Дом 4 спальни, 320 м²

Фельтре, Беллуно (провинция)

Casa con Osteria e Ristorante

La proprietà si trova a 2 chilometri dall'imbocco della strada Statale Feltrina, percorsa da migliaia di veicoli al giorno e potenziali clienti, dista solo 8 km dal centro di Feltre, e a meno di 5 minuti a piedi dalle sponde del fiume Piave, per cui è in una posizione privilegiata per quanto riguarda la tranquillità della zona e l'accesso ai servizi.

Si tratta di una residenza con destinazione mista: ristorante e osteria al piano terra e parte residenziale al primo e secondo piano. 

La proprietà include una casetta di 50 mq (accatastato C/3) con bagno, cucina, salotto e camera con letto matrimoniale, di recente fabbricazione e con accesso e parcheggio indipendente. 

Il terreno circostante è molto vasto - quasi 10.000 m2) ed è frequentato da cervi, tassi, volpi ed altri animali selvatici. 

L'edificio si presta naturalmente all'esercizio di ristorazione – si vende infatti, incluso nel pacchetto, anche l’avviamento, oltre alla cucina, il mobilio e le attrezzature, la graziosa stanza per accomodare gli ospiti, la sala con il bar per servire caffè o i cicchetti e un ampio spazio all'esterno per chi si ferma a mangiare in estate. Il parcheggio di fronte all’edificio è incluso nella proprietà.

Volendo, e con i necessari lavori, il piano terra può essere trasformato in abitazione, essendo già dotato di servizi e di cucina.

Il ristorante, collegato all’abitazione con una scala interna, dispone di due belle stufe a legna per il riscaldamento invernale (il bagno e la cucina sono dotati di caloriferi) mentre i piani superiori hanno il riscaldamento autonomo con caldaia a Gpl e due stufe a pellets. 
Al piano residenziale si trova la cucina, il salotto, una camera da letto e un grande bagno con vasca idromassaggio e box doccia.
All’ultimo piano, ottenuto dopo l’intervento di ampliamento e ristrutturazione del 2003, si trova una camera da letto, i servizi con box doccia e un ampio ripostiglio. 

La proprietà è ideale per chi cerca una casa abitabile senza troppi lavori di ammodernamento con un’attività di ristorazione annessa, oppure il contrario, è ideale per chi cerca un ristorante già ben avviato con inclusa l'abitazione per la propria famiglia. Il magazzino, può essere facilmente reso abitabile e renderlo un B&B.
Al fine di visualizzare lo stato attuale dell'attivitò commerciale vi invitiamo a visitare la pagina web www.osteriacolombina.it oppure la pagina instagram: https://www.instagram.com/lanuovaosteriacolombina/