Отдельно стоящий дом 12 спальни, 828 м²

Орвието, Терни (провинция)

В "зеленом сердце Италии", в Умбрии, недалеко от деревушки Канале и в 7 км от великолепной скалы Орвьето, продается престижная собственность - два загородных дома с хозяйственными постройками и бассейном. Это комфортабельная усадьба имеет уединенное, но не изолированное местоположение (есть несколько строений рядом). Старинный дом из камня в винтажном стиле общей площадью более 500 кв.м на трех этажах был отреставрирован в 80-х и пригоден для проживания: представительный вход/прихожая, характерная сводчатая гостиная (в старину на первом этаже находился хлев/конюшня), кухня с камином, обеденный зал и ванная комната; на втором этаже - гостиная с камином, коридор, четыре спальни и две ванные комнаты; на третьем этаже - две большие комнаты (для отдыха/хобби), одна из которых с камином, и три спальни с двумя ванными комнатами. Рядом с главным домом расположен второй каменный дом/гостевой общей площадью более 200 кв.м на двух этажах, отреставрированный с увеличением площади в начале 2000 года - в отличном состоянии и пригодный для проживания, представленный след. образом: на первом этаже - прихожая, кухня, обеденный зал/ гостиная, ванная комната и спальня/кабинет; на втором этаже находятся четыре спальни с ванными комнатами. Снаружи - красивый портико 30 кв.м. Ухоженный сад около 3000 кв.м с бассейном 6 x 12 м + один гектар земли сельскохозяйственного назначения, участок обрамляет лесной массив; а также - оливковые и фруктовые деревья, земля под огороды, различные культуры или плантации, где при желании можно разбить небольшой виноградник и создать небольшую семейную ферму; кроме того, имеются структуры - склад/сарай (бывший свинарник), постройка и очаровательный грот/кантина - более чем 100 кв.м в общей сложности, которые могут быть восстановлены. Отличный потенциал для большой частной резиденции, а также для создания агритуризма или небольшой фермы - для любителей природы и здорового образа жизни, с объектами инфраструктуры в пешей досягаемости.
Фасад зданий - из местного камня; интерьеры с полами из терракоты почти во всех помещениях; потолки с деревянными балками и сводчатые, а в некоторых комнатах - оштукатуренные потолки, очень светлые. Оконные рамы на втором и третьем этажах - из дерева, а на первом этаже - из металла в целях безопасности (район тихий и спокойный, не изолированный, но достаточно уединенный).
Все системы и установки (того периода, когда были установлены) в рабочем состоянии; система отопления использует сжиженный газ.
Собственность имеет отличный потенциал для использования как частная резиденция, так и агритуризм. Наличие грота/кантины и земельного участка позволяет посадить виноградники, оливковые и фруктовые деревья с производством по БИО-технологиям, создав ферму семейного типа. Усадьба, учитывая ее стратегическое расположение, а также близость инфраструктуры, может стать удобное базой (для гостей и туристов) для посещения культурно-исторических центров Умбрии, Лациума и Тосканы. Интересная инвестиция, которую нельзя упустить, поскольку эта зона пользуется большим спросом (для аренды) и весьма привлекательна для туристов. Гостевой дом сдается в аренду, этот небольшой доход может быть увеличен.
В зеленом сердце Умбрии, в 5 -7 км от Орвьето, в зоне Канале Нуово с богатой историей, культурным наследием и живописными пейзажами, изделиями местных ремесленников и производством качественных продуктов питания и вина. До объектов инфраструктуры можно дойти пешком по асфальтированной дороге; всего в нескольких километрах находится автострада А1 Флоренция-Рим, а также железнодорожный вокзал, хорошая коммуникация с крупными аэропортами. Удобное и центральное расположение, близость трех регионов, кроме Умбрии, Тоскана с ее известной долиной Валь Д'Орча и Лациум с озером Больсена.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).