260 000 €

Квартира 2 спальни, 193 м²
Авиз, Аоста (провинция)

1 / 32
2 / 32
3 / 32
4 / 32
5 / 32
6 / 32
7 / 32
8 / 32
9 / 32
10 / 32
11 / 32
12 / 32
13 / 32
14 / 32
15 / 32
16 / 32
17 / 32
18 / 32
19 / 32
20 / 32
21 / 32
22 / 32
23 / 32
24 / 32
25 / 32
26 / 32
27 / 32
28 / 32
29 / 32
30 / 32
31 / 32
32 / 32

Основные характеристики

подвал

Описание

- Посмотрите видео недвижимости, чтобы получить немедленное и конкретное представление о планировке и уникальной атмосфере этого дома -

Во фракции Рунац, очаровательной горной деревне, недавно реконструированной, вдоль дороги в верхнюю долину и в нескольких минутах от основных услуг, транспорта и съезда с автомагистрали, мы предлагаем характерное жилье на двух этажах с великолепным панорамным видом на окружающие горы.

Недвижимость занимает полностью последние два уровня исторического здания, первоначально сарай 1600 года, отреставрированный в 1992 году, который до сих пор сохраняет свои традиционные элементы: несущие стены, отделка эпохи и крыша из сланца.

Собственность состоит из двух независимых квартир, соединенных между собой деревянной лестницей, но каждая из которых имеет отдельный вход — идеальное решение для размещения семьи или друзей с полной конфиденциальностью. Доступ осуществляется через два входа: основной, через балкон на южной стороне, позволяет получить доступ к обоим уровням; второй вход на восточной стороне, также через балкон, ведет только в нижнюю квартиру.

Нижний этаж: Квартира расположена вокруг светлой гостиной, обогащенной обитаемой кухней с каменным полуостровом, изготовленным на заказ. Завершают уровень прихожая, две ванные комнаты с душевой кабиной и механической вентиляцией, и просторная спальня с двуспальной кроватью с выходом на восточный балкон, который, в свою очередь, соединен с гостиной.

Верхний этаж: Полностью мансардный, эта квартира отличается впечатляющими открытыми деревянными балками, которые характеризуют ее атмосферу. Он состоит из гостиной с мини-кухней и обеденной зоной, прихожей, спальни с двуспальной кроватью, ванной комнаты и подсобного помещения под крышей, которое можно использовать для хранения или преобразовать в дополнительные спальные места.

Завершает собственность мощеная внешняя площадка, три подземных погреба. Бесплатная муниципальная парковка всего в 50 метрах от недвижимости. Банк, продуктовый магазин и почтовое отделение находятся примерно в 3 км. Автобусная остановка до Курмайора находится всего в 1 минуте ходьбы от недвижимости.

Системы: Отопление автономное на СПГ, управляемое удаленно через приложение для смартфона; каждая квартира имеет независимый термостат, позволяющий активировать отопление только в используемых помещениях. Нижняя квартира также оснащена пеллетной печью в качестве дополнительного источника тепла. Производство горячей воды обеспечивается отдельным котлом для каждой квартиры, и каждое помещение имеет отдельную электрическую панель.

Идеальное решение для тех, кто хочет дом в горах с традиционным шармом, подходящий для больших семей или для получения дохода от туристической аренды.

*Информация и содержание, представленные в этом объявлении, предоставляются исключительно в иллюстративных и описательных целях.*

Этот текст был переведен автоматически.

Watch the property video to get an immediate and concrete idea of the layout of the spaces and the unique atmosphere of this house.

In the hamlet of Runaz, an enchanting mountain village recently redeveloped, along the road towards the upper valley and just a few minutes from main services, transportation, and the highway exit, we offer a characteristic two-story dwelling with a splendid panoramic view of the surrounding mountains.

The property occupies all of the top two levels of a historic building, originally a 17th-century barn renovated in 1992, which still retains its traditional elements: load-bearing masonry, vintage finishes, and stone roof tiles.

The property is divided into two independent apartments, internally connected by a wooden staircase, but each with its own entrance—an ideal solution for hosting family or friends with complete privacy. There are two entrances: the main one, via the balcony on the south side, provides access to both levels; a second entrance on the east side, also via a balcony, leads only to the lower apartment.

Lower floor: The apartment features a bright living area, enriched by a separate kitchen with a custom-made stone peninsula. Completing this level are a hallway, two bathrooms with shower cabins and mechanical ventilation, and a spacious master bedroom overlooking the east balcony, which is connected to the living area.

Upper floor: Entirely attic, this apartment stands out for the suggestive exposed wooden beams that define its atmosphere. It consists of a living area with a kitchenette and dining space, a hallway, a master bedroom, a bathroom, and an attic storage room that can be used for storage or converted into additional sleeping areas.

The property includes a paved outdoor courtyard, three underground cellars. A free municipal parking lot is located only 50 meters from the property.

Systems: The heating is autonomous with LPG, remotely controllable via smartphone app; each apartment has its own independent thermostat, allowing heating to be activated only in occupied rooms. The lower apartment is also equipped with a pellet stove as a supplementary heat source. Domestic hot water is supplied by a dedicated boiler for each unit, and each has its own electrical panel.

This solution is ideal for those seeking a mountain home with traditional charm, suitable for large families or for generating rental income through tourist rentals.

