Фермерский дом 5 спальни, 486 м²

Орвието, Терни (провинция)

Элегантный загородный дом с видом на скалу, действующим виноградником, солнечными батареями и классом энергоэффективности C выставлен на продажу в Орвието. Расположенный в тишине живописных окрестностей Орвието, этот великолепный загородный дом, частично отреставрированный в 2025 году, открывает вид редкой красоты на знаменитую умбрийскую скалу. Этот объект сочетает в себе аутентичность местной архитектуры с современной отделкой и технологической эффективностью, предлагая идеальное сочетание уединения и близости к инфраструктуре. Главный корпус, отличающийся фасадами из открытого камня, чередующимися с оштукатуренными поверхностями, занимает три уровня общей площадью 486 кв. м; рядом с ним расположен характерный отдельно стоящий пристрой и просторный гараж площадью 65 кв. м. Вход ведёт в светлые помещения, где изысканность паркетных полов и плитки, а также уют открытых деревянных балок на потолках гармонично сочетаются с элементами современной мебели. В жилой зоне расположена кухня-столовая с дровяным камином и гостиная, а в доме имеется пять ухоженных ванных комнат. В ходе недавней реконструкции были установлены системы последнего поколения: тепловой насос, солнечные тепловые и фотоэлектрические системы, кондиционеры и окна из ПВХ с двойным остеклением, что обеспечило оптимальный энергетический класс C. На территории частного парка площадью 5 806 м² расположены сад, сертифицированный виноградник, находящийся в полной эксплуатации, и 51 плодоносящее оливковое дерево. Наличие колодца с родниковой водой и цистерны обеспечивает полную автономность в водоснабжении для ухода за зелеными насаждениями и сельскохозяйственными культурами. Идеальное жилье как для уютного частного проживания, так и в качестве инвестиции в высококлассный гостеприимный бизнес в самом сердце Умбрии.

НЕДВИЖИМОСТЬ, реф.: ORV3915
Местоположение: Орвието, провинция: Терни, регион: Умбрия
Тип объекта: частично отреставрированный загородный дом площадью около 486 кв. м на 3 уровнях, с земельным участком, виноградником и оливковой рощей
Год постройки: 1979
Год реконструкции: 2019/2020/2025
Состояние: отличное
Участок/сад: парк и частный сад, участок площадью около 5 806 м², включая сертифицированный виноградник и плодоносящие оливковые деревья