Открытое пространство , 300 м²

Читтаделла, Падуя (провинция)

*******Полная доступность для показа недвижимости любому заинтересованному лицу с 26 по 27 мая******

300 кв.м. Открытое пространство Лофта | Исторический центр Читтаделлы | ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ПРЯМО ПРОДАВЦОМ – БЕЗ АГЕНТСКИХ КОМИССИОНОВ - Гараж на 6+ автомобилей - Прямой контакт через WhatsApp, телефон или через платформу. Пожалуйста, не стесняйтесь обращаться — если у вас есть какие-либо вопросы или сомнения, просто спросите!

€370 000 – Исключительная стоимость (недавние ремонтные и улучшительные работы уже завершены. Презентация недвижимости будет дополнительно улучшена запланированной перекраской пандуса и потолка общих зон гаража).              

Впечатляющее открытое пространство площадью 300 кв.м. в самом сердце исторического центра Читтаделлы (Galleria Campo della Marta 16), одного из самых очаровательных укрепленных городов региона Венето.

Это редкая возможность превратить большое, наполненное характером помещение в потрясающий современный лофт. Изменение назначения на жилое уже проверено и возможно.

Почему эта недвижимость выделяется:

* Частный подземный гараж на 6+ автомобилей (до 7–8 с компактными транспортными средствами) – крайне редко в историческом центре
* Огромное открытое пространство с высокими потолками и открытыми деревянными балками. Пол выполнен из розового гранита Сардинии (или Rosa Sardo), одного из самых известных природных камней в мире, происходящего из карьеров острова Сардиния, Италия. Он отличается исключительной прочностью и бледно-розовым или теплым бежевым оттенком, с вкраплениями серого и белого, которые придают ему компактный и однородный вид.
* Исключительное естественное освещение
* Полная свобода дизайна для создания роскошного лофта по индивидуальному заказу
* Включает подвал/кладовую
* Система дымохода (canna fumaria) – идеально подходит для камина, ресторана или пиццерии.

Планировка:

* Два уровня:

* Приблизительно 160 кв.м. нижний уровень (полуподвальное помещение, идеально подходит для гаража/кладовой)
* Приблизительно 140 кв.м. верхний уровень
* В настоящее время коммерческое использование, с одобренной возможностью переоборудования в жилое помещение

Бесконечные возможности:
Идеально подходит для современного роскошного лофта, большого семейного дома, творческой студии или офиса, фитнес-клуба, выставочного зала, B&B, розничной торговли/магазина или инвестиционного проекта с высоким потенциалом.

Превосходное расположение:

* Потрясающий вид: Выглядывает на средневековые стены Читтаделлы, одного из самых хорошо сохранившихся исторических сокровищ Италии, расположенного всего в нескольких шагах.
* Подлинный образ жизни: Живите настоящей итальянской жизнью; в нескольких шагах от местных кафе, традиционных тратторий и оживленного еженедельного рынка.
* Тихо и спокойно: Расположен в тихом районе с очень низким уровнем шума, идеально подходит для уединенного отдыха.
* Идеально связано: Всего 30 минут от Падуи и Виченцы.
* Международная доступность: Расположен в 1 часе от Венеции, 1 часе от Вероны и 45 минутах от аэропорта Тревизо, с легким доступом к автомагистрали A4.

Инвестиционная возможность:

* Всего €1 233/кв.м (по сравнению со средним показателем в регионе ~€1 950/кв.м)
* Высокий потенциал добавленной стоимости после переоборудования
* Действительно редкий актив в историческом центре, где парковка практически невозможна

Дополнительные преимущества:

* Просторное, пустое помещение, готовое для полной кастомизации
* Идеально подходит для открытой планировки: кухня, гостиная с камином, столовая, спальни и рабочее пространство
* Доступны визуализации, показывающие потенциал трансформации

Не упустите эту уникальную возможность. Недвижимость, подобная этой, с частной парковкой в историческом центре, крайне редка.

Документы готовы. Просмотры только по предварительной записи. Свяжитесь со мной сейчас через WhatsApp или через платформу, чтобы договориться о визите.

ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ПРЯМО ПРОДАВЦОМ – БЕЗ АГЕНТСКИХ КОМИССИОНОВ