Квартира 1 спальня, 64 м²

Вальтурнанш, Аоста (провинция)

Элегантная двухкомнатная квартира в туристическом отеле (R.T.A.) с видом непосредственно на поле для гольфа, в одном из самых уединенных мест Брейль-Червинии. Это идеальная формула для тех, кто хочет получить лучшее от гор, не беспокоясь ни о чем: дом, в котором можно жить, когда захотите, который в остальное время года приносит доход.

Резиденция построена на месте старого горного отеля, полностью перестроенного в 2019 году с соблюдением традиционного строительного стиля Аоста, с использованием камня и дерева. Она сохраняет очарование горного шале и предлагает комфорт нового здания с современными инженерными системами, современной изоляцией и классом энергоэффективности A4.

Квартира расположена на первом этаже, на более тихой стороне здания. Два балкона делают ее светлой и открывают вид на зелень и альпийский пейзаж. Интерьер отделан высококачественными материалами, натуральными материалами с деревянными панелями и изысканным современным альпийским дизайном. Жилая зона с кухней завершена прихожей, спальней и ванной комнатой. К квартире прилагается подвал и собственное парковочное место.

Услуги «всё включено». Пакет услуг разработан для обеспечения полного комфорта. В распоряжении гостей круглосуточная стойка регистрации и консьерж, бар и частный шаттл-автобус до трасс и центра города. Для оздоровления в распоряжении гостей центр Starpool с сауной, турецкой баней и зоной отдыха, фитнес-зал Technogym и пространство, посвященное массажу и процедурам. Также включены еженедельная уборка и смена постельного белья, текущее обслуживание, коммунальные платежи и комплексная страховка.

Профессиональное управление отелем берет на себя все: от туристической аренды до повседневного ухода за недвижимостью. Владельцу полагается фиксированная годовая плата, гарантированная и пересматриваемая в соответствии с индексом ISTAT, а также 45% чистой прибыли от туристической аренды: реальная и постоянная рентабельность. Кроме того, сохраняется привилегия жить в своем доме, когда захотите: квартира может использоваться бесплатно в течение 4 недель в году, а при превышении этого срока проживание в остальное время года предоставляется со скидкой 50%.

Расположение. Объект расположен во фракции Avouil, вдали от суеты центра, но в двух минутах езды от подъемников. С помощью канатной дороги Plateau Rosà можно добраться до Cervino Ski Paradise: более 360 км соединенных трасс до Церматта, в Швейцарии, а также летний сноубординг на леднике, уникальном в Италии. Поле, на которое выходит комплекс, — это поле Golf Club del Cervino: основанное в 1955 году, оно насчитывает сегодня 18 лунок на высоте 2050 метров и входит в число самых высоких полей Европы. Так что сезон никогда не заканчивается: катание на лыжах зимой и гольф в горах летом. В пешей доступности находится знаменитое Lago Blu, также известное как Lago Layet, чьи чистые воды отражают Маттерхорн в одном из самых фотографируемых видов Альп.

Возможность расширения. На продажу также выставлена смежная квартира, уже соединенная внутренним проходом. Приобретая обе, можно получить один большой дом с двумя зонами отдыха, двумя спальнями и четырьмя балконами, один из которых выходит на поле для гольфа с видом на Маттерхорн. В качестве альтернативы, две двухкомнатные квартиры остаются совершенно автономными, каждая со своим собственным входом: идеально подходят для приема семьи и друзей, не отказываясь от приватности.

Инвестиции с двойной доходностью. С финансовой точки зрения, Цервиния подтверждает свой статус одного из самых надежных горных рынков Европы. С личной точки зрения, это эксклюзивное убежище у подножия одной из самых известных гор в мире.