Коммерческая недвижимость , 800 м²

Сан-Грегорио-нелле-Альпи, Беллуно (провинция)

Возможность развития сферы гостеприимства - Площадь 15 000 кв.м с предварительным исследованием эко-курорта

В живописном и уединенном месте, утопающем в зелени Вальбеллуны и с открытым видом на Доломитовые Альпы, предлагаем на продажу независимый комплекс недвижимости, состоящий из ресторана, жилого дома и обширного прилегающего участка земли.
Свойство расположено на площади около 15 000 квадратных метров, равнинной и включает в себя:
Основное здание с рестораном, полностью оборудованным деревянной залой, барной стойкой, дровяной печью и профессиональной кухней, с более чем 100 посадочными местами в общей сложности.

. Просторная крытая веранда с видом на зелень
. Жилой дом над рестораном с отдельным входом
. Вспомогательные постройки (бывшие конюшни и второстепенные объемы)
. Большая частная парковка
. Обширные зеленые зоны, идеально подходящие для мероприятий, активного отдыха или развития сферы гостеприимства

Структура расположена в природном контексте с высокой пейзажной ценностью, легкодоступна, но уединенна, всего в нескольких минутах от основных транспортных узлов долины.

ПОТЕНЦИАЛ
Помимо текущего использования, морфологическая конфигурация участка, панорамная ориентация и отсутствие инвазивных построек вокруг делают этот актив особенно интересным для развития в сегменте:
. Гостевой дом с номерами или независимыми люксами
. Эко-курорт
. Бутик-курорт
. Центр оздоровления с бассейном и спа
. Усовершенствованный агротуризм
. Место проведения мероприятий и свадеб
. Рассеянный курорт в гармонии с природой
. Проект в сфере гостеприимства, ориентированный на экспериментальный и устойчивый туризм

Было проведено предварительное исследование по повышению стоимости (проект "Greenland"), которое предусматривает преобразование территории в эко-курорт с независимыми жилыми единицами и зоной оздоровления. Исследование получило предварительное положительное заключение от муниципалитета (требуется обновление и проверка при возможной новой подаче).
Решение подходит для предпринимателей в сфере ресторанного бизнеса, туристических операторов или инвесторов, заинтересованных в развитии проекта в сфере гостеприимства в ценном природном контексте.

Запрашиваемая цена является конкурентоспособной по отношению к земельной площади и потенциалу строительства/преобразования территории.
Техническая документация и предварительное исследование доступны по запросу для квалифицированных лиц.