Отдельно стоящий дом 11 спальни, 1170 м²

Орвието, Терни (провинция)

В окружении природы - прохладного леса, на панорамном холме между Орвието и Монте Пелья на продажу фермерский дом с бассейном, гостевым домом и пристроенным складом - идеальный объект как для большой резиденции, так и для туристического комплекса или сельскохозяйственного предприятия благодаря примерно 47 гектарам земли.

Общая площадь построек составляет около 1100 кв. м, включая главный дом на двух уровнях. На первом этаже находятся просторные гостиные зоны, ранее использовавшиеся как агритуризм: ресепшн, санузел, тройная гостиная/бывший ресторан, промышленная кухня, служебный санузел, прачечная и внешний портик. На втором этаже расположено жилое помещение площадью 175 кв. м с двумя гостиными с каминами, двумя кухнями-столовыми, тремя спальнями (одна с жилым мезонином), тремя ванными комнатами и чердачными кладовыми.

Второй дом (для гостей) состоит из:

2 студий с ванной/душем, кухонным уголком и балкончиком,

4 двухкомнатных апартаментов с ванной/душем, кухонным уголком и чердаком,

2 спальни с ванной комнатой.

Особый интерес представляет площадь большого склада/хлева - 415 кв. м с характерным круглым потолком и внешней кладкой из классического орвиетанского туфа, выполненной недавно.

Недвижимость окружена эксклюзивным двором площадью около 5300 кв. м с садом и мощёными порфидом дорожками, включая зону барбекю с двумя дровяными печами, огороженную детскую игровую площадку и декоративный амфитеатр. Бассейн круглый, 11×5 м.

Земельный участок площадью примерно 46 га включает:

4 га пашни,

18 га пастбищ (бывшая пашня) частично огороженных для разведения свиней/овец,

около 24 га леса - читый воздух/«лёгкие» для объекта и интересный природный парк с тропами, грибами, трюфелями и дичью,

оливковый сад примерно из 330 деревьев,

виноградник более 1000 кв. м (мерло/пино),

столовый виноград/фруктовый сад.

Сельскохозяйственный потенциал участка позволяет расширять посевы или разведение животных.

Великолепные панорамные виды окружают объект, открывая силуэты холмов Умбрии, Лацио и Тосканы, особенно живописные на закате. Недвижимость частично требует восстановления, но обладает большим потенциалом для развития как жилого, так и коммерческого или агротуристического проекта.
Главный дом XVIII века был отреставрирован в 2005 году в типичном сельском стиле с использованием некоторых современных и функциональных технологий; камень, деревянные балки и терракота сочетаются с практичными и современными материалами. Здесь мы видим потолки с деревянными балками, терракоту, деревянные окна с двойными стеклами и москитными сетками, а также деревянные двери; плитку и однослойную керамику, которые легко чистить. Пристройка/склад более позднего строительства, построен из классического туфа Орвието с металлическими окнами, электрической и сантехнической системой, поэтому имеет потенциал для благоустройства и отделки.
Интересная недвижимость, которая требует реставрации.
Имеются все коммунальные услуги, отопление на сжиженном газе и возможность пробурить скважину, в настоящее время есть источник с обильной водой и две цистерны. Интернет.
Большое частное поместье, идеальное для тех, кто любит тишину, спокойствие и ритмы загородной жизни, где можно открыть для себя сокровища земли, богатой историей и традициями, с возможностью создания гостиничного или био-агритуризма. Большое пристройка для лаборатории, художественной студии, обработки органических продуктов. Интересно и возможно использовать землю для сельхозкультуры или разведения скота, а также для других построек, где исследование целесообразности может разработать прибыльный проект. Удивительный пейзаж, окружающий собственность, с силуэтом холмов Умбрии, Лацио и Тосканы, направленных на закат.
Между Умбрией и Тосканой расположено поместье/агритуризм, находящееся на холме в живописном городе Орвието, вдоль смотровой площадки, которая ведет от скалы к горе Пеглия по асфальтированной дороге с всего лишь 1 км грунтовой дороги. Уединенное, оно предлагает приватность, покой и тишину среди природы. Находится в 7 км от Морано и в 15 минутах езды от железнодорожной станции и автодороги Орвието, которая позволяет добраться до Рима и Флоренции и их аэропортов чуть более чем за час. В радиусе 50/100 км можно легко добраться до крупнейших центров центральной Италии, таких как: Тоди, Ассизи, Губио, Сан-Кашиано-деи-Баньи, Пенза и Сиена.
Группа Great Estate по каждому приобретенному объекту проводит техническую экспертизу посредством специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждого имущества. Эта экспертиза может быть запрашивалась клиентом в момент реального интереса к объекту.
Собственность с жилыми зданиями и сельскохозяйственными постройками оформлена на физическое лицо.