соединены внутренним лифтом, решением, которое добавляет практичности и еще больше повышает ценность собственности.
Жилая площадь составляет около 245 м², к которой добавляется терраса площадью 24 м², идеально подходящая для завтраков или обедов в тишине окружающих холмов. На первом этаже выделяется светлая гостиная со стенами, полностью остекленными, современная индукционная кухня с панорамным видом, двойной салон, украшенный элегантным мраморным камином и зоны отдыха, посвященные чтению или просмотру телевизора, а также практичная и функциональная ванная комната.
На втором этаже находятся три просторные спальни (35, 22 и 16 м²), все с собственной ванной комнатой, а также прихожая, ведущая к лифту. Главная спальня, особенно просторная, отличается наличием гардеробной и очаровательной террасой с захватывающим видом.
Подвал представляет собой настоящее дополнение к ценности собственности. Здесь находится большая таверна с кухней, камином, дровяной печью и внешней террасой, идеально подходящей для аперитивов; зона СПА, оснащенная гидромассажной ванной на четыре человека, сауной/турецкой баней и ванной комнатой; в заключение, двойной гараж с прачечной.
Прилегающая земля организована в различные зоны: ухоженный сад с автоматической системой полива и роботом для стрижки травы; зона бассейна; зона, посвященная оливковой роще, и, наконец, площадка с навесом для двух автомобилей. Оливковая роща обеспечивает отличный сезонный урожай, генерируя около 5 квинталей оливок в последний сезон.
Бассейн из кирпича имеет размеры 8x16 метров и оснащен соленой водой, мощеной платформой и шезлонгами для максимального расслабления. Наружные пространства были спроектированы для обеспечения оптимального комфорта и большой обитаемости.
Собственность обогащена высококачественными техническими деталями: внешние рамы с противоударными стеклами и москитными сетками на первом этаже; деревянные жалюзи на втором этаже; подогрев пола, питаемый как пропаном, так и пеллетами; фотоэлектрическая система мощностью 6 кВт с аккумулятором 10 кВт и солнечные панели для горячей воды; колодец с родниковой водой; автоматические кованые ворота для автомобилей и пешеходов; автоматизированная распашная дверь гаража; колонна для стиральной и сушильной машины. В виллу также входят мраморные полы на первом этаже и керамогранит в других помещениях, а также подключение к Интернету.
Покупка этой необыкновенной собственности означает подарить себе изысканный образ жизни в подлинной сельской местности Умбрии: место, где день начинается с пения птиц, а заканчивается захватывающими дух закатами. Свяжитесь с нами и превратите свою мечту в реальность!