Крыша/земля 2 спальни, 153 м²

Поллен, Аоста (провинция)

В Польейне, в доминирующем положении на вершине исторической деревни и рядом с лесом, террасный дом, свободный с трех сторон, сочетающий в себе спокойствие гор и практичность дома, предназначенного для повседневной жизни.

Сад, патио и открытый вид на горы дополняют ухоженную обстановку, недалеко от центра муниципалитета, но вдали от трафика и шума.

Это старый каменный дом в горах, отремонтированный в конце 90-х годов, расположенный на трех соединенных между собой этажах, свободных с трех сторон (север, запад и юг), с распределением пространства, продуманным как для повседневной жизни семьи, так и для случайных пребываний.

На первом этаже находится таверна с мини-кухней и санузлом: гибкое пространство, которое можно использовать как зону отдыха или кабинет, с возможностью — при желании — получить независимую жилую единицу, полезную для нужд нескольких семей или для потенциального дохода от аренды.

На первом этаже находится сердце дома: большая гостиная открытого типа с мини-кухней, санузлом и балконом, а также независимый доступ на патио, выходящее на запад, удобное как для повседневной жизни, так и для приема гостей.

На последнем этаже, мансардном и с открытыми деревянными балками, находятся спальня с двуспальной кроватью с балконом, антресоль, полезная в качестве дополнительного места для хранения, одноместная спальня с окном velux и третья ванная комната: планировка, которая подходит для семьи с детьми или для тех, кому нужно дополнительное пространство для работы или гостей. Из этого этажа можно напрямую попасть в сад сзади, граничащий с лесом.

Завершает собственность межпотолочное пространство, которое можно использовать в качестве кладовой для инструментов и материалов, а также система сигнализации с видеонаблюдением и пуленепробиваемыми стеклами.

Отопление автономное от метана, с пеллетной печью на первом этаже в качестве дополнительного источника тепла в холодные месяцы. Бесплатная общественная парковка перед домом.

Состояние сохранения, как внутри, так и снаружи, отличное. Район хорошо обслужирован, с школами, магазинами, общественным транспортом, супермаркетами, торговыми центрами и съездом с автомагистрали на удобном расстоянии, сохраняя при этом спокойствие, характерное для гор.