Фермерский дом 5 спальни, 628 м²

Сан-Венанцо, Терни (провинция)

Недвижимость представляет собой отреставрированный фермерский дом, расположенный в деревушке Рипальвелла, на окружающих её холмах биосферного заповедника ЮНЕСКО вулканологического парка Сан-Венанцо в Умбрии. Дом находится в природной зоне с высоким ландшафтным интересом и видом на холмистый профиль Монте-Кастелло-ди-Вибио и Тоди. Здание на двух уровнях с земельным участком площадью около 21 770 кв. м, включающим оливковую рощу и фруктовый сад, что обеспечивает высокий уровень приватности и спокойствия. Дом окружён ухоженным садом с открытым бассейном, требующим ремонта, что создаёт благоприятные условия для отдыха и релаксации.

С архитектурной точки зрения здание имеет площадь 341,05 кв. м, распределённую на двух этажах и включающую в общей сложности 12 помещений. Вход расположен на первом этаже и ведёт непосредственно в светлые и функциональные пространства.
На первом этаже находится просторная гостиная с камином и большими панорамными дверями-окнами, выходящими в сад, что обеспечивает приятную связь между внутренним и внешним пространством.
На верхнем этаже имеется просторная терраса с панорамным видом на мягкие холмы Умбрии, что повышает комфорт проживания в доме.

Внутреннее пространство включает 5 спален, 5 ванных комнат и 2 кухни, рационально распределённых для удобства и функциональности. Наличие двух кухонь делает дом подходящим также для приёма гостей или для большой семьи.
В доме есть независимые входы; большая площадь и планировка помещений позволяют использовать пространство в различных конфигурациях.
Вилла с системами отопления и электроснабжения, которые частично обновлялись в течение последних двадцати лет; существующие коммуникации достаточны для дома таких размеров.

К дому ведёт асфальтированная дорога, что облегчает доступ и передвижение к населённым пунктам и основным услугам. Географическое расположение позволяет пользоваться близостью туристических достопримечательностей, таких как исторический город Тоди, при этом сохраняя природное окружение, идеально подходящее для тех, кто ищет покой и уединение, не находясь при этом в полной изоляции. Наличие обширных зелёных зон, оливковой рощи и фруктового сада добавляет сельскохозяйственную и ландшафтную ценность этой недвижимости.

В целом этот загородный дом с большим частным участком, бассейном и гибкой внутренней планировкой представляет собой хорошую возможность для тех, кто хочет жить среди природы Умбрии с удобным доступом к услугам и туристическим городам, а также обладает потенциалом для использования, например, в качестве B&B.
Недвижимость находится в хорошем общем состоянии благодаря реставрационным работам. Внешние фасады выполнены преимущественно с использованием качественной штукатурки, дополненной элементами из открытого камня, которые придают зданию характерный вид. Наружные оконные рамы сделаны из дерева и частично из металла, обладают хорошей функциональностью и внешне хорошо сочетаются с общим стилем, обеспечивая соответствие с внешней отделкой.

Интерьеры отражают высокий уровень рационального проектирования, с функциональными и хорошо распределёнными пространствами. Внутренняя отделка поддерживается на достаточном уровне: полы покрыты керамогранитом, который придаёт помещениям тепло, стены оштукатурены и окрашены в нейтральные и однородные тона. Ванных комнат пять, они находятся в удовлетворительном состоянии, сантехника и отделка в хорошем состоянии, а две кухни оформлены в классическом и функциональном стиле, с деревянной мебелью и аккуратно выполненными рабочими поверхностями.

Несущие конструкции, которым более тридцати лет, требуют особого внимания, но при этом сохраняют прочность. Крыша и фундамент стабильны, без признаков повреждений или проседания. Внешняя территория обладает отличными экологическими условиями, с большим садом и зоной, которая приглашает к активному образу жизни на открытом воздухе, полностью обустроенной и хорошо ухоженной. Внешняя штукатурка и окраска находятся в удовлетворительном состоянии, правильно сохранены без значительных признаков износа или деградации.
Недвижимость оснащена канализационной системой, установленной примерно 10–20 лет назад, находящейся в исправном рабочем состоянии.
Водопроводная система, также относящаяся к тому же периоду, обеспечивает стабильное водоснабжение благодаря подключению к муниципальной водопроводной сети.
Система отопления работает на природном газе (метане) и обеспечивает эффективное распределение тепла по дому.
Электрическая система соответствует современным бытовым потребностям. Кроме того, недавно была установлена новая фотоэлектрическая система (солнечные панели) мощностью 6 кВт с аккумуляторной батареей для хранения энергии мощностью 10 кВт, что повышает энергоэффективность дома.
Этот загородный дом предлагает множество возможностей использования, идеально подходит как для частного проживания, так и в качестве гостевого объекта. Наличие просторного ухоженного сада, бассейна, требующего ремонта, а также земельного участка с оливковой рощей и фруктовым садом делает его подходящим для агротуризма или качественного B&B. Его панорамное и уединенное расположение в сочетании с функциональным интерьером и многочисленными помещениями позволяет проводить частные мероприятия, предоставляя возможность тем, кто ищет престижную недвижимость, окружённую природой.
Расположенная на холмах Сан-Венанцо, в провинции Терни, эта недвижимость находится в тихом и живописном месте, типичном для центральной Умбрии. Окрестности характеризуются обширными зелеными насаждениями и сохранившейся природной средой, идеальной для тех, кто ищет уединения и непосредственного контакта с природой. Дорога, ведущая к недвижимости, асфальтирована, что обеспечивает хороший доступ в любое время года. Она находится примерно в 20 минутах езды от Тоди, известного своим историческим центром, в 30 минутах от Перуджи и ее аэропорта и в 40 минутах от Орвието, предлагая культурно-развлекательный досуг. Расположение обеспечивает открытый вид на холмы Умбрии. В деревушке Рипальвелла, до которой можно дойти пешком, есть магазин и отличный ресторанчик; в 10 минутах езды на машине находятся Сан-Венанцо и Маршано с необходимыми услугами инфраструктуры.
Группа Great Estate для каждой приобретаемой недвижимости проводит техническую проверку с помощью специалиста со стороны продавца, что позволяет нам детально узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого объекта. Такая проверка может быть запрошена клиентом в случае реального интереса к недвижимости.
Собственность зарегистрирована на компанию.