Язык, с которого был создан автоматический перевод

- Guarda il video dell'immobile per avere un'idea immediata e concreta della disposizione degli spazi e dell'atmosfera unica di questa casa -

Nella frazione di Runaz, un incantevole borgo montano recentemente riqualificato, lungo la strada verso l'alta Valle e a pochi minuti dai principali servizi, dai trasporti e dal casello autostradale, proponiamo una caratteristica abitazione su due piani con splendida vista panoramica sulle montagne circostanti.

L'immobile occupa interamente gli ultimi due livelli di uno storico edificio, originariamente un fienile del 1600 ristrutturato nel 1992, che conserva ancora oggi i suoi elementi tradizionali: muratura portante, finiture d'epoca e copertura in lose.

La proprietà è articolata in due appartamenti indipendenti, collegati internamente da una scala in legno, ma ciascuno dotato di ingresso autonomo — soluzione ideale per ospitare familiari o amici in totale riservatezza. Gli accessi sono due: quello principale, tramite il ballatoio sul lato sud, consente di accedere ad entrambi i livelli; un secondo ingresso sul lato est, anch'esso tramite ballatoio, conduce solamente all'appartamento inferiore.

Piano inferiore: L'appartamento si sviluppa attorno a una luminosa zona giorno, arricchita da una cucina abitabile con penisola in pietra realizzata su misura. Completano il livello un disimpegno, due bagni con box doccia e ventilazione meccanica, e una spaziosa camera da letto matrimoniale che si affaccia sul balcone est, a sua volta collegato alla zona giorno.

Piano superiore: Interamente mansardato, questo appartamento si distingue per i suggestivi travi in legno a vista che ne caratterizzano l'atmosfera. È composto da una zona giorno con angolo cottura e zona pranzo, un disimpegno, una camera da letto matrimoniale, un bagno e un ripostiglio sottotetto che può essere destinato a deposito o trasformato in posti letto aggiuntivi.

Completa la proprietà una corte esterna pavimentata, tre cantine interrate. Parcheggio comunale gratuito a soli 50 metri dall'immobile. Banca, alimentari e ufficio postale sono raggiungibili in circa 3 km. La fermata dell'autobus per Courmayeur si trova a soli 1 minuto a piedi dall'immobile.

Impianti: Il riscaldamento è autonomo a GPL, gestibile da remoto tramite app smartphone; ogni appartamento dispone di un termostato indipendente, permettendo di attivare il riscaldamento esclusivamente negli ambienti in uso. L'appartamento inferiore è inoltre dotato di una stufa a pellet come fonte di calore supplementare. La produzione di acqua calda sanitaria è affidata a una caldaia dedicata per ciascun appartamento, e ogni unità dispone di un quadro elettrico separato.

Soluzione ideale per chi desidera una casa di montagna dallo charme tradizionale, adatta a famiglie numerose o da destinare alla rendita tramite affitti turistici.

*Le informazioni e i contenuti presenti in questo annuncio sono forniti a puro scopo illustrativo e descrittivo.*

Детали

Тип недвижимости: Квартира
Состояние: Полностью отреставрировано/Жилое
Жилая площадь: 193 м²
Спальни: 2
Ванные: 3
Класс энергоэффективности: F187.24
Код: 6429

Расстояние от:

Расстояния рассчитываются по прямой

Аэропорты: 70.0 км - Torino TRN - Caselle
123.0 км - Milano MXP - Malpensa
134.0 км - Cuneo CUF - Di Levaldigi
169.0 км - Milano LIN - Linate
Общественный транспорт: 300 м - Железнодорожная станция - Avise
> 20 км - Автобусная остановка
Выезды на автомагистрали: 7.2 км
Больница: 8.9 км - Istituto Clinico Valle d'Aosta
Побережье: 187.7 км
Горнолыжный курорт: 12.8 км

В непосредственной близости от этой недвижимости

Магазины: 2.8 км - Супермаркет - Nuovo Market di Cianci Vilma
3.4 км - Магазин у дома - Bar Alimentari
6.8 км - Магазин деликатесов - Le Coin Du Paradis
7.4 км - Магазин фермерских - Cofruits
Еда вне дома: 2.2 км - Ресторан - Hotel Vagneur
3.1 км - Кафе
3.2 км - Бар
8.4 км - Ресторан быстрого питания - Pizza la Barma
Занятие спортом: 5.7 км - Спортивный центр - Centro sportivo '' Oscar Rini'' - футбол/несколько видов спорта
14.6 км - Гимнастический зал
15.8 км - Гольф-клуб - Arsanières Gignod
21.4 км - Конный центр - Maneggio L'Envers
Школы: 3.0 км - Школа
15.4 км - Университет - Università della Valle d'Aosta
39.9 км - Высшее учебное заведение - Villa Panorama
Аптека: 3.3 км - Аптека - Farmacia Di Arvier Della Dott.ssa Luisa Alimentato
Ветеринар: 7.5 км - Ветеринар - Parovel Ester

Информация о Авиз

Высота: 775 м над уровнем моря
Площадь: 52.62 км²
Географическая зона: Внутренняя гора
Население: 298

Карта

Нажмите, чтобы переместить карту

Google Satellite View^©Google Street View^©

Связаться с агентством

Запросить больше информации

Ваше сообщение

Имя и Фамилия

Телефон (включая международный код)

Я соглашаюсь с вашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности

Пожалуйста, пришлите мне лучшие предложения по недвижимости в Италии, новости, советы и рекомендации от Gate-away.com. Условиями использования

Immobiliare La Tour

Via Festaz 96, AOSTA,

+39 0165 43741- 2

Посмотреть все объекты агентства

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Квартира 2 спальни, 193 м² Авиз, Аоста (провинция)